上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行
陳希（黑龍江遠東律師事務(wù)所）
劉文義（黑龍江遠東律師事務(wù)所）
齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
郭禹鵬（黑龍江銘昊律師事務(wù)所）
王磊（黑龍江銘昊律師事務(wù)所）
欒某和
隋某某
周某某

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
代表人于偉，該分行行長。
委托代理人陳希，黑龍江遠東律師集團事務(wù)所律師。
委托代理人劉文義，黑龍江遠東律師集團事務(wù)所律師。
被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
法定代表人周某某，該公司經(jīng)理。
委托代理人郭禹鵬，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
委托代理人王磊，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
被告欒某和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省齊齊哈爾市。
被告隋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省高密市。
委托代理人郭禹鵬，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
委托代理人王磊，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
被告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省高密市。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行（以下簡稱浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行）訴被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天和某某公司）、欒某和、隋某某、周某某借款合同糾紛一案，本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的委托代理人陳希，被告天和某某公司和被告隋某某共同的委托代理人郭禹鵬、王磊，被告欒某和到庭參加訴訟，被告周某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行訴稱:2013年10月31日至2014年1月2日，該分行累計向天和某某公司發(fā)放貸款14，950萬元，天和某某公司以其建設(shè)的“天河灣小區(qū)項目”中的784套房產(chǎn)提供抵押，并依法辦理了抵押登記。
天和某某公司的股東欒某和、隋某某、周某某自愿對上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
雙方在合同中約定:按季結(jié)息，分6次償還借款本金，即2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款600萬元；2016年10月30日將余款11950萬元一次性還清。
2014年，欒某和、隋某某、周某某之間發(fā)生糾紛，建設(shè)工程基本停滯，財務(wù)狀況惡化。
2014年5月12日，欒某和將其持有的38%公司股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓給孫某某。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，天和某某公司法定代表人變更為孫某某，由孫某某實際控制該公司。
自2014年12月25日起，天和某某公司不能按期償還借款本息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行多次催要未果。
根據(jù)案涉借款合同第十四條的約定，如發(fā)生借款人擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或項目進度嚴(yán)重滯后，或借款人的財務(wù)狀況惡化，經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難的，或借款人未按約定償還貸款本息等情況，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)宣布借款合同項下的全部借款本息提前到期。
故請求判令:一、天和某某公司償還借款本金14，300萬元，借款利息6，949，730.09元（計算至2015年3月23日）并請求償還利息至還清借款本息之日止，承擔(dān)律師費225萬元，合計152，199，730.09元人民幣；二、如天和某某公司不能清償上述借款本息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行對抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償；三、判令欒某和、隋某某、周某某對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、本案的訴訟費用、保全費用由四被告承擔(dān)。
被告天和某某公司未提交書面答辯狀，庭審中辯稱:對案涉借款合同無異議，但是該借款并未實際使用在天和某某公司的建設(shè)工程上，且浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行在計算利息時采用復(fù)利方式進行計算，利息過高，要求浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行重新計算利息。
案涉工程在建設(shè)過程中因轉(zhuǎn)讓股權(quán)等事項，影響了工程建設(shè)，沒有按時向銀行還款是客觀原因造成，其要求與銀行進行對賬，查清本息具體數(shù)額，協(xié)商解決糾紛。
被告欒某和答辯稱:其在2013年9月16日與隋某某簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，即在銀行貸款沒有發(fā)生之前其已退出天和某某公司，但銀行稱變更股東會影響貸款發(fā)放，故其在案涉貸款合同上簽字。
天和某某公司共計貸款1.5億元，其只對其中5000萬元貸款的發(fā)放和使用進行了監(jiān)督，該部分款項使用合理，其認可對該5000萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。
而另外1億元借款從發(fā)放到資金分配其均不知情，在貸款發(fā)放兩個月后，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行才找其在保證合同上簽字，補簽的保證合同無效，且浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行和天和某某公司其他股東將其監(jiān)管章作廢，致使1億元借款的去向不明，故其不應(yīng)該1億元借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
被告隋某某未提交書面答辯狀，庭審中辯稱:對案涉借款的本金數(shù)額無異議，對銀行主張的利息數(shù)額及對復(fù)利的計算依據(jù)、公式均有異議，要求浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提供利息計算清單和計算復(fù)利的依據(jù)。
對其簽訂的三份《保證合同》無異議。
被告周某某在法定期間內(nèi)未向本院提交書面答辯狀。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行為證明其訴訟主張，向本院舉示了如下證據(jù):
第一組證據(jù)，《房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款合同》（以下簡稱《貸款合同》）三份，意在證明:1.其與天和某某公司之間系借款合同關(guān)系，借款金額為14，950萬元；2.《貸款合同》約定，天和某某公司的股東擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或項目進度嚴(yán)重滯后或財務(wù)狀況惡化、經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難的或發(fā)生對償債能力產(chǎn)生不利影響的事件，或者未按約定償還借款本息的，其有權(quán)宣布借款提前到期。
第二組證據(jù)，《提款申請書》四份及借款憑證四份。
意在證明:其依據(jù)《貸款合同》和《提款申請書》的約定，累計向天和某某公司實際發(fā)放貸款14，950萬元，已全面履行了合同義務(wù)。
第三組證據(jù)，《抵押合同》三份、抵押財產(chǎn)清單三份及他項權(quán)利證。
意在證明:天和某某公司以其建設(shè)的“天河灣小區(qū)項目”中的房產(chǎn)對借款合同項下的14，950萬元借款本息進行了抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。
第四組證據(jù)，《保證合同》九份。
意在證明:欒某和、隋某某、周某某對案涉3份《貸款合同》項下14，950萬元借款提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證。
第五組證據(jù)，上海浦東發(fā)展銀行授信業(yè)務(wù)到期提示函、PF20141212號通知函及回執(zhí)、PF20141231號通知函及回執(zhí)、律師函、催收通知書二份及順豐速遞單三份。
意在證明:其對逾期的本息進行了提示、催收，并向天和某某公司、欒某和、隋某某、周某某告知了其將宣布借款合同項下的借款本息提前到期和違約的后果。
第六組證據(jù)，《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、天和某某公司章程、股東會決議、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的證明、準(zhǔn)予變更登記通知書、私營企業(yè)基本注冊信息查詢單。
意在證明:天和某某公司股東對外轉(zhuǎn)讓了股權(quán)、變更了法定代表人、監(jiān)事，屬合同約定的違約行為。
第七組證據(jù)，借款本息清單。
意在證明:截止2015年3月23日，天和某某公司尚欠借款本金14，300萬元，借款利息6，949，730.09元。
第八組證據(jù)，《委托代理協(xié)議書》、轉(zhuǎn)款憑證、收款收據(jù)。
意在證明:浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行為實現(xiàn)債權(quán)支付律師費225萬元。
第九組證據(jù)，關(guān)于同意執(zhí)行共同財產(chǎn)的承諾函七份、周某某與劉某某、隋某某與魯某某、欒某和與趙某某結(jié)婚證復(fù)印件三份、劉某某、魯某某、趙某某身份證復(fù)印件各一份。
意在證明:周某某、隋某某、欒某和的配偶對周某某、隋某某、欒某和就案涉向浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提供保證擔(dān)保以及保證合同的簽訂和將承擔(dān)的保證責(zé)任知情，并同意浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行處分夫妻共同財產(chǎn)。
第十組證據(jù)，承諾函四份。
意在證明:天和某某公司所建設(shè)“天河灣小區(qū)項目”的施工人河南省鼎基建筑安裝工程有限公司（以下簡稱鼎基公司）、長春新星宇建筑安裝有限責(zé)任公司（以下簡稱新星宇公司）、盛亞建設(shè)集團有限公司（以下簡稱盛亞集團）、黑龍江省建工集團有限責(zé)任公司（以下簡稱建工集團）自愿放棄對“天河灣小區(qū)項目”的留置權(quán)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行可依法行使抵押權(quán)。
天和某某公司的質(zhì)證意見為:對第一組的證據(jù)真實性無異議，但對證明的問題有異議。
認為所發(fā)放的貸款沒有實際進入天和某某公司賬戶，而是許某某等人將該筆款項轉(zhuǎn)到其他公司，這些公司與天和某某公司無業(yè)務(wù)往來，且有些公司還是虛假的。
對第二組的證據(jù)真實性有異議，五聯(lián)單除了第三聯(lián)之外均由浦發(fā)銀行齊齊哈爾銀行保管，且該五聯(lián)單上的印章不是天和某某公司備案的印章。
對第三組的證據(jù)真實性無異議，對證明的問題有異議。
天和某某公司依約和浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂合同并辦理抵押手續(xù)，履行了申請貸款應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，但浦發(fā)銀行未履行交付款項的義務(wù)。
對第四組證據(jù)認為與天和某某公司無關(guān)，不發(fā)表質(zhì)證意見。
對第五組證據(jù)的真實性無法確認，無法核對公章的真?zhèn)危?014年12月31日發(fā)函時，天和某某公司由許某某實際控制，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向許某某催款，公司并不知情。
對第六組證據(jù)的真實性有異議，認為該文件系偽造的，雖然在工商局完成變更登記，因侵犯股東權(quán)利，最終該登記被撤銷，恢復(fù)到原始狀態(tài)。
對第七組證據(jù)中尚欠借款本金、利息、罰息均無異議，但對于收取復(fù)利認為沒有依據(jù)。
對第八組證據(jù)中的《委托代理協(xié)議》和銀行轉(zhuǎn)賬憑證的真實性無異議，但代理費收據(jù)不是正規(guī)發(fā)票，且如此高額代理費突破了借款人的預(yù)測限度，該律師代理費應(yīng)由浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行自行承擔(dān)。
對第九組證據(jù)，認為天和某某公司無關(guān)，與本案亦無關(guān)，不予質(zhì)證。
對第十組證據(jù)的真實性有異議，鼎基公司、新星宇公司、盛亞集團、建工集團在承諾函上所蓋公章是虛假的，其已就此事報案，公安局有立案登記。
欒某和的質(zhì)證意見為:對第一組證據(jù)的真實性無異議。
對第二組證據(jù)，認為2013年10月31日5000萬元借款憑證上的財務(wù)章是真實的，2013年11月12日7000萬元借款憑證上的財務(wù)章和5000萬元借款憑證上的公章不是同一枚，對真實性有異議。
對第三組證據(jù)的真實性及證明的問題均無異議。
對第四組證據(jù)的真實性無異議，但認為2013年9月14日其已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓，且后兩筆借款的流轉(zhuǎn)情況其不知情，故其不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
對第五組證據(jù)認為和其無關(guān)，不發(fā)表質(zhì)證意見。
對第六組證據(jù)的真實性有異議，該份證據(jù)已被工商局撤銷。
對第七組證據(jù)、第八組證據(jù)不發(fā)表質(zhì)證意見。
對第九組證據(jù)，認為其妻子只對5000萬元的《保證合同》簽訂承諾書，故其只對該筆借款承擔(dān)保證責(zé)任。
對第十組證據(jù)不發(fā)表質(zhì)證意見。
隋某某的質(zhì)證意見為:對第一組證據(jù)的真實性無異議，但對該組證據(jù)的關(guān)聯(lián)性有異議，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提出的計算利息方式是復(fù)利，違反國家財務(wù)制度和金融制度，此種計算方式屬于高利貸，即使合同中有約定也是違法的。
對第二組證據(jù)的真實性有異議，2013年10月31日與2013年11月12日兩份借款憑證上天和某某公司的財務(wù)專用章有所區(qū)別，且在2014年1月2日的傳票上是用原子印章加蓋，2013年11月12日是用印泥加蓋，天和某某公司不應(yīng)該出現(xiàn)兩種財務(wù)專用章。
對第三組證據(jù)同意天和某某公司質(zhì)證意見。
對第四組證據(jù)的真實性無異議。
對第五組證據(jù)的真實性不發(fā)表意見，因該組證據(jù)上加蓋的公章無法核對，銀行在明知實際控制人許某某不是公司股東的情況下，將催款通知發(fā)給許某某，而不是發(fā)給合法的公司股東或法定代表人，該催款通知不產(chǎn)生法律效力。
對第六組證據(jù)的真實性有異議，認為相關(guān)的簽字和蓋章均不是隋某某本人簽字蓋章，且已被工商局撤銷。
對第七組證據(jù)中尚欠借款本金、利息、罰息均無異議，但對于收取復(fù)利認為沒有依據(jù)。
對第八組證據(jù)，認為浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及納稅證明，僅憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證無法證明支付的該筆費用是律師費。
對第九組證據(jù)的真實性及證明的問題均無異議，但認為該證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性。
對第十組證據(jù)同意天和某某公司的質(zhì)證意見。
本院的認證意見為:鑒于各方當(dāng)事人對第一組證據(jù)、第三組證據(jù)、第四組證據(jù)、第八組證據(jù)、第九組證據(jù)的真實性無異議，且與本案的待證事實具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
對第二組證據(jù)，各方當(dāng)事人雖認為借款憑證上天和某某公司的財務(wù)專用章不是同一枚，但均認可收到浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行貸款14，950萬元，故本院對該證據(jù)予以采信。
對第五組證據(jù)，雖然天和某某公司及隋某某當(dāng)庭提出因無法核對公章，對真實性無法確認，但庭后亦未舉證否認該組證據(jù)的真實性，欒某和對該組證據(jù)不予質(zhì)證，故本院對該組證據(jù)予以采信。
對第六組證據(jù)系從工商機關(guān)調(diào)取，本院對其真實性予以確認。
對第七組證據(jù)，該份借款本息清單系浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行單方制作，且天和某某公司、隋某某不予認可，故本院不予采信。
對第十組證據(jù)，因各方當(dāng)事人對該組證據(jù)的真實性有異議，且與待證事實不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
天和某某公司為證明其主張，向本院舉示了如下證據(jù):
證據(jù)一、建工集團的申請，建工集團申請在本案作為第三人參加訴訟；
證據(jù)二，齊齊哈爾市公安局富拉爾基分局經(jīng)濟犯罪偵查大隊在2015年5月4日受案回執(zhí)；
證據(jù)三，新星宇公司向黑龍江省公安廳、齊齊哈爾市公安局報案材料。
上述證據(jù)意在證明浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂案涉《貸款合同》之后，對貸款發(fā)放及使用，負有監(jiān)督管理責(zé)任。
天和某某公司沒有將該筆資金用于工程建設(shè)，且貸款的發(fā)放涉及到一些違規(guī)、違法事實，已被立案偵查，法院應(yīng)待刑事案件偵查完畢再恢復(fù)審理。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的質(zhì)證意見為:該三份證據(jù)已超出法院指定的舉證期限，不同意建工集團作為第三人參加本案訴訟，本案雙方之間是借款合同糾紛案件，建工集團與本案并沒有法律上的利害關(guān)系，不是本案第三人，其沒有獨立請求權(quán)，亦不是無獨立請求權(quán)第三人。
天和某某公司不存在騙取貸款的情形，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司有《貸款合同》、有《抵押合同》，并依法辦理登記，也有公司三名股東提供擔(dān)保，銀行已依約向天和某某公司發(fā)放借款。
證據(jù)二、證據(jù)三與本案無關(guān)聯(lián)性，且均未向法庭提供原件，對復(fù)印件不能作為證據(jù)采信。
欒某和未發(fā)表質(zhì)證意見。
隋某某的質(zhì)證意見為:相關(guān)報案材料真實有效，以上事實真實可靠，本案應(yīng)待刑事案件偵查完畢后再開庭審理。
本院的認證意見為:上述證據(jù)與待證事實不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
欒某和為證明其主張，向本院舉示了2013年9月14日其與隋某某簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，意在證明:2013年9月14日，其以2000萬的價格將其在天和某某公司享有的38%的股份轉(zhuǎn)讓給隋某某，其不再是天和某某公司的股東，與天和某某公司也不存在任何權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，其不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的質(zhì)證意見為:對該份證據(jù)真實性有異議，該份證據(jù)為復(fù)印件，且該份證據(jù)與本案訴請無任何關(guān)聯(lián)性，不應(yīng)予以采信。
且該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提供的證據(jù)六指向的是同一比例的股權(quán)，在工商機關(guān)已辦理變更登記，故對欒某和提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的真實性無法確認。
即使該股權(quán)協(xié)議是真實的，也不影響欒某和應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任。
天和某某公司的質(zhì)證意見為:對該份證據(jù)的真實性及證明的問題均無異議。
隋某某的質(zhì)證意見為:對該份證據(jù)的真實性及證明的問題均無異議。
本院的認證意見為:該證據(jù)與本案的待證事實不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予確認。
根據(jù)各方當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及本院認證意見，并結(jié)合庭審調(diào)查情況，本院確認如下案件事實:
2013年10月30日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂編號為22612013280602的《貸款合同》一份，主要內(nèi)容為:借款金額為8650萬元，借款期限自2013年10月30日至2016年10月30日，還款期限為:2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款500萬元，2016年10月30日還款6150萬元。
利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率上浮60%。
按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的20日。
逾期罰息利率為收罰息日適用的貸款利率加收50%。
貸款人對借款人不能按時支付的利息，自逾期之日起，按本合同約定的逾期罰息利率按實際逾期天數(shù)計收復(fù)利。
有下列情況之一的即構(gòu)成借款人對貸款人的違約:借款人的投資者抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)的；項目進展嚴(yán)重滯后；借款人或擔(dān)保人財務(wù)狀況惡化，經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難；發(fā)生對其正常經(jīng)營、財務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生不利影響的事件或情況的；借款人未按約定償還貸款本息或未按約定用途使用貸款。
當(dāng)前款所列違約情形一項或數(shù)項發(fā)生時，貸款人可以采取下列一種或數(shù)種措施:宣布本合同下貸款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即歸還部分或全部貸款，所欠利息予以結(jié)清，并通過各種形式向擔(dān)保人或借款人追索；借款人未按時足額償還本金、支付利息的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利而支付的全部費用、訴訟費用、律師費、差旅費以及各種其他應(yīng)付費用。
同日，雙方簽訂了DY226120138060201號《抵押合同》，約定天和某某公司以其在建工程，天河灣小區(qū)377套房屋（詳見附表1）作為抵押財產(chǎn)，為其清償在主合同項下所欠抵押權(quán)人的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
擔(dān)保范圍除主債務(wù)還及于由此產(chǎn)生的利息（利息包括利息、罰息和復(fù)利）、違約金、損害賠償金、手續(xù)費及其為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費用以及抵押權(quán)人實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。
該《抵押協(xié)議》在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理了抵押登記，并取得377套抵押房產(chǎn)的《他項權(quán)利證書》（他項權(quán)利證號詳見附表1）。
同日，周某某、隋某某、欒某和分別與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂了編號為ZB2261201328060201、ZB2261201328060202、ZB2261201328060203的《保證合同》，三份合同內(nèi)容一致，均約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期限為主債務(wù)履行期屆滿之日后兩年止。
保證范圍與前述《抵押合同》的擔(dān)保范圍相同。
周某某的妻子劉某某、隋某某的妻子魯某某分別出具承諾函，同意在發(fā)生保證人依據(jù)《保證合同》承擔(dān)保證責(zé)任時，債權(quán)人有權(quán)處分共同財產(chǎn)。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行于2013年11月12日向天和某某公司發(fā)放了7000萬元，于2014年1月2日發(fā)放了1650萬元。
2013年10月30日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂編號為22612013280603的《貸款合同》一份，約定:借款金額為1300萬元，還款期限為:2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款50萬元，2016年10月30日，還款1050萬元。
其他主要內(nèi)容與前述《貸款合同》內(nèi)容一致。
同日，雙方簽訂了編號為DY226120138060301的《抵押合同》，約定:天和某某公司以其在建工程，天河灣小區(qū)73套房屋（詳見附表2）作為抵押財產(chǎn)。
其余內(nèi)容與前述《抵押合同》內(nèi)容一致。
該《抵押協(xié)議》在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理了抵押登記，并取得73套抵押房產(chǎn)的《他項權(quán)利證書》（他項權(quán)利證號詳見附表2）。
同日，周某某、隋某某、欒某和分別與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂了編號為ZB2261201328060301、ZB2261201328060302、ZB2261201328060303的《保證合同》，內(nèi)容與前述《保證合同》的內(nèi)容一致。
劉某某、魯某某出具了與前述內(nèi)容一致的承諾函。
2014年1月2日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司發(fā)放該1300萬元。
2013年10月30日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂編號為22612013280601的《貸款合同》一份，約定借款金額為5000萬元，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率上浮40%，還款期限為:2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款50萬元，2016年10月30日還款4750萬元。
其余主要內(nèi)容與前述兩份《貸款合同》內(nèi)容一致。
同日，雙方簽訂了編號為DY226120138060101號的《抵押合同》，約定:天和某某公司以其在建工程，天河灣小區(qū)334套房屋（詳見附表3）作為抵押財產(chǎn)。
其余內(nèi)容與前述《抵押合同》內(nèi)容一致。
該《抵押協(xié)議》在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理抵押登記，并為抵押的334套房產(chǎn)辦理相應(yīng)的《他項權(quán)利證書》（他項權(quán)利證號詳見附表3）。
同日，周某某、隋某某、欒某和分別與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂了編號為ZB2261201328060101、ZB2261201328060102、ZB2261201328060103的《保證合同》，內(nèi)容與前述《保證合同》的內(nèi)容一致。
劉某某、魯某某，欒某和的妻子趙某某出具了與前述內(nèi)容一致的承諾函。
2013年10月31日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司發(fā)放該5000萬元。
本院同時查明:天和某某公司于2014年6月25日償還編號為22612013280602《貸款合同》本金500萬元；分別于2014年6月25日、6月26日、6月27日償還編號為22612013280603《貸款合同》本金3，809.78元、75，142.29元、421，047.93元，于2014年11月25日還本金50萬元，合計100萬元；于2014年6月25日償還編號22612013280601《貸款合同》本金50萬元。
至2014年9月20日，上述三份《貸款合同》項下利息均按期償還，自2014年9月21日起開始欠息。
庭審中，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行、天和某某公司、隋某某確認:自2014年9月21日截止至2015年3月23日，編號22612013280602《貸款合同》尚欠本金8150萬元，合同期內(nèi)利息4，436，763.34元，逾期罰息74，995.57元；編號22612013280603《貸款合同》尚欠本金1200萬元，合同期內(nèi)利息600，240.00元，逾期罰息11，013.91元；編號22612013280601《貸款合同》尚欠本金4950元，合同期內(nèi)利息2，089，168.00元，逾期罰息32，132.47元。
本院還查明:2014年12月12日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司發(fā)出通知函、授信業(yè)務(wù)到期提示函，其對逾期的本息進行了提示、催收，并向天和某某公司告知了其將宣布全部《貸款合同》項下的剩余借款本息提前到期和違約的后果。
本院另查明:2015年3月5日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與黑龍江遠東律師集團事務(wù)所（以下簡稱遠東律師所）簽訂委托代理協(xié)議書，委托該所處理其與天和某某該所借款合同糾紛一案的訴訟事宜，包括一審、二審、再審及執(zhí)行程序。
2015年7月8日，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行向遠東律師所支付225萬元，在貸記通知上載明該款系預(yù)付律師費。
遠東律師所為浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行出具了收據(jù)，該收據(jù)非增值稅專用發(fā)票。
本院認為，本案糾紛需要解決以下問題:
一、案涉諸合同的效力及天和某某公司、欒某和、隋某某、周某某對案涉借款承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)如何確定。
案涉《貸款合同》、《抵押合同》、《保證合同》均系各方當(dāng)事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，又無導(dǎo)致合同無效的其他情形，故均應(yīng)認定為合法有效。
天和某某公司、隋某某、欒某和對于浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行實際向天和某某公司發(fā)放14950萬元貸款并無異議，但天和某某公司認為該借款并沒有實際使用到天和某某公司建設(shè)工程項目中，銀行未能監(jiān)管貸款的使用，屬于嚴(yán)重失職。
因案涉貸款進入天和某某公司賬戶后，由其支付使用款項，借款未實際使用到建設(shè)工程中系其內(nèi)部管理問題，且其沒有證據(jù)證明浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行知道或應(yīng)當(dāng)知道天和某某公司存在不當(dāng)使用的情形，故對其該項主張不予支持，其應(yīng)對案涉借款承擔(dān)清償責(zé)任。
案涉抵押的784套房產(chǎn)已在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理抵押登記，抵押權(quán)已有效設(shè)立。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?第一款 ?關(guān)于“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受到清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟”的規(guī)定，天和某某公司應(yīng)以其抵押財產(chǎn)對案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
欒某和對其在案涉三份《保證合同》上簽字的真實性沒有異議，且未舉證證明該簽字不是其真實意思表示，其以《保證合同》系借款后補簽的，其不再是天和某某公司的股東為由，主張案涉《保證合同》無效于法無據(jù)。
其關(guān)于不應(yīng)對補簽的《保證合同》項下1億元借款承擔(dān)保證責(zé)任的主張本院不予支持。
隋某某對案涉借款余額及《保證合同》無異議。
周某某未答辯亦未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄訴訟權(quán)利。
故欒某和、隋某某、周某某應(yīng)按合同約定對案涉借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
但根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者有約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)”的規(guī)定，欒某和、隋某某、周某某應(yīng)在天和某某公司以其抵押財產(chǎn)對案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任仍不能清償?shù)慕杩詈贤椣聜鶆?wù)部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行是否有權(quán)要求天和某某公司提前清償借款本金及利息。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司在案涉《貸款合同》中明確約定:如借款人未按約定償還貸款本息或未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)宣布合同下的貸款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即歸還部分或全部貸款，所欠利息予以結(jié)清。
本案中，天和某某公司自2014年9月21日起不能按期償還借款利息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行于2014年12月12日已向天和某某公司發(fā)出書面通知，對逾期借款的本息進行了提示、催收，并告知其將宣布《貸款合同》項下的剩余借款本息提前到期和違約的后果，但天和某某公司仍未予償還，故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行根據(jù)合同約定要求天和某某公司立即償還全部貸款本息并無不當(dāng)，應(yīng)予支持。
三、案涉三份《貸款合同》借款本息余額應(yīng)如何確定。
本案中，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司、隋某某均確認:自2014年9月21日至2015年3月23日，天和某某公司尚欠編號22612013280602《貸款合同》借款本息85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元；尚欠編號22612013280603《貸款合同》借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元；尚欠編號22612013280601《貸款合同》借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元。
天和某某公司、隋某某雖不同意承擔(dān)復(fù)利，但由于在案涉三份《貸款合同》中對復(fù)利有明確約定，即貸款人對借款人不能按時支付的利息，自逾期之日起，按合同約定的逾期罰息利率并按實際逾期天數(shù)計收復(fù)利。
同時，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于對逾期貸款計收復(fù)利有關(guān)問題的復(fù)函》，對逾期貸款或擠占挪用貸款的，可以計收復(fù)利。
故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司主張復(fù)利理由成立。
根據(jù)《貸款合同》約定的復(fù)利標(biāo)準(zhǔn)及計算方法，自2014年9月21日至2015年3月23日，編號22612013280602《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利3，415.99元、編號22612013280603《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利495.85元、編號22612013280601《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利1，504.92元，天和某某公司應(yīng)當(dāng)給付。
自2015年3月24日起，上述三份《貸款合同》的利息、罰息、復(fù)利應(yīng)按《貸款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)計付。
四、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行主張的律師代理費應(yīng)否支持。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行雖舉示其與遠東律師所簽訂委托代理協(xié)議書及225萬元轉(zhuǎn)款憑證，但其未能舉示繳納律師代理費的增值稅發(fā)票，且從其委托事項看，包括一審、二審、再審及強制執(zhí)行階段的全部事務(wù)，該225萬元系預(yù)付款，二審、再審及執(zhí)行階段的代理費尚未發(fā)生，故現(xiàn)有證據(jù)不足以證實該225萬元系實際發(fā)生的合理費用，天和某某公司、隋某某、欒某和等亦不認可，故本院對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的該項主張不予支持。
綜上，本院依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零八條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條 ?第一款 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號22612013280602《貸款合同》所涉借款本息合計85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元，復(fù)利3，415.99元（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實際給付之日止的利息按合同約定的利率計算；天和某某公司不能償還上述款項時，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項權(quán)利證書》項下的抵押物377套房屋（詳見附表1）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號22612013280603《貸款合同》所涉借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元，復(fù)利495.85元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至5實際給付之日止的利息按合同約定的利率計算；天和某某公司不能償還上述款項時，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項權(quán)利證書》項下的抵押物73套房屋（詳見附表2）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號22612013280601《貸款合同》所涉借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元，復(fù)利1，504.92元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實際給付之日止的利息按合同約定的利率計算；天和某某公司不能償還上述款項時，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項權(quán)利證書》項下的抵押物334套房屋（詳見附表3）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算延遲履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費802，798.66元，由天和某某公司負擔(dān)777，998.66元，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行承擔(dān)24，800.00元，保全費5000元由天和某某公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于中華人民共和國最高人民法院。

本院認為，本案糾紛需要解決以下問題:
一、案涉諸合同的效力及天和某某公司、欒某和、隋某某、周某某對案涉借款承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)如何確定。
案涉《貸款合同》、《抵押合同》、《保證合同》均系各方當(dāng)事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，又無導(dǎo)致合同無效的其他情形，故均應(yīng)認定為合法有效。
天和某某公司、隋某某、欒某和對于浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行實際向天和某某公司發(fā)放14950萬元貸款并無異議，但天和某某公司認為該借款并沒有實際使用到天和某某公司建設(shè)工程項目中，銀行未能監(jiān)管貸款的使用，屬于嚴(yán)重失職。
因案涉貸款進入天和某某公司賬戶后，由其支付使用款項，借款未實際使用到建設(shè)工程中系其內(nèi)部管理問題，且其沒有證據(jù)證明浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行知道或應(yīng)當(dāng)知道天和某某公司存在不當(dāng)使用的情形，故對其該項主張不予支持，其應(yīng)對案涉借款承擔(dān)清償責(zé)任。
案涉抵押的784套房產(chǎn)已在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理抵押登記，抵押權(quán)已有效設(shè)立。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?第一款 ?關(guān)于“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受到清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟”的規(guī)定，天和某某公司應(yīng)以其抵押財產(chǎn)對案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
欒某和對其在案涉三份《保證合同》上簽字的真實性沒有異議，且未舉證證明該簽字不是其真實意思表示，其以《保證合同》系借款后補簽的，其不再是天和某某公司的股東為由，主張案涉《保證合同》無效于法無據(jù)。
其關(guān)于不應(yīng)對補簽的《保證合同》項下1億元借款承擔(dān)保證責(zé)任的主張本院不予支持。
隋某某對案涉借款余額及《保證合同》無異議。
周某某未答辯亦未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄訴訟權(quán)利。
故欒某和、隋某某、周某某應(yīng)按合同約定對案涉借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
但根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者有約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)”的規(guī)定，欒某和、隋某某、周某某應(yīng)在天和某某公司以其抵押財產(chǎn)對案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任仍不能清償?shù)慕杩詈贤椣聜鶆?wù)部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行是否有權(quán)要求天和某某公司提前清償借款本金及利息。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司在案涉《貸款合同》中明確約定:如借款人未按約定償還貸款本息或未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)宣布合同下的貸款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即歸還部分或全部貸款，所欠利息予以結(jié)清。
本案中，天和某某公司自2014年9月21日起不能按期償還借款利息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行于2014年12月12日已向天和某某公司發(fā)出書面通知，對逾期借款的本息進行了提示、催收，并告知其將宣布《貸款合同》項下的剩余借款本息提前到期和違約的后果，但天和某某公司仍未予償還，故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行根據(jù)合同約定要求天和某某公司立即償還全部貸款本息并無不當(dāng)，應(yīng)予支持。
三、案涉三份《貸款合同》借款本息余額應(yīng)如何確定。
本案中，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司、隋某某均確認:自2014年9月21日至2015年3月23日，天和某某公司尚欠編號22612013280602《貸款合同》借款本息85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元；尚欠編號22612013280603《貸款合同》借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元；尚欠編號22612013280601《貸款合同》借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元。
天和某某公司、隋某某雖不同意承擔(dān)復(fù)利，但由于在案涉三份《貸款合同》中對復(fù)利有明確約定，即貸款人對借款人不能按時支付的利息，自逾期之日起，按合同約定的逾期罰息利率并按實際逾期天數(shù)計收復(fù)利。
同時，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于對逾期貸款計收復(fù)利有關(guān)問題的復(fù)函》，對逾期貸款或擠占挪用貸款的，可以計收復(fù)利。
故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司主張復(fù)利理由成立。
根據(jù)《貸款合同》約定的復(fù)利標(biāo)準(zhǔn)及計算方法，自2014年9月21日至2015年3月23日，編號22612013280602《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利3，415.99元、編號22612013280603《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利495.85元、編號22612013280601《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利1，504.92元，天和某某公司應(yīng)當(dāng)給付。
自2015年3月24日起，上述三份《貸款合同》的利息、罰息、復(fù)利應(yīng)按《貸款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)計付。
四、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行主張的律師代理費應(yīng)否支持。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行雖舉示其與遠東律師所簽訂委托代理協(xié)議書及225萬元轉(zhuǎn)款憑證，但其未能舉示繳納律師代理費的增值稅發(fā)票，且從其委托事項看，包括一審、二審、再審及強制執(zhí)行階段的全部事務(wù)，該225萬元系預(yù)付款，二審、再審及執(zhí)行階段的代理費尚未發(fā)生，故現(xiàn)有證據(jù)不足以證實該225萬元系實際發(fā)生的合理費用，天和某某公司、隋某某、欒某和等亦不認可，故本院對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的該項主張不予支持。

綜上，本院依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零八條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條 ?第一款 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號22612013280602《貸款合同》所涉借款本息合計85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元，復(fù)利3，415.99元（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實際給付之日止的利息按合同約定的利率計算；天和某某公司不能償還上述款項時，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項權(quán)利證書》項下的抵押物377套房屋（詳見附表1）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號22612013280603《貸款合同》所涉借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元，復(fù)利495.85元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至5實際給付之日止的利息按合同約定的利率計算；天和某某公司不能償還上述款項時，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項權(quán)利證書》項下的抵押物73套房屋（詳見附表2）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號22612013280601《貸款合同》所涉借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元，復(fù)利1，504.92元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實際給付之日止的利息按合同約定的利率計算；天和某某公司不能償還上述款項時，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項權(quán)利證書》項下的抵押物334套房屋（詳見附表3）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；對浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算延遲履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費802，798.66元，由天和某某公司負擔(dān)777，998.66元，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行承擔(dān)24，800.00元，保全費5000元由天和某某公司負擔(dān)。

審判長：馬文靜

書記員：王亞男