原告：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行，住所地為武漢市武昌區(qū)紫陽(yáng)路268號(hào)武漢七零一所科技開(kāi)發(fā)樓。
負(fù)責(zé)人：姚芳，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：夏凡，湖北山河律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地武漢市江岸區(qū)。
被告：鄒某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地武漢市蔡甸區(qū)。
被告：王琳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地武漢市江岸區(qū)。
被告：武漢市銀安擔(dān)保有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)香港路218號(hào)華氏花園綜合樓F棟1601、1701號(hào)。
法定代表人：孫煒。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行（以下簡(jiǎn)稱浦發(fā)銀行武昌支行）訴被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭于2016年5月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告浦發(fā)銀行武昌支行的委托代理人夏凡到庭參加了訴訟。被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司經(jīng)本院公告送達(dá)起訴書副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開(kāi)庭傳票，在規(guī)定的期限內(nèi)，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年11月5日，原告與被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司簽訂《個(gè)人借款（綜合）合同》、《個(gè)人借款之補(bǔ)充合同》各一份，兩份合同約定概括如下：1、李某某向原告借款20萬(wàn)元整用于個(gè)人消費(fèi)，王琳以武漢市江岸區(qū)百步亭花園三期怡康苑310棟1單元2層2室房屋為該筆貸款設(shè)定抵押。2、借款期限自2010年12月13日起至2020年12月13日止，共120個(gè)月，借款人李某某以每壹個(gè)月為一個(gè)還款周期共240期。3、本借款合同借款人李某某，共同還款人為鄒某某，抵押人為王琳，保證人為王琳、擔(dān)保人為王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司。4、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司自本合同簽訂之日起，至借款人李某某、共同還款人鄒某某清償該筆貸款之日止，為借款人李某某、共同還款人鄒某某的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生借款人李某某未按約定足額償還借款本息的，原告有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放的借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人李某某與原告簽訂的其他借款合同項(xiàng)下的借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。
2010年12月6日，原告與被告王琳在武漢市江岸區(qū)房產(chǎn)管理局辦理了位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園三期怡康苑310棟1單元2層2室房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押人為王琳，抵押權(quán)人為原告，抵押約定期限為2010年11月26日至2020年11月26日。
2010年12月13日，原告依約足額發(fā)放了貸款20萬(wàn)元給被告李某某。此后，被告李某某未按合同約定向原告還款，截止至2016年1月18日，尚欠貸款本金119367.92元，欠息1329.1元。故原告訴至本院要求判如所請(qǐng)。
另查明，2008年3月4日，李某某與鄒某某在武漢市江岸區(qū)登記結(jié)婚。
另查明，2010年11月5日，被告王琳在《不可撤消擔(dān)保函》上簽名確認(rèn)，該擔(dān)保函內(nèi)容如下：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢分行：本人知悉李某某在上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢分行辦理個(gè)人消費(fèi)貸款貳拾萬(wàn)元，貸款期壹拾年，本人愿意以座落于武漢市江岸區(qū)百步亭花園三期怡康苑310棟1單元2層2室房產(chǎn)提供連帶擔(dān)保，如其不能按借款合同約定歸還該筆貸款，本人愿意承擔(dān)連帶償還責(zé)任。并承諾經(jīng)擔(dān)保人（××）簽名并加蓋手印后生效，當(dāng)借款貸款本息償述完畢后本擔(dān)保函自動(dòng)失效。
上述事實(shí)，有《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》、個(gè)人借款憑證、記帳憑證、武漢市期房抵押證明、浦發(fā)銀行超期利息計(jì)算清單及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在案佐證，并經(jīng)本院審核屬實(shí)，予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告浦發(fā)銀行武昌支行與被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司所簽訂的《個(gè)人借款（綜合）合同》、《個(gè)人借款之補(bǔ)充合同》系原、被告雙方真實(shí)意思的表示，未違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原、被告雙方均應(yīng)按約履行各自相應(yīng)的義務(wù)。原告浦發(fā)銀行武昌支行與被告李某某簽訂借款合同后，依約發(fā)放了貸款?，F(xiàn)被告李某某未能依約按期償還貸款本息，違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，對(duì)原告浦發(fā)銀行武昌支行要求被告李某某償還借款本金119367.92元及利罰息1329.1的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告浦發(fā)銀行武昌支行為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在合同中約定以王琳名下的位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園三期怡康苑310棟1單元2層2室房產(chǎn)向該行提供了抵押擔(dān)保，并在房地部門辦理了所購(gòu)房屋他項(xiàng)權(quán)證，該約定亦應(yīng)受到法律保護(hù)，根據(jù)原被告雙方的合同約定及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定，原告有權(quán)就上述抵押房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)原告要求確認(rèn)其對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院亦予以支持。被告鄒某某、王琳在《個(gè)人借款（綜合）合同》、《個(gè)人借款之補(bǔ)充合同》、《不可撤消擔(dān)保函》中以共同還款人的身份簽名確認(rèn)，被告鄒某某、王琳承諾為借款人李某某所欠原告借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。被告王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司在原告與李某某簽訂的借款合同中以保證人的身份簽名或加蓋公章予以確認(rèn)，被告王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司自本合同簽訂之日起，至借款人李某某清償該筆貸款之日止，為借款人李某某的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。對(duì)原告浦發(fā)銀行武昌支行要求鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司對(duì)借款人李某某的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴請(qǐng)，本院也予以支持。被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司未到庭答辯，視為放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第四十一條、第四十二條、第五十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起10日內(nèi)一次性償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行貸款本金119367.92元及利罰息1329.1元（利、罰息計(jì)算至2016年1月18日止，此后的利息、罰息按照《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》、、《個(gè)人借款之補(bǔ)充合同》的約定貸款利率計(jì)算至本息完全清償之日止）。
二、原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行對(duì)被告王琳位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園三期怡康苑310棟1單元2層2室的房屋，就本判決第一項(xiàng)貸款本金利、罰息享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)2714元、公告費(fèi)560元，合計(jì)3274元由被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行墊付，被告李某某、鄒某某、王琳、武漢市銀安擔(dān)保有限公司于本判決書生效之日起10日內(nèi)連同上述款項(xiàng)一并付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶武漢市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào)：17×××67；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

審　判　長(zhǎng)　　陽(yáng)　春 人民陪審員　　羅金菊 人民陪審員　　汪漢華

書記員：王蕊