原告：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。負(fù)責(zé)人：劉丹平，職務(wù)行長。委托訴訟代理人：王曉紅，黑龍江錦融成律師事務(wù)所律師。被告：張達(dá)林，女，1972年3月24日生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告張達(dá)林借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王曉紅到庭參加訴訟，被告張達(dá)林經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭，本院依法缺席審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1、解除原告與被告張達(dá)林簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；2、被告張達(dá)林償還借款本金219830.64元，利息3757.33元（利息中含罰息86.57元，利息計(jì)算到2017年3月21日），2017年3月22日起至實(shí)際給付之日止逾期利息、罰息按本貸款合同利率2.911%上浮30%執(zhí)行；3、被告承擔(dān)原告委托律師產(chǎn)生的律師代理費(fèi)為7708元；4、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用；5、如被告不能清償上述債務(wù)，判令被告以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)南京路南側(cè)大眾國際A棟1單元12層1號抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先償還其拖欠原告的借款本息及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)和理由：2009年6月10日原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告張達(dá)林簽訂《個人購房借款(綜合)合同》。合同約定被告張達(dá)林向原告借款30萬元用于購買位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)南京路南側(cè)大眾國際A棟1單元12層1號房產(chǎn)，借款期限240月，自2009年6月17日至2029年6月17日止；被告在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使原告決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由被告承擔(dān)；被告未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告按本貸款合同利率上浮30%支付逾期貸款的罰息率；對不能按時支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利；原告可宣布本合同項(xiàng)下的貸款本息立即部分或全部提前到期，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索。原、被告簽訂《個人購房借款（綜合）合同》的同時簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，被告以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)南京路南側(cè)大眾國際A棟1單元12層1號房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告未能按約定履行還款義務(wù)還款，至原告提起訴訟之日，被告已逾期6期未償還貸款，已嚴(yán)重違約，為此原告訴至法院。被告張達(dá)林未出庭，亦未提交書面答辯意見。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告張達(dá)林未出庭質(zhì)證，對原告提供的證據(jù)本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)原告提供的證據(jù)及其當(dāng)庭陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：2009年6月17日原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告張達(dá)林簽訂《個人購房借款(綜合)合同》。合同約定被告張達(dá)林向原告借款30萬元用于購買位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)南京路南側(cè)大眾國際A棟1單元12層1號房產(chǎn)，借款期限240月，自2009年6月17日至2029年6月17日止，實(shí)際借款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)；簽訂合同時年利率為4.158%，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例確定；貸款利率在中國人民銀行公布的同期、同檔次的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮30%；利率實(shí)行一年一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息；還款方式為等額本息還款法；被告在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使原告決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由被告承擔(dān)；被告未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告按本貸款合同利率上浮30%支付逾期貸款的罰息率；對不能按時支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利；原告可宣布本合同項(xiàng)下的貸款本息立即部分或全部提前到期，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索。同日，原告與被告張達(dá)林簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，被告張達(dá)林以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)南京路南側(cè)大眾國際A棟1單元12層1號房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告于2009年6月19日向被告張達(dá)林發(fā)放貸款300000萬元，但被告未能按約定履行還款義務(wù)還款，截至2017年3月21日，尚欠原告借款本金219830.64元，利息3757.33元。另查明，原告委托律師訴訟，支付律師代理費(fèi)7708元。

基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為，原告與被告張達(dá)林簽訂的《個人購房借款(綜合)合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告張達(dá)林發(fā)放貸款的義務(wù)，被告張達(dá)林未按合同約定按期償還原告借款本息系屬違約，現(xiàn)原告要求解除合同，由被告張達(dá)林償還剩余借款本金219830.64元及截至2017年3月21日的利息3757.33元，并要求自2017年3月22日起至實(shí)際給付之日止，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率下浮30%再上浮30%繼續(xù)計(jì)算利息及給付律師代理費(fèi)的請求，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告張達(dá)林自愿以其所購房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條；《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條；《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告張達(dá)林簽訂的個人購房借款(綜合)合同；二、被告張達(dá)林給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行剩余借款本金219830.64元；三、被告張達(dá)林給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款利息（截止至2017年3月21日利息為3757.33元；自2017年3月22日起至實(shí)際給付之日止，按中國人民銀行公布的同期、同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮30%再上浮30%計(jì)算）；四、被告張達(dá)林給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)7708元；五、如被告張達(dá)林逾期不能清償上述第二、三、四項(xiàng)所列債務(wù)，對其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉被告張達(dá)林抵押的位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路南側(cè)大眾國際A棟1單元12層1號房產(chǎn)折價或變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償。被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。原告預(yù)交本院案件受理費(fèi)4769元、公告費(fèi)560元，由被告張達(dá)林負(fù)擔(dān)。上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。