原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號(hào)。
代表人劉永平，男，職務(wù)行長。
委托代理人仇長海，男，黑龍江天樂平律師事務(wù)所律師。
委托代理人張衛(wèi)星，男，黑龍江天樂平律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告孫某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人仇長海、張衛(wèi)星到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》及《房地產(chǎn)抵押合同》合法有效。被告理應(yīng)按合同約定償付原告借款本息，長期拖欠，侵犯了原告合法權(quán)益，對(duì)糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負(fù)全部責(zé)任?，F(xiàn)原告要求解除借款合同，要求被告償付原告借款本金521154.48元及利息（2016年7月31日利息為36183.39元，自2016年8月1日起至實(shí)際給付之日按合同約定利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)算）及律師代理費(fèi)17146元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，如被告不能償付上述款項(xiàng)，以被告位于哈爾濱市南崗區(qū)抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條第二款、第九十七條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告孫某某簽訂的《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》。
二、被告孫某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金521154.48元。
三、被告孫某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金521154.48元的利息（2016年7月31日利息為36183.39元，自2016年8月1日起至實(shí)際給付之日合同約定利率基礎(chǔ)上上浮30%執(zhí)行）。
四、被告孫某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)17146元。
五、如被告孫某某不能償付上述款項(xiàng)，以被告孫某某位于哈爾濱市南崗區(qū)抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9545元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　劉慧穎 人民陪審員　　盧　偉 人民陪審員　　宋洪英

書記員：呂顏偉