原告：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。負(fù)責(zé)人：劉丹平，職務(wù)行長。委托訴訟代理人：宋建宇，黑龍江博潤律師事務(wù)所律師。被告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告呂某某簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；2.被告償還原告借款本金124589.23元,利息4045.55元（利息中含罰息154.54元，利息計算到2017年4月16日），2017年4月17日起至實際給付之日止逾期利息、罰息按執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行）；3.被告承擔(dān)原告委托律師產(chǎn)生的律師代理費(fèi)4859元；4.被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用;5.被告呂某某以位于哈爾濱市南崗區(qū)××街××單元××號（房屋所有權(quán)證號：1001035322，建筑面積：50.76㎡）抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先償還其拖欠原告的借款本金及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。事實與理由:2010年6月25日原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告呂某某簽訂《個人購房借款（綜合）合同》，借款190000元用于購買位于哈爾濱市南崗區(qū)××街××單元××房屋，借款期限14年，自2010年6月25日至2024年6月25日止?！秱€人購房借款（綜合）合同》第三條費(fèi)用中3.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)?！钡谑粭l違約事件約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項下的違約：其中11.1.2為“借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用”；第十二條違約處理中約定“當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理。其中第十二條中12.1.1約定“按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。其中對逾期貸款的罰息率按本貸款合同利率上浮30%執(zhí)行；對不能按時支付的利息，按罰息率計收復(fù)利”。原告與被告呂某某簽訂借款合同同時簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，被告以位于哈爾濱市南崗區(qū)××街××單元××號（房屋所有權(quán)證號：1001035322，建筑面積：50.76㎡）房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告呂某某未能按約定履行還款義務(wù)還款，至2017年4月17日，被告已逾期9期未償還貸款，已違反合同相關(guān)條款約定，構(gòu)成違約，原告有權(quán)追究被告相關(guān)違約責(zé)任。為保護(hù)原告合法權(quán)益，故原告訴至法院。被告呂某某未出庭，亦未答辯。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告呂某某未出庭質(zhì)證，對原告提供的證據(jù)本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)審理查明，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告呂某某簽訂《個人購房借款（綜合）合同》，合同約定，被告呂某某向原告借款190000元用于購房，借款期限14年，自2010年6月25日至2024年6月25日止，實際貸款起始日期以貸款實際發(fā)放日為準(zhǔn)；借款利率為中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15%，簽訂本合同時的同檔期基準(zhǔn)利率為5.94%。利率施行按年調(diào)整，分段計息，從利率調(diào)整的次年首個公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率；還款方式為按月等額本息還款；被告呂某某以其房產(chǎn)為上述借款抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍為借款人在本合同項下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息（包括逾期及挪用罰息及復(fù)利等）、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財產(chǎn)及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知借款人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用）；如借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用即構(gòu)成違約，原告有權(quán)按規(guī)定計收罰息且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息按罰息利率計收復(fù)利，借款人未按合同約定日期還款的罰息利率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行，并有權(quán)宣布本合同項下的貸款本息立即部分或全部提前到期等內(nèi)容。雙方在簽訂借款合同的同時又簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，約定被告呂某某以其位于哈爾濱市南崗區(qū)××街××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告于2010年7月14日按約定向被告呂某某指定的賬戶發(fā)放貸款190000元，但被告呂某某未按約定足額還款并拖欠本息至今。截止2017年4月16日，被告呂某某拖欠原告借款本金124589.23元、利息及罰息4045.55元。原告為本案訴訟，委托黑龍江博潤律師事務(wù)所代理訴訟，花費(fèi)律師代理費(fèi)4859元。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告呂某某借款合同糾紛一案，本院于2017年8月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人宋建宇到庭參加訴訟，被告呂某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告呂某某簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告呂某某發(fā)放貸款的義務(wù)，被告呂某某未按合同約定期限按期償還原告借款本息構(gòu)成違約?，F(xiàn)原告要求解除合同，由被告呂某某償還剩余借款本金124589.23元及截至2017年4月16日止的利息及罰息4045.55元，并要求自2017年4月17日起至實際給付之日止按照合同約定的罰息利率計算利息、罰息至全部借款清償完畢時止以及給付律師代理費(fèi)的訴訟請求，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告呂某某簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；二、被告呂某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金124589.23元；三、被告呂某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款的利息（截止2017年4月16日的利息及罰息為4045.55元；自2017年4月17日起至實際給付之日止,逾期利息、罰息按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%計算）；四、被告呂某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)4859元；五、如被告呂某某到期不能清償上述第二、三、四款項所列債務(wù)以及訴訟費(fèi)用，對不能清償部分，以折價或變賣、拍賣被告呂某某抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)遼陽街2號4棟2單元2層1號房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2970元、公告費(fèi)560元，由被告呂某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。