原告：上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：俞超，董事長。
　　委托訴訟代理人：唐杰，上海領(lǐng)港律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：包文宗，上海領(lǐng)港律師事務所律師。
　　被告：上海犇南投資發(fā)展有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：邵明祥，董事長。
　　委托訴訟代理人：張妹，女。
　　委托訴訟代理人：孫麗麗，女。
　　被告：上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：邵明祥，董事長。
　　委托訴訟代理人：孫麗麗，女。
　　原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司與被告上海犇南投資發(fā)展有限公司(以下至判決主文前簡稱“犇南公司”)、上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司(以下至判決主文前簡稱“生南公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司的委托訴訟代理人唐杰、被告犇南公司的委托訴訟代理人張妹、被告犇南公司、生南公司的委托訴訟代理人孫麗麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.被告犇南公司向原告支付本金人民幣(以下幣種均為人民幣)3,000,000元；2.被告犇南公司償付原告截至2018年8月20日的逾期利息161,666.33元，以及自2018年8月21日起至本金實際清償之日止(以借款本金3,000,000元為基數(shù)、按年利率24%計算)的逾期利息；3.被告犇南公司向原告支付律師代理費175,000元；4.被告生南公司對被告犇南公司上述支付義務第一項至第三項承擔連帶清償責任；5.如被告犇南公司無法清償上述債務，原告有權(quán)就被告生南公司名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)惠東路244-258(雙)號房產(chǎn)行使抵押權(quán)，變賣、拍賣所得價款優(yōu)先用于清償上述債務；6.本案案件受理費由兩被告承擔。
　　事實與理由：2017年2月22日，原告與被告犇南公司簽署合同號為浦華貸借字(2017)第0023號的《借款合同》，約定：原告出借3,000,000元給被告犇南公司作資金周轉(zhuǎn)，借款期限為12個月、自2017年2月23日起至2018年2月22日止，年利率為20%的固定利率，利息計算公式為利息=實際借款余額×計算期間的實際天數(shù)×年利率/360(天)；如借款人不按期歸還貸款本金又未獲準展期，從逾期之日起按合同約定利率加付50%的利息；因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應當承擔貸款人為此支付的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)及實現(xiàn)債權(quán)的其他一切費用；等。2017年2月22日，原告與被告生南公司簽署合同號為浦華貸抵字(2017)第0023號的《抵押合同》，約定：被告生南公司以其所有的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)惠東路244-258(雙)號房屋為被告犇南公司的上述借款作抵押擔保，擔保范圍為主合同項下全部債務，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息以及實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。2017年3月6日，被告生南公司配合原告辦理抵押權(quán)登記證明。2017年2月22日，原告與被告生南公司簽署合同號為浦華貸保字(2017)第0023號的《保證合同》，約定：被告生南公司為被告犇南公司的上述借款承擔連帶責任保證，保證期間為主合同約定的債務人債務期限屆滿之日起二年；保證范圍為主合同項下全部債務，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息以及實現(xiàn)債權(quán)的一切費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費等)。2017年2月23日，原告通過華夏銀行上海分行臨港支行轉(zhuǎn)賬300萬元給被告犇南公司，履行了合同支付義務。被告犇南公司獲取借款后時有付息，但仍拖欠原告部分利息。直至《借款合同》期限屆滿，被告犇南公司并未清償全部本金并拖欠利息。此外，因被告方違約，原告為行使合同約定救濟權(quán)利，支付律師費175,000元。判如訴請。
　　兩被告共同辯稱：對第一、二、四項訴訟請求沒有異議，但是希望原告下調(diào)利率、并且不行使抵押權(quán)，律師費由原告自己承擔。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：對于雙方?jīng)]有爭議的借款合同的簽訂、貸款的發(fā)放以及還款情況，本院予以確認。對于雙方爭議的律師費，原告提供了《聘請律師合同》、律師費發(fā)票和支付憑證。兩被告對此認為，真實性沒有異議。鑒于被告相關(guān)證據(jù)真實性沒有異議，本院予以采納?！镀刚埪蓭熀贤芳s定：原告委托上海領(lǐng)港律師事務所的律師作為原告與被告犇南公司、生南公司金融借款合同糾紛一案的訴訟代理人，原告向該所支付律師費175,000元。原告于2018年6月8日向該所支付律師費175,000元。
　　本院認為，原、被告簽訂的《借款合同》《抵押合同》《保證合同》，系各方當事人真實意思表示，合法有效。被告犇南公司未按約履行還款義務，顯屬違約，原告有權(quán)要求被告犇南公司歸還借款本金、支付逾期利息。被告犇南公司認可原告上述訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于律師代理費，原告提供了《聘請律師合同》、律師費發(fā)票和支付憑證等，且該收費符合上海市律師費收費標準，故本院對該項訴訟請求予以支持。被告生南公司按約應對上述本金、逾期利息和律師費承擔連帶保證責任。涉案抵押物依法辦理了抵押登記，故原告有權(quán)就上述債務行使抵押權(quán)。兩被告的抗辯缺少事實和法律依據(jù)，本院不予采信。綜上，本院對原告的訴訟請求予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海犇南投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司貸款本金3,000,000元；
　　二、被告上海犇南投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司截至2018年8月20日的逾期利息161,666.33元，以及自2018年8月21日起至本金實際清償之日止、以借款本金3,000,000元為基數(shù)、按年利率24%計算的逾期利息；
　　三、被告上海犇南投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司律師代理費175,000元；
　　四、被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司對被告上海犇南投資發(fā)展有限公司上述第一至第三項付款義務承擔連帶清償責任，被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司承擔保證責任后，有權(quán)向被告上海犇南投資發(fā)展有限公司追償；
　　五、如被告上海犇南投資發(fā)展有限公司未履行上述第一至第三項判決義務，原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司可以與被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司協(xié)議，以被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司名下的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)惠東路244-258(雙)號房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣上述抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司所有，不足部分由被告上海犇南投資發(fā)展有限公司繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費33,493元，減半收取計16,746.50元,財產(chǎn)保全費5,000元，共計21,746.50元，由被告上海犇南投資發(fā)展有限公司、上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院?！　　?br/>

審判員：李??鵬

書記員：葉??璐