上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行
馬仁龍（黑龍江工大人文律師事務(wù)所）
于會波
林某某

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市紅旗大街226號。
代表人劉永平，男，職務(wù)行長。
委托代理人馬仁龍，黑龍江工大人文律師事務(wù)所律師。
被告于會波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。
被告林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告于會波、林某某借款擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬仁龍，被告林某某到庭參加訴訟。被告于會波經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為:原告與于會波，林某某簽訂的個人購房借款（綜合）合同、與于會波簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，均系締約人真實的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。上述合同簽訂后，原告于2012年1月13日向于會波發(fā)放貸款149000元，依約履行了合同義務(wù)。在履行借款合同期間，于會波未按期足額還款付息，違約，應(yīng)承擔(dān)違約及還款責(zé)任。合同中雙方約定解除合同的條件已經(jīng)成就，原告有權(quán)宣布本合同項下的借款本息全部提前到期，要求于會波立即償還全部借款本息。于會波用于向原告提供抵押擔(dān)保的房屋，已經(jīng)辦理了抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，房屋他項權(quán)人為原告，在于會波逾期未償還原告上述借款本息時，原告有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。林某某為于會波的上述借款本息向原告提供了保證擔(dān)保，對于會波的上述借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。林某某的抗辯理由沒有證據(jù)支持，事實和法律依據(jù)不足，不予采納。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告于會波于2011年12月簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；
二、被告于會波于本判決生效后10日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金136549.77元；
三、被告于會波于本判決生效后10日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款利息10974.13元（截至2015年4月17日），上述本金其后的利息按中國人民銀行同檔期貸款利率上浮30%計收，至本判決履行期限屆滿日止；
四、被告于會波于本判決生效后10日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費5425元；
五、如被告于會波逾期未清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述債務(wù)，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行則以被告于會波所有用于抵押位于哈爾濱市香坊區(qū)建筑面積33.78平方米房屋折價或者變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償；
六、被告林某某對被告于會波以上（二、三、四項）債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3359元，由被告于會波負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認為:原告與于會波，林某某簽訂的個人購房借款（綜合）合同、與于會波簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，均系締約人真實的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。上述合同簽訂后，原告于2012年1月13日向于會波發(fā)放貸款149000元，依約履行了合同義務(wù)。在履行借款合同期間，于會波未按期足額還款付息，違約，應(yīng)承擔(dān)違約及還款責(zé)任。合同中雙方約定解除合同的條件已經(jīng)成就，原告有權(quán)宣布本合同項下的借款本息全部提前到期，要求于會波立即償還全部借款本息。于會波用于向原告提供抵押擔(dān)保的房屋，已經(jīng)辦理了抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，房屋他項權(quán)人為原告，在于會波逾期未償還原告上述借款本息時，原告有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。林某某為于會波的上述借款本息向原告提供了保證擔(dān)保，對于會波的上述借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。林某某的抗辯理由沒有證據(jù)支持，事實和法律依據(jù)不足，不予采納。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告于會波于2011年12月簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；
二、被告于會波于本判決生效后10日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金136549.77元；
三、被告于會波于本判決生效后10日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款利息10974.13元（截至2015年4月17日），上述本金其后的利息按中國人民銀行同檔期貸款利率上浮30%計收，至本判決履行期限屆滿日止；
四、被告于會波于本判決生效后10日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費5425元；
五、如被告于會波逾期未清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述債務(wù)，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行則以被告于會波所有用于抵押位于哈爾濱市香坊區(qū)建筑面積33.78平方米房屋折價或者變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償；
六、被告林某某對被告于會波以上（二、三、四項）債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3359元，由被告于會波負擔(dān)。

審判長：王德昭
審判員：王啟迪
審判員：陳東梅

書記員：苑明哲