原告：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行，住所地武漢市武昌區(qū)紫陽路268號武漢七零一所科技開發(fā)樓。
負(fù)責(zé)人：姚芳，行長。
委托代理人：周俊峰，湖北山河律師事務(wù)所律師。
被告：張某姣。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行（以下簡稱浦發(fā)銀行武昌支行）與被告張某姣金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月21日受理后，依法組成合議庭于同年6月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告浦發(fā)銀行武昌支行的委托代理人周俊峰到庭參加訴訟，被告張某姣經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告浦發(fā)銀行武昌支行與被告張某姣簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效；雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。原告浦發(fā)銀行武昌支行履行了向被告張某姣發(fā)放貸款45萬元的義務(wù)，被告張某姣應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告浦發(fā)銀行武昌支行償還貸款；截止至2016年6月20日，被告張某姣尚欠浦發(fā)銀行武昌支行借款本金216168.64元；故原告浦發(fā)銀行武昌支行訴請被告張某姣向其償還借款本金216168.64元的訴訟請求，本院予以支持。被告張某姣未按照合同約定向原告浦發(fā)銀行武昌支行償還借款，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；原告浦發(fā)銀行武昌支行主張被告張某姣向其支付截止至2016年6月20日的利息9690.44元、罰息616.86元的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。原告浦發(fā)銀行武昌支行主張被告張某姣按照合同約定支付自2016年6月21日起至債務(wù)全部償還完畢之日的利、罰息的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。原告浦發(fā)銀行武昌支行主張被告張某姣承擔(dān)原告浦發(fā)銀行武昌支行因本案支出的律師費(fèi)的訴訟請求，因其未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。被告張某姣自愿以其名下坐落于萬松園路93號千禧園1棟6單元6層2室房屋為其貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；故原告浦發(fā)銀行武昌支行主張對抵押物行使抵押權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。被告張某姣經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某姣于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性向原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行償還貸款本金216168.64元。
二、被告張某姣于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性向原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行支付截止至2016年6月20日的利息9690.44元、罰息616.86元；此后的利、罰息按合同約定計算至債務(wù)全部清償完畢之日止（具體金額以原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)）。
三、被告張某姣如未履行本判決第一、二項義務(wù)，原告浦發(fā)銀行武昌支行則享有對被告張某姣名下坐落于武漢市江漢區(qū)萬松園路93號千禧園1棟6單元6層2室房屋（所有權(quán)證號市2009006450）折價或者以拍賣、變賣上述房屋所得的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
四、駁回原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行的其他訴訟請求。
本案案件受理費(fèi)4630元、保全費(fèi)1670元、公告費(fèi)560元，共計6860元，由被告張某姣負(fù)擔(dān)（此款原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行已墊付，由被告張某姣于本判決生效之日起五日內(nèi)徑行給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢武昌支行）。
被告張某姣如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國務(wù)院第481號）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，戶名：財政機(jī)關(guān)：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶銀行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行的期間為二年。

審判長周琪 人民陪審員汪漢華 人民陪審員羅金菊

書記員項麗娜