原告：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行，營業(yè)場所上海市寶某區(qū)。
　　負責人：馬黎蔚，行長。
　　委托訴訟代理人：王雯玨，上海虹橋正瀚律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：刁星尹，上海虹橋正瀚律師事務所律師。
　　被告：沈建雙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省樂清市。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省樂清市。
　　被告：沈志云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省樂清市。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行與被告沈建雙、張某某、沈志云金融借款合同糾紛一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法適用簡易程序，于2020年3月27日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王雯玨到庭參加訴訟。被告沈建雙、張某某、沈志云經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告沈建雙、張某某歸還原告借款本金人民幣2,473,925.39元；2、依法判令被告沈建雙、張某某歸還原告截止至2019年9月25日的利息人民幣134,011.22元、逾期利息人民幣5,151.09元，以及自2019年9月26日起至實際清償之日止的逾期利息(按照《個人住房抵押借款合同》約定計算)；3、依法判令如被告沈建雙、張某某不履行上述還款義務的，原告可與被告沈建雙、張某某、沈志云協(xié)議，以被告沈建雙、張某某、沈志云名下的位于上海市浦東新區(qū)成山路XXX弄XXX號XXX室的抵押房產折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押房產所得價款優(yōu)先受償，不足部分由被告沈建雙、張某某繼續(xù)清償。事實和理由：2009年11月24日，原告與三被告簽訂了一份《個人住房抵押借款合同》，由被告向原告借款313萬元，用于購房，合同還對借款利率、期限、違約責任等進行了約定，三被告以所購房屋向原告辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告按約履行了放貸義務。合同履行中，被告未按合同約定向原告履行還款義務，也未履行擔保責任。故原告訴訟來院。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行為證明訴請，提供了以下證據：
　　1、《個人購房擔保借款合同》，證明原、被告之間的借款合同關系、抵押合同關系；
　　2、《上海市房地產登記證明》，證明本案所涉的抵押房產已辦理抵押權登記，原告為商品抵押權人；
　　3、《個人貸款借款憑證》，證明原告按約向被告沈建雙發(fā)放了貸款，履行了放款義務，同時約定貸款利率；
　　4、逾期貸款截屏，證明被告沈建雙未按合同約定履行還款義務，已構成違約；
　　5、《宣布貸款提前到期律師函》，證明原告已宣布本合同項下貸款全部提前到期；
　　6、結婚證，證明被告沈建雙、張某某系夫妻關系，為夫妻共同債務。
　　7、個人貸款放款通知書、個人貸款還款通知單，證明罰息利率在放款通知書上進行約定。
　　被告沈建雙、張某某、沈志云未答辯，也未提供證據。
　　經審理查明：
　　2009年11月24日，原告與三被告簽訂了一份《上海浦東發(fā)展銀行個人購房擔保借款合同》，合同主要內容為：由被告沈建雙向原告借款313萬元，用于購買上海市浦東新區(qū)成山路XXX弄XXX號XXX室的房屋；借款期限為312個月，自2009年12月8日至2035年12月8日止；貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次的貸款基準利率的基礎上下浮30%，利率實行一年一定，以后每年度的1月1日為利率調整日；采用等額本息還款方式，每期還款日為10日；若被告未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用，則原告有權按中國人民銀行有關規(guī)定計收罰息，其中，對借款人未按合同約定日期還款的借款的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行，罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償本息為止，對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利；借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用，貸款人有權宣布合同項下貸款本息提前到期；三被告以其所購房產為上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告依約于2009年12月8日向被告指定的收款單位發(fā)放貸款313萬元，但被告自2018年9月起即未按合同約定履行還款義務，截止2019年9月25日，尚欠原告借款本金2,473,925.39元、利息134,011.22元、逾期利息5,151.09元。三被告也未能向原告履行擔保責任。經查，被告沈建雙、張某某系夫妻關系，雙方于1988年8月2日登記結婚，被告沈志云系沈建雙、張某某之子。原告經催討未果，遂訴至法院。
　　本院認為：原、被告簽訂的《上海浦東發(fā)展銀行個人住房抵押借款合同》是當事人真實意思的表示，內容合法有效，受法律保護，合同雙方當事人均應嚴格執(zhí)行。原告按約放貸后，被告沈建雙作為系爭借款的借款人應按約歸還借款并支付利息?，F被告沈建雙未按合同約定按期履行還款義務，已經構成違約，故原告根據合同約定要求被告沈建雙提前歸還全部借款、支付利息及逾期利息并依法實現抵押權的訴訟請求并無不當，本院予以支持。系爭貸款發(fā)生于被告沈建雙、張某某婚姻關系存續(xù)期間，且系爭貸款所購房屋為夫妻共同財產，故系爭貸款應屬夫妻共同債務，原告要求被告張某某承擔共同還款責任，應予支持。被告沈志云作為系爭借款的抵押擔保人，應向原告履行擔保責任。審理中，三被告經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，視為其放棄抗辯權利。據此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百五十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告沈建雙、張某某于本判決生效之日起十日內歸還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行借款本金2,473,925.39元；
　　二、被告沈建雙、張某某于本判決生效之日起十日內償付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行截止2019年9月25日拖欠的利息134,011.22元、逾期利息5,151.09元及自2019年9月26日起至實際清償之日止按原、被告簽訂的《上海浦東發(fā)展銀行個人住房抵押借款合同》約定計算的利息及逾期利息；
　　三、若被告沈建雙、張某某到期不能履行上述付款義務，則原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行可與被告沈建雙、張某某、沈志云協(xié)議，以抵押的上海市浦東新區(qū)成山路XXX弄XXX號XXX室的房屋予以折價，或者申請以拍賣、變賣該房產所得價款由原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寶某支行優(yōu)先受償；該房產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸被告沈建雙、張某某、沈志云所有，不足部分由被告沈建雙、張某某繼續(xù)清償。
　　如果被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費減半收取為13,852.5元、財產保全費5,000元，合計18,852.5元(原告已預繳)，均由被告沈建雙、張某某、沈志云共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：謝連明

書記員：戴??瑋