原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。
代表人姜濤，職務行長。
委托代理人馬仁龍，黑龍江工大人文律師事務所律師。
被告王某某，哈爾濱東光機械廠職員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告徐某某，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告王某某、徐某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬仁龍到庭參加訴訟。被告王某某、徐某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未出庭，本院依法缺席審理終結。
原告訴稱，2009年7月原告與被告王某某簽訂個人購房借款(綜合)合同，合同約定，被告王某某向原告借款27萬元用于購買二手房；借款期限10年，自2009年8月4日至2019年8月4日止；被告王某某在本合同有效期內(nèi)，不能依約履行還款義務時，原告為追索貸款引起的包括但不限于訴訟費、律師費、復印費在內(nèi)的一切費用均由被告王某某承擔；被告王某某未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用，原告有權宣布本合同項下的貸款本息立即部分或全部提前到期，并通過各種形式向借款人及擔保人追索等內(nèi)容。同時原告與被告王某某又簽訂房地產(chǎn)抵押合同，合同約定，被告王某某以其位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告依約履行了放款義務，但被告王某某未按合同約定時間還款。至原告起訴日被告王某某已逾期4期未還款。被告徐某某與被告王某某系夫妻，應承擔共同還款責任。為此原告起訴，要求解除原告與被告王某某簽訂的個人購房借款(綜合)合同；判令二被告償還貸款本金188921.33元及利息（截至2013年6月23日利息為2849.97元，自2013年6月24日起利息按年息5.960%計算至判決履行期限屆滿之日止）；承擔律師代理費7153元；如二被告不能清償上述債務，要求以被告王某某抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)折價、拍賣或變賣價款優(yōu)先受償；判令二被告承擔本案訴訟費用。
二被告未出庭，亦未答辯。
原告為證明其主張的事實成立，向法院提交并當庭舉示證據(jù)如下：
證據(jù)一、個人購房借款（綜合）合同一份，證明被告王某某向原告借款27萬元，期限10年，自2009年7月27日至2019年7月27日，年利率4.158%，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日人民銀行規(guī)定的基準利率及合同規(guī)定的浮動比例確定；
證據(jù)二、借款憑證一份，證明原告依約向被告王某某發(fā)放貸款27萬元，具體借款期限自2009年8月4日起至2019年8月4日止；
證據(jù)三、房地產(chǎn)抵押合同及他項權證各一份，證明被告王某某自愿用其自有的位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保并辦理了抵押登記手續(xù)；
證據(jù)四、個人貸款申請表一份，證明貸款及抵押均為二被告真實意思表示及二被告相關自然信息；
證據(jù)五、借款及利息清單一份，證明被告王某某截止到2013年6月23日拖欠利息為2849.97元；
證據(jù)六、委托代理協(xié)議及發(fā)票各一份，證明原告委托代理律師的事實及產(chǎn)生的代理費為7153元；
證據(jù)七、結婚證一份，證明二被告系夫妻關系，應承擔共同還款責任。
二被告未向本院提供證據(jù)。
本院認證意見為，原告舉示的證據(jù)真實合法，與本案有關聯(lián)性，本院予以確認并采信。
經(jīng)審理查明：2009年7月27日原告與被告王某某簽訂個人購房借款(綜合)合同，合同約定，被告王某某向原告借款27萬元；借款用于購買哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)；借款期限120個月，預計自2009年7月27日起至2019年7月27日，實際借款起始日期以貸款實際發(fā)放日為準；簽訂合同時年利率為4.158%,利率實行一年一定，在貸款期內(nèi)分段計息,從利率調(diào)整的次年首日所在還款期起,按當期人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率;如被告王某某未按規(guī)定按時足額償付當期貸款本息即為逾期,原告有權根據(jù)人民銀行的有關規(guī)定計收罰息;被告王某某在合同有效期內(nèi)，不能依約履行還款義務，致使原告為追索貸款引起的包括但不限于訴訟費、律師費、復印費在內(nèi)的一切費用均由被告王某某承擔；還款方式采用等額本息還款法;被告王某某以其所購哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保；如被告王某某未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用等，原告有權宣布本合同項下的貸款本息立即部分或全部提前到期等內(nèi)容。同時，原告與被告王某某又簽訂房地產(chǎn)抵押合同，合同約定被告王某某以其所購位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保,并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告依約履行了放款27萬元的義務，但被告王某某未按合同約定時間還款。至原告起訴，被告王某某已拖欠4期未還款。截止2013年6月23日尚欠全部貸款本金188921.33元、利息2849.97元。另查明，二被告系夫妻關系。

基于上述事實，本院認為，原告與被告王某某簽訂的個人購房借款（綜合）合同、房地產(chǎn)抵押合同系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應按合同約定履行。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告王某某發(fā)放貸款的義務，被告王某某未按合同約定按期償還原告借款本息屬違約，現(xiàn)原告要求解除合同，由被告償還剩余借款本金188921.33元及截至2013年6月23日止的利息2849.97元，并要求自2013年6月24日起按現(xiàn)行年利率4.585%上浮30%即按年利率5.960%繼續(xù)計算利息，至本判決履行期限屆滿日止及給付律師代理費7153元符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告王某某自愿以其位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保，應按合同約定承擔抵押擔保責任。被告徐某某與被告王某某系夫妻，現(xiàn)被告徐某某未提供證據(jù)證實本案欠款系被告王某某個人債務，故被告徐某某對本案欠款應承擔共同還款責任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條；《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條；《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條；《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告王某某簽訂的個人購房借款（綜合）合同；
二、被告王某某、徐某某給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行剩余借款本金188921.33元；
三、被告王某某、徐某某給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款利息（截止至2013年6月23日利息為2849.97元；自2013年6月24日起按實欠本金的年利率5.960%繼續(xù)計算利息，至本判決履行期限屆滿日止）；
四、被告王某某、徐某某給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費費7153元；
五、如被告王某某、徐某某不能清償上述債務，對其不能清償部分，應以本案所涉被告王某某所有的位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)折價或變賣、拍賣的價款清償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
原告預交本院案件受理費4278元，由二被告負擔。
上述款項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 呂桂梅
人民陪審員 李敏
人民陪審員 宋洪英

書記員： 王琳