上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行
王成林（湖北今天律師事務(wù)所）
李義華
荊州市新元生物科技有限公司
田華美
周某
田某某
吳某某

原告:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行，住所地湖北省荊州市江津路11號(hào)。
負(fù)責(zé)人:肖兵，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人:王成林，湖北今天律師事務(wù)所律師。
委托代理人:李義華，該分行風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理。
被告:荊州市新元生物科技有限公司，住所地湖北省江陵縣郝穴鎮(zhèn)江陵大道。
法定代表人:田華美，該公司
負(fù)責(zé)人。
被告:田華美，荊州市新元生物科技有限公司
法定代表人。
被告:周某。
被告:田某某。
被告:吳某某。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行（以下簡(jiǎn)稱“浦發(fā)銀行荊州分行”）與被告荊州市新元生物科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新元公司”）、田華美、周某、田某某、吳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告浦發(fā)銀行荊州分行的負(fù)責(zé)人肖兵及其委托代理人李義華到庭參加訴訟，被告新元公司、田華美、周某、田某某、吳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，浦發(fā)銀行荊州分行與新元公司簽訂的編號(hào)15812013000000《最高額授信合同》和編號(hào)15812014280055、編號(hào)15812014280194《流動(dòng)資金借款合同》上均加蓋了雙方的公章，系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，前述合同對(duì)雙方均有約束力。浦發(fā)銀行荊州分行按約將貸款足額發(fā)放至指定賬戶中，已履行了合同義務(wù)，新元公司應(yīng)在貸款期限內(nèi)每季度按時(shí)足額支付利息，并于貸款到期日清償本金。編號(hào)15812014280055《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的1000萬(wàn)元貸款的到期日為2014年9月5日，新元公司未按期償還該貸款本金且未按期足額支付利息，根據(jù)雙方簽訂的《最高額授信合同》的約定，浦發(fā)銀行荊州分行有權(quán)宣布該《最高額授信合同》項(xiàng)下的1500萬(wàn)元貸款立即到期。2014年11月11日浦發(fā)銀行荊州分行的《催收通知書(shū)》送達(dá)給了新元公司法定代表人田華美，因此，編號(hào)15817014280194《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的500萬(wàn)元貸款的到期日應(yīng)認(rèn)定為2014年11月11日。新元公司應(yīng)合同約定償還貸款本息及逾期利息，但對(duì)新元公司已支付的部分利息應(yīng)予以扣減。
浦發(fā)銀行荊州分行與新元公司在編號(hào)ZD1581201300000011《房地產(chǎn)最高額抵押合同》上均加蓋了公章，該合同系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，對(duì)合同雙方均有約束力。該合同明確約定，新元公司以其所有的位于湖北省江陵縣東環(huán)路的房產(chǎn)和土地為自2012年8月1日至2017年8月1日新元公司向浦發(fā)銀行荊州分行所借最高不超過(guò)人民幣1500萬(wàn)元的貸款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行擔(dān)保，抵押物的房屋所有權(quán)證號(hào)為江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)、江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)、江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)、江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)，抵押物的土地使用權(quán)證號(hào)為江國(guó)用2011第2717065號(hào)。前述抵押物已依法履行了登記手續(xù)，辦理了他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為江陵房他證郝穴鎮(zhèn)房字第××號(hào)、江陵他項(xiàng)（2013）第2710044號(hào)，抵押權(quán)成立且生效。編號(hào)15812014280055、編號(hào)15812014280194《流動(dòng)資金借款合同》約定的貸款金額為1500萬(wàn)元，未超過(guò)該《房地產(chǎn)最高額抵押合同》約定的最高限額，借款合同簽訂時(shí)間和貸款發(fā)放時(shí)間亦在該《房地產(chǎn)最高額抵押合同》約定的期間內(nèi)，因此，抵押權(quán)人浦發(fā)銀行荊州分行有權(quán)就本案1500萬(wàn)元貸款本息及相關(guān)費(fèi)用對(duì)前述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告田華美、周某、田某某、吳某某向原告浦發(fā)銀行荊州分行出具的《個(gè)人無(wú)限責(zé)任擔(dān)保書(shū)》載明，對(duì)編號(hào)15812014280055、編號(hào)15812014280194《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的貸款本息，當(dāng)新元公司在合同約定的還款期限或在浦發(fā)銀行荊州分行宣布貸款提前到期時(shí)未償還本息的，無(wú)論前述貸款是否存在其他擔(dān)保權(quán)利，田華美、周某、田某某、吳某某應(yīng)對(duì)前述貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。該擔(dān)保書(shū)上有此四人的簽名及捺印，是四名保證人真實(shí)意思的表示，該擔(dān)保書(shū)載明的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該保證成立且生效。保證人田華美、周某、田某某、吳某某應(yīng)對(duì)前述貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第二十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市新元生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行貸款本金人民幣15000000元。
二、被告荊州市新元生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行貸款合同期內(nèi)利息，其中，第一筆10000000元貸款的合同期內(nèi)利息為155545.20元，計(jì)算方式如下:本金10000000元×7.28%（合同期內(nèi)貸款年利率為簽署借款合同時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%，即5.6%×130%）÷360天×184天（2014年3月6日至2014年9月5日）－216543.69元（合同期內(nèi)已支付的利息:30333.33＋186044.44＋165.92）；第二筆5000000元的合同期內(nèi)利息為119309.96元，計(jì)算方式如下:本金5000000元×7.28%（合同期內(nèi)貸款年利率為簽署借款合同時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%，即5.6%×130%）÷360天×118天（2014年7月17日至2014年11月11日）－1.16元（2014年9月21日支付的利息）。
三、被告荊州市新元生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行貸款逾期利息，其中，第一筆10000000元貸款逾期利息的計(jì)算方式為:本金10000000元×10.92%（貸款逾期年利率為合同期內(nèi)貸款年利率上浮50%，即7.28%×150%）÷360天×實(shí)際天數(shù)（2014年9月6日至本判決確定的給付之日止）－146880.55元（2014年12月26日已支付的利息）；第二筆5000000元貸款逾期利息的計(jì)算方式為:本金5000000元×10.92%（貸款逾期年利率為合同期內(nèi)貸款年利率上浮50%，即7.28%×150%）÷360天×實(shí)際天數(shù)（2014年11月12日至本判決確定的給付之日止）。
四、原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行有權(quán)就編號(hào)ZD1581201300000011《房地產(chǎn)最高額抵押合同》項(xiàng)下的全部抵押物（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為江陵房他證郝穴鎮(zhèn)房字第××號(hào)、江陵他項(xiàng)（2013）第2710044號(hào)）在本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
五、被告田華美、周某、田某某、吳某某對(duì)本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)確定的被告荊州市新元生物科技有限公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)116019元由被告荊州市新元生物科技有限公司、田華美、周某、田某某、吳某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在接到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名:湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號(hào):05×××69-1。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，浦發(fā)銀行荊州分行與新元公司簽訂的編號(hào)15812013000000《最高額授信合同》和編號(hào)15812014280055、編號(hào)15812014280194《流動(dòng)資金借款合同》上均加蓋了雙方的公章，系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，前述合同對(duì)雙方均有約束力。浦發(fā)銀行荊州分行按約將貸款足額發(fā)放至指定賬戶中，已履行了合同義務(wù)，新元公司應(yīng)在貸款期限內(nèi)每季度按時(shí)足額支付利息，并于貸款到期日清償本金。編號(hào)15812014280055《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的1000萬(wàn)元貸款的到期日為2014年9月5日，新元公司未按期償還該貸款本金且未按期足額支付利息，根據(jù)雙方簽訂的《最高額授信合同》的約定，浦發(fā)銀行荊州分行有權(quán)宣布該《最高額授信合同》項(xiàng)下的1500萬(wàn)元貸款立即到期。2014年11月11日浦發(fā)銀行荊州分行的《催收通知書(shū)》送達(dá)給了新元公司法定代表人田華美，因此，編號(hào)15817014280194《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的500萬(wàn)元貸款的到期日應(yīng)認(rèn)定為2014年11月11日。新元公司應(yīng)合同約定償還貸款本息及逾期利息，但對(duì)新元公司已支付的部分利息應(yīng)予以扣減。
浦發(fā)銀行荊州分行與新元公司在編號(hào)ZD1581201300000011《房地產(chǎn)最高額抵押合同》上均加蓋了公章，該合同系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，對(duì)合同雙方均有約束力。該合同明確約定，新元公司以其所有的位于湖北省江陵縣東環(huán)路的房產(chǎn)和土地為自2012年8月1日至2017年8月1日新元公司向浦發(fā)銀行荊州分行所借最高不超過(guò)人民幣1500萬(wàn)元的貸款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行擔(dān)保，抵押物的房屋所有權(quán)證號(hào)為江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)、江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)、江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)、江陵縣房權(quán)證郝穴鎮(zhèn)字第××號(hào)，抵押物的土地使用權(quán)證號(hào)為江國(guó)用2011第2717065號(hào)。前述抵押物已依法履行了登記手續(xù)，辦理了他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為江陵房他證郝穴鎮(zhèn)房字第××號(hào)、江陵他項(xiàng)（2013）第2710044號(hào)，抵押權(quán)成立且生效。編號(hào)15812014280055、編號(hào)15812014280194《流動(dòng)資金借款合同》約定的貸款金額為1500萬(wàn)元，未超過(guò)該《房地產(chǎn)最高額抵押合同》約定的最高限額，借款合同簽訂時(shí)間和貸款發(fā)放時(shí)間亦在該《房地產(chǎn)最高額抵押合同》約定的期間內(nèi)，因此，抵押權(quán)人浦發(fā)銀行荊州分行有權(quán)就本案1500萬(wàn)元貸款本息及相關(guān)費(fèi)用對(duì)前述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告田華美、周某、田某某、吳某某向原告浦發(fā)銀行荊州分行出具的《個(gè)人無(wú)限責(zé)任擔(dān)保書(shū)》載明，對(duì)編號(hào)15812014280055、編號(hào)15812014280194《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的貸款本息，當(dāng)新元公司在合同約定的還款期限或在浦發(fā)銀行荊州分行宣布貸款提前到期時(shí)未償還本息的，無(wú)論前述貸款是否存在其他擔(dān)保權(quán)利，田華美、周某、田某某、吳某某應(yīng)對(duì)前述貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。該擔(dān)保書(shū)上有此四人的簽名及捺印，是四名保證人真實(shí)意思的表示，該擔(dān)保書(shū)載明的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該保證成立且生效。保證人田華美、周某、田某某、吳某某應(yīng)對(duì)前述貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第二十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告荊州市新元生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行貸款本金人民幣15000000元。
二、被告荊州市新元生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行貸款合同期內(nèi)利息，其中，第一筆10000000元貸款的合同期內(nèi)利息為155545.20元，計(jì)算方式如下:本金10000000元×7.28%（合同期內(nèi)貸款年利率為簽署借款合同時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%，即5.6%×130%）÷360天×184天（2014年3月6日至2014年9月5日）－216543.69元（合同期內(nèi)已支付的利息:30333.33＋186044.44＋165.92）；第二筆5000000元的合同期內(nèi)利息為119309.96元，計(jì)算方式如下:本金5000000元×7.28%（合同期內(nèi)貸款年利率為簽署借款合同時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%，即5.6%×130%）÷360天×118天（2014年7月17日至2014年11月11日）－1.16元（2014年9月21日支付的利息）。
三、被告荊州市新元生物科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行貸款逾期利息，其中，第一筆10000000元貸款逾期利息的計(jì)算方式為:本金10000000元×10.92%（貸款逾期年利率為合同期內(nèi)貸款年利率上浮50%，即7.28%×150%）÷360天×實(shí)際天數(shù)（2014年9月6日至本判決確定的給付之日止）－146880.55元（2014年12月26日已支付的利息）；第二筆5000000元貸款逾期利息的計(jì)算方式為:本金5000000元×10.92%（貸款逾期年利率為合同期內(nèi)貸款年利率上浮50%，即7.28%×150%）÷360天×實(shí)際天數(shù)（2014年11月12日至本判決確定的給付之日止）。
四、原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司荊州分行有權(quán)就編號(hào)ZD1581201300000011《房地產(chǎn)最高額抵押合同》項(xiàng)下的全部抵押物（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為江陵房他證郝穴鎮(zhèn)房字第××號(hào)、江陵他項(xiàng)（2013）第2710044號(hào)）在本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
五、被告田華美、周某、田某某、吳某某對(duì)本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)確定的被告荊州市新元生物科技有限公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)116019元由被告荊州市新元生物科技有限公司、田華美、周某、田某某、吳某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：肖俊文
審判員：曾凡玉
審判員：許沁芳

書(shū)記員：黃芳