原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。
負責(zé)人李連全，職務(wù)行長。
委托代理人王曉紅，黑龍江錦融成律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行（以下簡稱“浦發(fā)銀行”）與被告劉某某借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告浦發(fā)銀行委托代理人王曉紅、被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告浦發(fā)銀行向本院提出訴訟請求：1、判令被告償還《個人擔(dān)保借款合同》本金238476.73元,利息9106.78元(利息中含罰息221.27元,利息計算到2018年9月25日），2018年9月26日起至實際給付之日止逾期利息、罰息、復(fù)利按中國人民銀行同期同檔次貸款利率上浮30%后再上浮30%的標(biāo)準(zhǔn)計算。2、判令被告承擔(dān)原告委托律師產(chǎn)生的律師代理費為8428元。3、判令以被告劉某某所有的位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路125號8棟1單元7層2號抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先償還其拖欠原告的借款本息及律師費、訴訟費等相關(guān)費用。4、由被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。事實與理由：2016年5月原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉某某簽訂《個人擔(dān)保借款合同》，合同約定：被告劉某某向原告借款25萬元用于裝修房屋,并將位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××房產(chǎn)進行抵押，借款期限20年，自2016年5月18日至2036年5月18日止?！秱€人擔(dān)保借款合同》第十三條費用中13.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費在內(nèi)的一切費用概由借款人承擔(dān)?！钡谑粭l違約事件約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人的違約：其中11.1.2為“借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費用；”第十二條違約處理中約定“當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理：其中12.1.1貸款人有權(quán)按本合同15.14條約定的逾期罰息利率計收罰息，即對逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計收罰息之日的貸款執(zhí)行利率加收30%執(zhí)行；對不能按時支付的利息，按罰息率計收復(fù)利；12.1.5約定，宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索?！痹⒈桓婧炗啞秱€人擔(dān)保借款合同》的同時簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，被告劉某某以位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告未能按約定履行還款義務(wù)還款，至原告提起訴訟之日，被告已逾期多期未償還貸款，已嚴(yán)重違約，原告有權(quán)追究被告的違約責(zé)任。為此，原告訴至貴院，請求貴院支持原告的訴訟請求，保護原告的合法權(quán)益。
被告劉某某辯稱：原告陳述內(nèi)容屬實，欠款本金利息屬實，收到起訴狀后我還了一部分錢。
原告浦發(fā)銀行圍繞訴訟請求依法提交了《個人擔(dān)保借款合同》《房地產(chǎn)抵押合同》、個人貸款借款憑證、房屋他項權(quán)證、借據(jù)信息、委托合同及浦發(fā)銀行付費電子回單及發(fā)票、個人借款申請表七份證據(jù)，被告劉某某對原告提交的七份證據(jù)均無異議。被告劉某某向法庭出示還款憑證，原告對被告提交的證據(jù)無異議。本院對原、被告提交的證據(jù)予以確認(rèn)，并在卷佐證。
根據(jù)原、被告提供的證據(jù)及雙方當(dāng)庭陳述，本院確認(rèn)以下事實:2016年5月18日原告浦發(fā)銀行與被告劉某某簽訂《個人擔(dān)保借款合同》，約定：被告劉某某向原告借款25萬元用于裝修，借款期限20年，自2016年5月18日至2036年5月18日止，還款方式等額本息。該合同約定，貸款利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行公布的與本合同約定的貸款期限同期同檔次的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%計算。借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費、復(fù)印費在內(nèi)的一切費用概由借款人承擔(dān)。違約事件約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項下的違約：1.借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費用；2.當(dāng)本合同所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理：其中，對于逾期貸款（借款人未按本合同約定日期還款的借款）的利率按計收罰息之日的執(zhí)行利率加收30%執(zhí)行；宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索。原、被告簽訂《個人擔(dān)保借款合同》的同時簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，被告劉某某以位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，被告只償還部分本息。截至2018年9月25日被告尚欠原告本金238476.73元，利息9106.78元（含罰息221.27元）。后被告于2018年11月30日償還1900元，2018年12月15日償還1900元，2018年12月18日償還12000元,2018年12月24日償還1254.81元。截至2018年12月28日被告尚欠原告本金232603.06元，利息0元。原告為本案訴訟，委托黑龍江錦融成律師事務(wù)所代理訴訟，花費律師代理費8428元。

基于上述事實，本院認(rèn)為：原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉某某簽訂的《個人擔(dān)保借款合同》《房地產(chǎn)抵押合同》均系雙方當(dāng)事人的合意，意思表示真實，且合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效。被告劉某某應(yīng)按《個人擔(dān)保借款合同》約定給付原告借款本息，但其并未依約履行，已侵犯了原告的合法權(quán)益，對糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負全部責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告給付借款本金及利息、罰息、復(fù)利并要求以抵押房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任及給付律師代理費的請求，符合合同約定，本院予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金232603.06元及利息（自2018年12月29日起至實際給付之止的逾期利息按個人擔(dān)保借款合同約定的利率執(zhí)行）；
二、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費8428元；
三、如被告劉某某到期不能清償上述第一、二項款項及案件受理費，對不能清償部分，以拍賣、變賣被告劉某某抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路125號8棟1單元7層2號的房產(chǎn)所得價款優(yōu)先償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行。
四、駁回原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2570元，由原告負擔(dān)112元，被告劉某某負擔(dān)2458元。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判員 金靜

書記員： 王莉秋