原告上海海達印務(wù)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人吳始幸。
　　委托代理人都超，上海市華天成律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人楊大偉，上海市華天成律師事務(wù)所律師。
　　被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人潘恩華。
　　委托代理人陳圓滿，上海東炬律師事務(wù)所律師。
　　原告上海海達印務(wù)有限公司訴被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2018年8月31日立案受理后依法適用簡易程序進行審理。2018年10月24日，本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖怼１景赣?018年12月13日公開開庭進行審理，原告上海海達印務(wù)有限公司委托代理人都超、楊大偉、被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府委托代理人陳圓滿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海海達印務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付原告拆遷補償款差額人民幣(以下幣種均同)9,524,320.80元；2、判令被告支付原告利息損失(以9,524,320.80元為本金，按照中國人民銀行同期貸款利率，自2017年5月5日計算至被告實際支付之日止)。審理中，原告變更第二項訴請的起算時間為2017年5月9日。
　　事實和理由：2016年12月19日，原告與被告的下屬單位徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補償工作辦公室簽訂《非居住房屋補償協(xié)議》，約定被告應(yīng)支付原告補償款共計23,810,802元，分三次支付，分別為30%、30%、40%，合同還約定了付款期限。但被告僅按約支付了前兩筆60%的補償款，最后一筆40%的補償款即9,524,320.80元至今未付，原告認(rèn)為被告逾期付款，構(gòu)成違約，故還應(yīng)支付相應(yīng)的利息損失，故原告訴至法院作如上訴請。
　　被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府辯稱：不同意原告訴請。訴請一、1995年9月20日，原告和被告名下的集體公司上海西郊民營投資公司(以下簡稱西郊公司)簽訂購買廠房和土地使用權(quán)協(xié)議一份，根據(jù)該份協(xié)議，原告取得系爭廠房與土地的使用權(quán)，該合同約定原告應(yīng)向西郊公司支付房屋購房款及土地使用費共計858,480元，實際原告僅支付156,240元，剩余款項702,240元至今未付。被告在支付剩余40%的補償款之前核實原告未全額支付上述費用，故根據(jù)規(guī)定暫停支付該筆補償款，并多次告知原告及時向西郊公司支付相關(guān)費用，但原告遲遲不予支付。被告認(rèn)為，本案中應(yīng)扣除原告拖欠西郊公司的相關(guān)費用。訴請二、合同約定被告應(yīng)于2017年5月8日前支付剩余40%的補償款，但協(xié)議中未約定利息，故不同意支付利息損失，若法院認(rèn)為需要支付利息損失，應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算。
　　經(jīng)開庭審理查明：2016年12月19日，原告作為乙方，徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補償工作辦公室作為甲方，雙方簽訂《非居住房屋補償協(xié)議》，約定被告應(yīng)支付原告補償款共計23,810,802元，此款分三次支付，分別為簽訂本協(xié)議后20個工作日內(nèi)支付總價款的30%、乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離交房后20個工作日內(nèi)支付30%、乙方在完成水電煤等注銷手續(xù)及產(chǎn)證滅失后20個工作日內(nèi)支付剩余40%。合同還約定了其他內(nèi)容。
　　合同簽訂后，被告已按約支付前兩筆補償款，剩余40%的補償款至今未付。審理中，雙方一致確認(rèn)，剩余40%的補償款應(yīng)于2017年5月8日前支付。因被告未按約支付該款，故原告訴至本院。
　　以上事實，由原、被告的陳述、補償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證等予以證明，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證屬實，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告認(rèn)為：被告主張的原告與案外人之間的合同關(guān)系，和本案無關(guān)，被告主張的債務(wù)已過訴訟時效。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認(rèn)為，案涉補償協(xié)議系原、被告雙方真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守。現(xiàn)被告遲延支付協(xié)議約定之款項，顯屬違約，故被告除應(yīng)支付拖欠款項外，還應(yīng)償付相應(yīng)的利息損失，原告關(guān)于利息損失的計算方式，合法有據(jù)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海海達印務(wù)有限公司動遷補償款9,524,320.80元；
　　二、被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海海達印務(wù)有限公司逾期付款利息損失(以9,524,320.80元為本金，按中國人民銀行同期貸款利率，自2017年5月9日計算至被告實際支付之日止)。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費81,800元，由被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。　
　　

審判員：錢繼強

書記員：劉??琳