原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。代表人劉永平，男，職務(wù)行長。委托代理人王曉紅，黑龍江錦融成律師事務(wù)所律師。被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雙城市。被告白珊珊，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住黑龍江省雙城市。

原告訴稱：2014年6月28日，原告與借款人李某某簽訂個(gè)人購房擔(dān)保借款合同，約定，原告借款380000元給李某某用于購買位于哈爾濱市香坊區(qū)××號××小區(qū)××單元閣樓××號房屋，借款期限30年（2014年6月28日至2044年6月28日）；如借款人不能依約履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施時(shí)，由此引起包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。借款人未按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，即構(gòu)成借款人違約，貸款人可酌情采取按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息，逾期罰息按執(zhí)行利率上浮30%計(jì)算；對不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利，宣布本合同項(xiàng)下的借款本息部分或全部提前到期…并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索。該借款是李某某與白珊珊婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置住房所用，白珊珊已向原告聲明共同還款。同時(shí)，原告與李某某簽訂房地產(chǎn)抵押合同，李某某以位于哈爾濱市香坊區(qū)××號××小區(qū)××單元閣樓××號房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押物登記。合同簽訂后，原告依約履行貸款義務(wù)，但李某某未按約定還款付息，截至原告起訴之日已逾期16期未償還貸款，構(gòu)成違約。故起訴，請求依法解除原告與李某某簽訂的個(gè)人購房擔(dān)保借款合同；判令李某某、白珊珊償還借款本金375043.97元，利息28543.61元（截至2017年2月13日），其后的利息按雙方借款合同約定的逾期利率（實(shí)際執(zhí)行利率年5.635%上浮30%）計(jì)算至375043.97元借款本金還清日止；判令李某某、白珊珊承擔(dān)原告律師代理費(fèi)13108元；如李某某、白珊珊逾期清償上述債務(wù)，則以李某某所用，位于哈爾濱市香坊區(qū)××號××小區(qū)××單元閣樓××號房屋折價(jià)或者變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。本案的訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。被告李某某、白珊珊未出庭，未答辯。原告對其訴訟主張向法庭舉示證據(jù)如下：證據(jù)一、個(gè)人購房擔(dān)保借款合同，證明：李某某向原告借款人民幣380000元，借款期限30年（2014年6月28日至2044年6月28日），借款人未按約定還款，原告有權(quán)要求其支付罰息，罰息利率按執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行；原告因追索欠款而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)，由借款人承擔(dān)；證據(jù)二、房地產(chǎn)抵押合同，證明：李某某以其位于哈爾濱市香坊區(qū)××號××小區(qū)××單元閣樓××號房屋為借款其提供抵押擔(dān)保；證據(jù)三、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證，證明：李某某用于提供抵押擔(dān)保的房屋依法辦理了抵押物登記；證據(jù)四、個(gè)人貸款借款憑證，證明：原告已依約將380000元貸款支付給借款人李某某；證據(jù)五、個(gè)人借款申請表，證明：李某某與白珊珊系夫妻關(guān)系，白珊珊聲明共同還款，為共同還款人；證據(jù)六、借據(jù)信息，證明：截至2017年2月13日，借據(jù)余額375043.97元，逾期余額6753.38元，欠息余額27268.32元，逾期罰息余額1275.29元，最高逾期基數(shù)16期，執(zhí)行利率年5.635%；證據(jù)七、委托代理人合同、上海浦東發(fā)展銀行網(wǎng)上銀行電子回單，證明：原告支付律師費(fèi)用13108元；證據(jù)八、結(jié)婚證復(fù)印件，證明：李某某與白珊珊系夫妻關(guān)系。被告李某某、白珊珊對原告以上證據(jù)未出庭質(zhì)證，亦未舉證。分析原告的證據(jù)，原告提供的8份證據(jù)，收集途徑合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案相關(guān)，具有證明效力，應(yīng)予采信。本案經(jīng)審理查明：李某某與白珊珊系夫妻關(guān)系。2014年6月28日，原告與借款人李某某簽訂個(gè)人購房擔(dān)保借款合同和房地產(chǎn)抵押合同，約定，原告借款380000元給李某某用于購買住房，借款期限30年（2014年6月28日至2044年6月28日），借款利率按當(dāng)期實(shí)際利率年5.635%執(zhí)行，逾期利率為5.635%上浮30%。借款人未足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，貸款人有權(quán)宣布本借款合同項(xiàng)下的借款本息部分或全部提前到期…相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān)；借款人不能依約履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施時(shí)，由此產(chǎn)生包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。擔(dān)保方式為抵押，李某某用其所有，位于哈爾濱市香坊區(qū)××號××小區(qū)××單元閣樓××號，建筑面積100.28平方米（房屋所有權(quán)證-哈房權(quán)證香字第××號房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并于2014年7月11日辦理了抵押物登記（房屋他項(xiàng)權(quán)證-哈房他證香字第××號），房屋他項(xiàng)權(quán)人為原告。合同簽訂后，2014年7月22日，原告向李某某依約發(fā)放貸款380000元，李某某收到原告貸款后僅償還借款本金4956.03元，利息35580.08元，違約16期，截至2017年2月13日李某某尚欠原告借款本金375043.97元，借款利息28543.61元。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告李某某、白珊珊借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王曉紅到庭參加訴訟。被告李某某、白珊珊經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與借款人李某某簽訂的借款合同、房地產(chǎn)抵押合同，白珊珊向原告作出的聲明，均系締約人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。2014年7月22日，原告向李某某發(fā)放貸款380000元，依約履行了合同義務(wù)。李某某收到原告貸款后，未如期足額履行還款付息義務(wù)，違約，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任和違約責(zé)任，雙方借款合同約定的解除合同的條件已經(jīng)成就；李某某用于提供抵押擔(dān)保的房屋已辦理抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，李某某逾期還款時(shí)，原告作為房屋的他項(xiàng)權(quán)人，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因本案訴訟原告支付的律師費(fèi)，按雙方合同約定，應(yīng)由李某某負(fù)擔(dān)。上述借款本息及相關(guān)費(fèi)用系李某某與白珊珊婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，系共同債務(wù)，白珊珊已向原告聲明共同還款，依法負(fù)有償還義務(wù)。原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。李某某、白珊珊經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第二款、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、被告李某某、白珊珊于本判決書生效后10日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金375043.97元；二、被告李某某、白珊珊于本判決書生效后10日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行2015年11月10日至2017年2月13日期間的借款利息28543.61元，其后的利息按雙方借款合同約定的逾期利率（實(shí)際執(zhí)行利率年5.635%上浮30%）計(jì)算至375043.97元借款本金還清日止；三、被告李某某、白珊珊于本判決書生效后10日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)13108元；四、如被告李某某、白珊珊逾期清償上述債務(wù)，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行則以被告李某某所有，用于提供抵押擔(dān)保，位于哈爾濱市香坊區(qū)三合路415-1號三合園小區(qū)11棟1單元閣樓層1號，建筑面積100.28平方米（房屋所有權(quán)證-哈房權(quán)證香字第××號、房屋他項(xiàng)權(quán)證-哈房他證香字第××號）房屋折價(jià)或者變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7550元，由被告李某某、白珊珊負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。