上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行
王川（黑龍江申度律師事務(wù)所）
張寶強（黑龍江申度律師事務(wù)所）
沈某有
李曉惠

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。
代表人劉永平，男，職務(wù)行長。
委托代理人王川，男，黑龍江申度律師事務(wù)所律師。
委托代理人張寶強，男，黑龍江申度律師事務(wù)所律師。
被告沈某有，男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，遼寧省建平縣深井鎮(zhèn)利德鐵選廠廠長，住遼寧省建平縣。
被告李曉惠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，遼寧省建平縣工商銀行職員，住遼寧省建平縣。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告沈某友、李曉惠借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人王川、被告李曉惠到庭參加訴訟。被告沈某友經(jīng)本院合法傳喚，其無正當(dāng)理由未出庭。本院依法缺席審理終結(jié)。

基于上述事實，本院認為，原、被告簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告沈某友發(fā)放貸款的義務(wù)，被告沈某友未按合同約定按期償還原告借款本息屬違約，現(xiàn)原告要求解除合同，由被告沈某友償還剩余借款本金500330.35元及截至2014年8月4日之前的利息11840.8元，并要求自2014年8月5日起按中國人民銀行同期貸款利率上浮30%繼續(xù)計算利息，至本判決履行期限屆滿日止及給付律師費的請求，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告沈某友自愿以其所購房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，應(yīng)按合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告李曉惠作為共同借款人應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?；《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?二款、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?；《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告沈某友簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；
二、被告沈某友、李曉惠給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行剩余借款本金500330.35元；
三、被告沈某友、李曉惠給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款利息（截止至2014年8月4日利息為11840.8元；自2014年8月5日起按中國人民銀行同期貸款利率上浮30%繼續(xù)計算利息，至本判決履行期限屆滿日止）；
四、被告沈某友、李曉惠給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費16866元；
五、如被告沈某友、李曉惠不能清償上述債務(wù)，對其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉被告沈某友抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)折價或變賣、拍賣的價款清償；
上述款項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原告預(yù)交本院案件受理費9090元，由被告沈某友、李曉惠負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

基于上述事實，本院認為，原、被告簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告沈某友發(fā)放貸款的義務(wù)，被告沈某友未按合同約定按期償還原告借款本息屬違約，現(xiàn)原告要求解除合同，由被告沈某友償還剩余借款本金500330.35元及截至2014年8月4日之前的利息11840.8元，并要求自2014年8月5日起按中國人民銀行同期貸款利率上浮30%繼續(xù)計算利息，至本判決履行期限屆滿日止及給付律師費的請求，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告沈某友自愿以其所購房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，應(yīng)按合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告李曉惠作為共同借款人應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?；《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?二款、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?；《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告沈某友簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；
二、被告沈某友、李曉惠給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行剩余借款本金500330.35元；
三、被告沈某友、李曉惠給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款利息（截止至2014年8月4日利息為11840.8元；自2014年8月5日起按中國人民銀行同期貸款利率上浮30%繼續(xù)計算利息，至本判決履行期限屆滿日止）；
四、被告沈某友、李曉惠給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費16866元；
五、如被告沈某友、李曉惠不能清償上述債務(wù)，對其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉被告沈某友抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)房產(chǎn)折價或變賣、拍賣的價款清償；
上述款項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原告預(yù)交本院案件受理費9090元，由被告沈某友、李曉惠負擔(dān)。

審判長：呂桂梅
審判員：李敏
審判員：蘇惠梅

書記員：高虹