原告：
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地：哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號(hào)。
負(fù)責(zé)人：李連全，職務(wù)：行長(zhǎng)。
委托代理人：王曉紅，
黑龍江錦融成律師事務(wù)所律師。
被告：舒鐵鐘，男，****年**月**日出生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。
被告：王某某，女，****年**月**日出生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。
原告

上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行（以下簡(jiǎn)稱“浦發(fā)銀行哈分行”）與被告舒鐵鐘、王某某借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告浦發(fā)銀行哈分行委托代理人王曉紅到庭參加了訴訟。被告舒鐵鐘、王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未出庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告浦發(fā)銀行哈分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告共同償還《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》本金245005.21元,利息7359.67元（利息中含罰息175.79元,利息計(jì)算到2018年9月25日），2018年9月26日起至實(shí)際給付之日止逾期利息、罰息、復(fù)利按
中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率上浮20%后再上浮30%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、判令二被告承擔(dān)原告委托律師產(chǎn)生的律師代理費(fèi)為9540元。3、判令以被告舒鐵鐘所有的位于哈爾濱市××小區(qū)××單元××號(hào)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先償還其拖欠原告的借款本息及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、由被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：一、2015年9月原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告舒鐵鐘簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，合同約定：被告舒鐵鐘向原告借款26萬元用于購(gòu)買位于哈爾濱市××小區(qū)××單元××房產(chǎn)，借款期限22年，自2015年9月21日至2037年9月21日止，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)?！秱€(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》第九條費(fèi)用中9.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)?！钡谑粭l違約事件11.1條款約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：其中11.1.2條款為借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；”第十二條違約處理中12.1條款約定“當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：其中第12.1.1條款約定貸款人有權(quán)按本合同14.13條約定的逾期罰息利率計(jì)收罰息，即對(duì)逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計(jì)收罰息之日的貸款執(zhí)行利率加收30%執(zhí)行，12.1.5條款約定，宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索”。被告王某某是被告舒鐵鐘的配偶，并在共同還款聲明上簽字，聲明：我愿意共同歸還貸款，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原、被告簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》的同時(shí)簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，被告舒鐵鐘以位于哈爾濱市××小區(qū)××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。二、2015年9月原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告舒鐵鐘簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定：被告舒鐵鐘向原告借款3.7萬元用于裝修房屋，借款期限10年，自2015年9月21日至2025年9月21日止?！秱€(gè)人擔(dān)保借款合同》第十三條費(fèi)用中13.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)?！钡谑粭l違約事件約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：其中11.1.2條款為借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；”第十二條違約處理中約定“當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：其中第12.1.1條款約定貸款人有權(quán)按本合同15.14條約定的逾期罰息利率計(jì)收罰息，即對(duì)逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計(jì)收罰息之日的貸款執(zhí)行利率加收30%執(zhí)行，12.1.5條款約定，宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索”。被告王某某是被告舒鐵鐘的配偶，并在共同還款聲明上簽字，聲明：我愿意共同歸還貸款，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》系原告“安居消貸易”產(chǎn)品，指為滿足客戶購(gòu)房時(shí)的裝修、家具購(gòu)買、車位購(gòu)買、購(gòu)車等一系列“安居用途”，在客戶申辦個(gè)人住房貸款的同時(shí)，為客戶配套辦理信用方式的消貸易授信額度。加載“安居消貸易”為個(gè)人住房貸款與消貸易的業(yè)務(wù)組合，要求在借款人在申請(qǐng)業(yè)務(wù)時(shí)增加信用消貸易和住房貸款的交叉違約條款，若兩筆業(yè)務(wù)任一一筆逾期達(dá)到一定條件，原告銀行可宣布兩筆貸款同時(shí)提前到期并進(jìn)行處置。因此兩筆貸款具有關(guān)聯(lián)性，因之前的抵押房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)完全覆蓋了兩筆貸款的總額，因此不需要重新辦理抵押登記。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告未能按約定履行還款義務(wù)還款，至原告提起訴訟之日，被告已逾期多期未償還貸款，已嚴(yán)重違約，原告有權(quán)追究被告的違約責(zé)任。為此，原告訴至貴院，請(qǐng)求貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求，保護(hù)原告的合法權(quán)益。
被告舒鐵鐘、王某某未出庭，未提交書面答辯意見，亦未提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》《個(gè)人擔(dān)保借款合同》《房地產(chǎn)抵押合同》、房權(quán)證及房他證各一份、個(gè)人貸款借款憑證2份、借據(jù)信息2份、委托合同及浦發(fā)銀行付費(fèi)電子回單及發(fā)票、個(gè)人借款申請(qǐng)表2份，上述證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián)性，能夠證明待證事實(shí)。被告舒鐵鐘、王某某未出庭視為其放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利。本院對(duì)上述證據(jù)予以確認(rèn)，并在卷佐證。
綜上，本院確認(rèn)以下事實(shí)：二被告系夫妻關(guān)系。2015年9月21日，原告與被告舒鐵鐘簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，約定：借款260000元，借款期限22年，自2015年9月21日起至2037年9月21日止，還款方式為等額本息，利率按貸款實(shí)際發(fā)放日
中國(guó)人民銀行公布的與本合同約定的貸款期限同期同檔次的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%計(jì)算，逾期貸款的利率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率加收30%執(zhí)行。同日,原告與被告舒鐵鐘又簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，約定：借款37000元，借款期限10年，自2015年9月21日起至2025年9月21日止，還款方式為等額本息，利率按貸款實(shí)際發(fā)放日
中國(guó)人民銀行公布的與本合同約定的貸款期限同期同檔次的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)算。逾期貸款的利率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率加收50%執(zhí)行。上述兩份合同均約定：借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。違約事件約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：1.借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；2.借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同約定的；3.當(dāng)本合同所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索。被告王某某系被告舒鐵鐘的配偶，在共同還款聲明上簽字，并聲明：愿意共同歸還貸款，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。亦是抵押物共有人。2015年9月22日，原告與被告舒鐵鐘簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，被告舒鐵鐘用其所有的位于哈爾濱市××小區(qū)××單元××房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。并依法辦理了抵押登記手續(xù)。2015年10月19日，原告向被告舒鐵鐘放款260000元。被告舒鐵鐘收到該筆貸款后已償還本金14994.79元，利息35977.75元，罰息0.32元。自2018年4月15日開始逾期，截止2018年9月25日，尚欠本金245005.21元，利息7359.67元（含罰息175.79元）；2016年1月5日，原告向被告舒鐵鐘放款37000元。被告舒鐵鐘收到該筆貸款后已償還本金5890.4元，利息5529.2元，罰息0.14元。自2018年4月15日開始逾期，截止2018年9月25日，尚欠本金31109.6元，利息1191.49元（含罰息56.99元）。原告為本案訴訟，委托
黑龍江錦融成律師事務(wù)所代理訴訟，花費(fèi)律師代理費(fèi)9540元。

本院認(rèn)為：原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告舒鐵鐘簽訂的《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》《個(gè)人擔(dān)保借款合同》《房地產(chǎn)抵押合同》系雙方當(dāng)事人的合意，意思表示真實(shí)，且合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，合法有效。被告舒鐵鐘應(yīng)按合同約定按時(shí)償還貸款，其逾期行為侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告要求被告舒鐵鐘償還借款本金、利息的請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。被告王某某系被告舒鐵鐘的配偶，亦是共同還款人，應(yīng)對(duì)該筆貸款共同承擔(dān)給付責(zé)任的義務(wù)?，F(xiàn)原告要求二被告共同償還《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》本金245005.21元,利息7359.67元（利息中含罰息175.79元,利息計(jì)算到2018年9月25日），2018年9月26日起至實(shí)際給付之日止逾期利息、罰息、復(fù)利按個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同約定計(jì)算及要求二被告共同償還《個(gè)人擔(dān)保借款合同》本金31109.6元,利息1191.49元（利息中含罰息56.99元,利息計(jì)算到2018年9月25日），2018年9月26日起至實(shí)際給付之日止逾期利息、罰息、復(fù)利按個(gè)人擔(dān)保借款合同約定計(jì)算以及給付律師代理費(fèi)，要求如被告舒鐵鐘不能清償上述債務(wù)，以拍賣、變賣其抵押位于哈爾濱市××小區(qū)××單元××號(hào)抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告舒鐵鐘、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金245005.21元；
二、被告舒鐵鐘、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款利息（自2018年4月15日起至2018年9月25日止的利息7359.67元,其中罰息175.79元；自2018年9月26日至實(shí)際給付之日止按個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同中約定的逾期罰息利率執(zhí)行）；
三、被告舒鐵鐘、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金31109.6元；
四、被告舒鐵鐘、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款利息（自2018年4月15日起至2018年9月25日止的利息1191.49元,其中罰息56.99元；自2018年9月26日至實(shí)際給付之日止按個(gè)人擔(dān)保借款合同中約定的逾期罰息利率執(zhí)行）；
五、被告舒鐵鐘、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師費(fèi)9540元；
六、如被告舒鐵鐘、王某某到期不能清償上述第一、二、三、四、五項(xiàng)款項(xiàng)及案件受理費(fèi)，對(duì)不能清償部分，以拍賣、變賣被告舒鐵鐘抵押的位于哈爾濱市道外區(qū)育英小區(qū)6棟4單元7層1號(hào)房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先償還原告
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2857元，由被告舒鐵鐘、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 金靜

書記員： 王莉秋