原告：上海浦東發(fā)展銀行金某支行，住所地上海市金某區(qū)。
　　負責人：吳舟，行長。
　　委托訴訟代理人：劉滸，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張瑋棟，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金某區(qū)。
　　被告：沈某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省。
　　被告：上海怡同企業(yè)管理有限公司，住所地上海市金某工業(yè)區(qū)。
　　法定代表人：沈某。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行金某支行與被告王某、沈某、上海怡同企業(yè)管理有限公司(以下簡稱怡同公司)金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月4日立案，依法適用簡易程序，因?qū)徖碇邪l(fā)現(xiàn)有不適宜適用簡易程序的情形，依法轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年1月25日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人劉滸到庭參加訴訟。被告王某、沈某、怡同公司經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉荆瑹o正當理由未到庭，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告王某、沈某支付原告貸款本金1,648,350元，截至2019年1月23日的利息84,774.60元、逾期利息3,283.41元，以及自2019年1月24日起至實際還款日止的逾期利息(以貸款本金1,648,350元和利息84,774.60元之和為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮40%再加收50%計算，罰息利率為浮動利率)；2、判令被告王某、沈某支付原告律師費4,500元；3、判令若被告王某、沈某未履行上述第1、2項還款義務(wù)，原告可以以被告王某名下位于上海市金某區(qū)海豐路XXX弄XXX號XXX室的不動產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該不動產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償；4、判令被告怡同公司對上述第1、2項付款義務(wù)承擔連帶清償責任。
　　事實與理由：2018年3月15日，被告王某、沈某與原告簽訂《個人借款合同》，約定：被告王某向原告借款165萬元，貸款期限為20年，自2018年3月15日起至2038年3月15日止，具體以貸款憑證記載的日期為準，貸款利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率基礎(chǔ)上上浮40%計算，簽訂合同時貸款基準年利率為4.9%，若貸款發(fā)放后在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率的，本合同利率按年調(diào)整，分段計息，即從中國人民銀行調(diào)整利率的次公歷年的1月1日起調(diào)整；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；還款方式為多樣性還款法，每期還款日為20日。合同第12條約定逾期貸款的逾期罰息利率按計收罰息之日的貸款執(zhí)行利率加收50%執(zhí)行。合同第8條、第9條約定：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費用，構(gòu)成違約，原告有權(quán)按合同約定的逾期罰息利率計收罰息，直至清償全部貸款本息為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利；貸款人有權(quán)宣布本合同項下的借款本息全部提前到期。合同第10.2條約定：借款人不能依照合同規(guī)定履行還本付息義務(wù)，致使原告通過其他途徑采取補救或追償措施的，由此引起的包括但不限于律師費在內(nèi)的一切費用由借款人承擔。合同第5.10條約定：本合同項下共同還款人確認同意作為借款人的共同還款人，對其合同項下包括但不限于按時還款在內(nèi)的各項義務(wù)的履行承擔連帶責任。2018年3月15日，被告王某與原告簽訂《最高額抵押合同》，約定：被告王某以其名下位于上海市金某區(qū)海豐路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為原告在自2018年3月15日至2038年3月15日止的期間內(nèi)與被告王某所發(fā)生的債權(quán)提供抵押擔保，前述主債權(quán)余額以最高不超過254萬元為限，抵押擔保范圍為上述合同主債權(quán)以及由此產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利等以及抵押權(quán)人實現(xiàn)擔保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。該房地產(chǎn)不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明載明：登記日期2018年3月10日，證明號：滬(2018)金字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號，權(quán)利人為原告，義務(wù)人為被告王某，最高額抵押，最高債權(quán)限額254萬元。2018年3月15日，被告怡同公司與原告簽訂《最高額保證合同》，約定：被告怡同公司為原告在自2018年3月15日至2038年3月15日止的期間內(nèi)與被告王某所發(fā)生的債權(quán)，在最高不超過181.5萬元為限提供連帶保證責任，保證范圍包括主債權(quán)、利息(利息、罰息和復(fù)利)以及債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)，保證期間為主合同履行期屆滿之日后兩年，保證人確認，無論債權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保物權(quán)(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式)，債權(quán)人均有權(quán)先要求本合同項下任一保證人在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔保證責任。合同簽訂后，原告于2018年3月20日向被告王某發(fā)放了貸款，初始執(zhí)行利率為年6.86%。被告自2018年5月20日開始逾期還款，至今未歸還過借款本息，截至2019年1月23日借款本金余額1,648,350元，未付利息84,774.60元、逾期利息3,283.41元，構(gòu)成違約。2018年，原告與上海申駿律師事務(wù)所簽訂《訴訟業(yè)務(wù)法律服務(wù)委托合同(個人業(yè)務(wù))》，委托該所辦理個人逾期貸款清收案件，本案律師費支出4,500元。根據(jù)合同約定，原告宣布提前收貸，提前收貸日期為2019年1月23日，要求被告王某、沈某立即歸還全部貸款本息及費用，要求抵押人承擔抵押擔保責任，要求保證人承擔連帶保證責任。
　　被告未作答辯，且未向本院提供證據(jù)。
　　原告為證明其訴訟主張，向本院提交了個人借款合同、最高額抵押合同、不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證、最高額保證合同、借款憑證、利息清單、律師合同、發(fā)票及付款憑證、房地產(chǎn)權(quán)利信息作為證據(jù)。
　　本院依法對原告提供的證據(jù)進行核對，上述證據(jù)符合真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性的要求，本院予以認定。
　　根據(jù)審查確認的證據(jù)，本院確認原告訴稱屬實。
　　本院認為：原告與被告王某、沈某簽訂的《個人借款合同》，系當事人真實意思表示，合法有效。原告按約發(fā)放貸款，而被告拖欠借款本息至今未還，已符合合同約定的提前收貸條件，原告依據(jù)借款合同約定，宣布借款提前到期，要求被告王某、沈某共同歸還借款本金、支付借款利息、逾期利息的主張，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。同時，因原告收取的逾期利息包含了以期內(nèi)利息為基數(shù)計算的復(fù)利，根據(jù)法律規(guī)定，原告有權(quán)收取的逾期利息不得超過以借款本金為基數(shù)，按照逾期天數(shù)及年利率24%計算的金額。原告與被告王某簽訂了《最高額抵押合同》，并已辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，原告要求實現(xiàn)抵押權(quán)的主張，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。原告與被告怡同公司簽訂了《最高額保證合同》，約定被告怡同公司為原告提供連帶責任保證擔保，并約定無論債權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保權(quán)利，原告均有權(quán)要求保證人承擔保證責任，原告要求被告怡同公司承擔連帶保證責任的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。本院注意到，上述均系最高額類擔保權(quán)利，擔保人應(yīng)在最高債權(quán)限額內(nèi)承擔責任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某、沈某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東發(fā)展銀行金某支行借款本金1,648,350元；
　　二、被告王某、沈某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行金某支行截至2019年1月23日的利息84,774.60元、逾期利息3,283.41元，自2019年1月24日起至實際清償日止的逾期利息(以借款本金1,648,350元及利息84,774.60元之和1,733,124.60元為基數(shù)、按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率基礎(chǔ)上上浮40%再加收50%計算、如遇利率調(diào)整，按合同約定；自2019年1月24日起至實際清償日止的逾期利息不得超過借款本金為基數(shù)、按年利率24%計算的金額)；
　　三、被告王某、沈某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行金某支行律師費4,500元；
　　四、如果被告王某、沈某屆期未履行上述第一項、第二項、第三項確定的付款義務(wù)，則原告上海浦東發(fā)展銀行金某支行可與被告王某協(xié)議，以“滬(2018)金字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號”抵押權(quán)登記證載明的房產(chǎn)(位于上海市金某區(qū)海豐路XXX弄XXX號XXX室)折價，或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款在最高債權(quán)限額254萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過還款義務(wù)部分，歸被告王某所有，不足部分由被告王某、沈某繼續(xù)清償；
　　五、被告上海怡同企業(yè)管理有限公司對上述第一項、第二項、第三項付款義務(wù)在最高債權(quán)限額181.5萬元范圍內(nèi)承擔連帶保證責任，承擔清償責任后，有權(quán)向被告王某、沈某追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費19,846元，保全費5,000元，公告費690元，合計25,536元，由被告王某、沈某、上海怡同企業(yè)管理有限公司共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：唐旭田

書記員：朱振毫