原告：上海潔新綠化園林工程有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：倪新旺，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：張曉，上海環(huán)綺律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄒一凡，上海環(huán)綺律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海中鳳實(shí)業(yè)有限公司，注冊(cè)地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：陳亞偉，經(jīng)理。
　　原告上海潔新綠化園林工程有限公司與被告上海中鳳實(shí)業(yè)有限公司確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2019年7月12日立案。
　　原告上海潔新綠化園林工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求確認(rèn)原被告簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效，被告返還人民幣278萬(wàn)元及利息。事實(shí)和理由：2015年1月30日，雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告將上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)許涇村九隊(duì)梅蓮路北向陽(yáng)路南11.5畝土地上的房屋及大棚，作價(jià)278萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給原告。合同簽訂后，原告向被告支付了278萬(wàn)元。2018年12月12日，上述房屋被政府部門(mén)強(qiáng)行拆除，使原告遭受巨大損失，故原告提出上述請(qǐng)求。
　　被告上海中鳳實(shí)業(yè)有限公司在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，要求將本案移送上海市閔行區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，雙方當(dāng)事人就轉(zhuǎn)讓房屋及大棚簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但不屬于政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同，故不適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄的相關(guān)規(guī)定。
　　根據(jù)法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。原告起訴要求確認(rèn)《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效，應(yīng)適用上述規(guī)定。被告的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地位于上海市徐匯區(qū)，合同履行地位于上海市閔行區(qū)，均不在本院管轄范圍，本院沒(méi)有管轄權(quán)，被告對(duì)管轄權(quán)提出的異議成立，本案移送合同履行地人民法院即上海市閔行區(qū)人民法院審理。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三條、第二十八條第一、二款規(guī)定，裁定如下：
　　被告上海中鳳實(shí)業(yè)有限公司對(duì)管轄權(quán)提出的異議成立，本案移送上海市閔行區(qū)人民法院處理。
　　如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳亮亮

書(shū)記員：陳霞君