原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市紅旗大街226號(hào)。
負(fù)責(zé)人劉永平，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人張衛(wèi)星，黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人仇長(zhǎng)海，黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所律師。
被告劉義民，男，1970年1月1日出生，住蘭西縣。
被告武士華，女，1972年7月6日出生，住蘭西縣。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉義民、武士華借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張衛(wèi)星到庭參加訴訟，被告劉義民、武士華經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴。本院現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年12月5日，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉義民簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》，借款金額93000元，用于購(gòu)買位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××房產(chǎn)，借款期限為15年（自2011年12月5日至2026年12月5日止）?！秱€(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》第三條費(fèi)用中3.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過(guò)其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)?！钡谑粭l違約事項(xiàng)11.1約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：其中11.1.2為借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；”第十二條違約處理中約定“當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：其中第十二條中12.1.1按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中對(duì)逾期貸款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利；12.1.3約定，原告有權(quán)在被告違約的情況下，宣布本合同項(xiàng)下的貸款本息立即部分或全部提前到期，……并通過(guò)各種形式向借款人及擔(dān)保人追索。”原、被告簽訂借款合同同時(shí)簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，被告劉義民以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告劉義民未能按約定履行還款義務(wù)還款，至2016年5月25日，被告劉義民已逾期11期未償還貸款，已違反合同相關(guān)條款約定，構(gòu)成違約，原告有權(quán)追究被告相關(guān)違約責(zé)任。二被告系夫妻關(guān)系，且被告武士華已在共同還款聲明中簽有聲明，作為共同還款人，被告武士華負(fù)有還款義務(wù)。故原告訴至法院,請(qǐng)求判令：一、解除原告與被告劉義民簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》；二、二被告共同償還原告借款本金80880.13元，利息5170.83元（利息中含罰息239.42元，利息計(jì)算到2016年5月26日），自2016年5月27日起至判決履行期限屆滿日止逾期利息、罰息復(fù)利按執(zhí)行年利率上浮30%執(zhí)行；三、被告劉義民承擔(dān)原告委托律師產(chǎn)生的律師代理費(fèi)為3442元；四、被告劉義民以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××號(hào)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先償還其拖欠原告的借款本息及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；五、由二被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
二被告未出庭，亦未答辯。
原告為證實(shí)其訴訟主張成立，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、個(gè)人貸款申請(qǐng)表（身份證、戶口、婚姻狀況聲明、劃款授權(quán)書）各一份，證明借款人劉義民的主體身份，2011年9月22日被告劉義民向原告申請(qǐng)貸款品種為二手房按揭的真實(shí)意思表示并提供了相關(guān)證明資料；
證據(jù)二、個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同一份，證明被告劉義民向原告貸款93000元用于購(gòu)買二手房，貸款期限是15年，自2011年12月5日至2026年12月5日，貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，即執(zhí)行年利率9.16%，逾期貸款的罰息利率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行；
證據(jù)三、房地產(chǎn)抵押合同（附抵押物清單）及他項(xiàng)權(quán)證各一份，證明借款人劉義民用購(gòu)買的位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××號(hào)（建筑面積：33.22㎡）的房產(chǎn)作為抵押雙方達(dá)成合意，且明確抵押物清單，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。
證據(jù)四、個(gè)人貸款借款憑證（借據(jù)）一份，證明原告按合同約定于2012年1月12日向被告劉義民發(fā)放貸款93000元（執(zhí)行年利率位9.16%），被告劉義民收到并確認(rèn)。
證據(jù)五、個(gè)人貸款還款通知單（代回單）及借據(jù)基本信息各一份，證明被告劉義民未按期償還貸款，截止至2016年5月26日被告劉義民尚欠原告借款本金80880.13元，利息及罰息共計(jì)5170.83元。
證據(jù)六、委托代理合同和支付律師代理費(fèi)的付款憑證（網(wǎng)銀電子回單）一份，證明原告委托黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所代理此案件并支付了代理費(fèi)3442元，依據(jù)借款合同的約定應(yīng)由被告承擔(dān)。
證據(jù)七、結(jié)婚證一份（復(fù)印件），證明被告劉義民和被告武士華系夫妻關(guān)系，被告武士華應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
二被告對(duì)原告提供的上述證據(jù)未出庭質(zhì)證亦未舉證。
上述證據(jù)因二被告未出庭亦未進(jìn)行質(zhì)證。經(jīng)合議庭評(píng)議，認(rèn)為原告所舉證據(jù)均真實(shí)合法、有效，能夠證明本案事實(shí)，本院予以確認(rèn)并采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及原告的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定以下事實(shí)：2011年12月5日,原告與被告劉義民簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》與房地產(chǎn)抵押合同，約定被告劉義民因購(gòu)買房產(chǎn)需要向原告借款93000元；借款期限15年，實(shí)際借款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，自2011年12月5日起至2026年12月5日止；還款方式為等額本息還款法；貸款利率為浮動(dòng)利率，按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行，在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%；貸款逾期罰息利率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%；借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，原告有權(quán)宣布合同項(xiàng)下的貸款本息立即全部提前到期，并通過(guò)各種形式向借款人追索；借款人在合同有效期內(nèi)，不能依照合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使原告決定通過(guò)其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)；抵押擔(dān)保的范圍包括全部到期未付的貸款本金及利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)以及其他的合理費(fèi)用。被告劉義民以其位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證利民字第××號(hào)）為其向原告的借款提供抵押擔(dān)保，并于2011年12月16日辦理了他項(xiàng)權(quán)證。上述合同簽訂后，原告依約向被告劉義民發(fā)放貸款93000元。自2015年9月21日起被告劉義民未依約償還原告借款本息，現(xiàn)被告劉義民尚欠原告借款本金80880.13元，利息及罰息合計(jì)5170.83元（截止2016年5月26日）。
2016年8月5日，原告與黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，將原告與被告劉義民、武士華借款合同糾紛一案委托黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所代理訴訟。黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所指派仇長(zhǎng)海、安華律師擔(dān)任原告的訴訟代理人，約定代理費(fèi)為3442元。2016年8月29日，原告向黑龍江天樂(lè)平律師事務(wù)所支付代理費(fèi)3442元。

本院認(rèn)為，原告與被告劉義民簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》及房地產(chǎn)抵押合同均合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告劉義民發(fā)放貸款的義務(wù)，被告劉義民未按合同約定償還借款本息屬違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)還款責(zé)任及違約責(zé)任。現(xiàn)原告要求解除借款合同，并由被告劉義民償還尚欠原告的剩余借款本金80880.13元及截止2016年5月26日前的利息及罰息合計(jì)5170.83元，并自2016年5月27日起按雙方約定的逾期利率即執(zhí)行年利率9.16%的基礎(chǔ)上上浮30%支付逾期利息，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。雙方簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》中有關(guān)律師代理費(fèi)承擔(dān)的約定亦是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，律師代理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)符合《黑龍江省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》及《黑龍江省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，且已實(shí)際發(fā)生，故對(duì)原告要求被告給付律師代理費(fèi)3442元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告劉義民以其所有的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，應(yīng)按合同約定對(duì)尚欠原告的本金、利息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告劉義民與武士華系夫妻關(guān)系，應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條（一）項(xiàng)、第三十八條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉義民簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》；
二、被告劉義民、武士華償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金80880.13元；
三、被告劉義民、武士華給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款本金的利息（2016年5月26日前的利息為5170.83元，自2016年5月27日起至實(shí)際給付之日的利息，按執(zhí)行年利率9.16%上浮30%計(jì)付）；
四、被告劉義民給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)3442元；
五、如被告劉義民不能清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述第二、三、四項(xiàng)款項(xiàng)，對(duì)其不能清償部分，以拍賣、變賣被告劉義民抵押的位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)某商城的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證利民字第××號(hào)）所得價(jià)款優(yōu)先償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2037元、公告費(fèi)560元由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 劉海濤
人民陪審員 朱寶澤
人民陪審員 馬國(guó)軍

書記員： 郭文靜