原告上海永就設(shè)備租賃有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人黃愛平。
　　委托代理人李曉清，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人胡曉君，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　被告杭州崇宇建筑工程有限公司，住所地浙江省杭州市。
　　法定代表人姚某某。
　　被告姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省桐城市。
　　上述兩被告共同委托代理人鄭猛，浙江邁遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　原告上海永就設(shè)備租賃有限公司訴被告杭州崇宇建筑工程有限公司(以下簡稱崇宇公司)、姚某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月4日立案受理，依法適用簡易程序于同年8月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李曉清及兩被告共同委托代理人鄭猛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海永就設(shè)備租賃有限公司訴稱，2011年至2013年期間，原告分別和上海蘭天建筑工程有限公司杭州分公司(以下簡稱蘭天公司杭州分公司)、被告崇宇公司共簽訂6份合同。2012年7月1日蘭天公司杭州分公司和被告向原告出具聲明，合同的相對方由蘭天公司杭州分公司變更為原告。合同約定：被告崇宇公司向原告承租H型鋼、電纜、鋼板、650動力頭等建筑設(shè)備，并對租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容作出約定。嗣后，原告均按約履行了合同義務(wù)，被告崇宇公司亦支付了部分租金。2017年1月，原告與被告崇宇公司對上述合同所發(fā)生的租金金額進(jìn)行了結(jié)算，并簽署了一份《結(jié)算單》，確認(rèn)至2016年12月31日被告崇宇公司尚欠原告租金人民幣1,019,240元。同日，原、被告還簽訂了一份《還款協(xié)議書》，明確上述債務(wù)的付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，同時約定被告姚某某對被告崇宇公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。后被告崇宇公司于2017年1月24日、同年5月22日分兩次歸還部分欠款，小計(jì)30萬元。至2017年6月29日，兩被告向原告出具了一份《承諾書》，承諾：被告崇宇公司于2017年7月10日前支付原告36萬元，余款于2017年7月31日前一次性付清；逾期未歸還全部欠款的，應(yīng)向原告支付一次性違約金14萬元，并自雙方簽訂的租賃合同約定的付款期限到期之日起按欠付金額的千分之二/每日的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款滯納金；原告有權(quán)向其所在地法院起訴，原告主張債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用由被告崇宇公司承擔(dān)；被告姚某某對被告崇宇公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但嗣后被告崇宇公司僅支付了50萬元，剩余款項(xiàng)經(jīng)原告多次催討，至今未歸還。故要求判令：1、被告崇宇公司支付租金219,240元；2、被告崇宇公司支付違約金14萬元；3、被告崇宇公司支付至付清上述租金之日止的逾期付款滯納金，以219,240元為基數(shù)，自2017年7月31日起算至實(shí)際支付之日止，按每日千分之二計(jì)算；4、被告崇宇公司支付律師費(fèi)2.50萬元；5、被告姚某某對被告崇宇公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
　　被告崇宇公司辯稱，對原告陳述的事實(shí)和理由無異議。雙方未結(jié)的合同共計(jì)6份。第一項(xiàng)訴訟請求的租金金額無異議。第二、三項(xiàng)訴訟請求的違約金和滯納金過高，疊加金額已經(jīng)超過了未歸還的本金。第四項(xiàng)訴訟請求的律師費(fèi)偏高。
　　被告姚某某辯稱，對第一至四項(xiàng)訴訟請求意見同被告崇宇公司，對第五項(xiàng)訴訟請求有異議，這是公司所負(fù)債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由公司承擔(dān)。
　　經(jīng)審理查明，2011年1月21日，原告與蘭天公司杭州分公司簽訂《建筑施工物資租賃合同》(合同編號：2011-01002)，約定：租賃物資為150平方電纜，數(shù)量300米(實(shí)際數(shù)量按出庫單為準(zhǔn))；租賃期限自2011年1月21日至2011年3月20日，租期2個月(按實(shí)計(jì)算)。如承租方需要延長租期，應(yīng)在合同期滿前10日內(nèi)通知出租方，雙方應(yīng)重新簽訂合同；租金為出租方根據(jù)承租方的提貨日起算租金：150平方電纜按每天每米0.60元收取租金；每個月結(jié)算一次租金，使用完畢后一次性付清余款。
　　2011年5月28日，原告和蘭天公司杭州分公司簽訂《機(jī)械設(shè)備租賃合同》(合同編號：2011-5-26)，約定：租賃機(jī)械設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量：650動力頭一套，鉆桿長度為24米；租賃期限和費(fèi)用：租用期為一個月(按實(shí)計(jì)算)，每天租金為2,000元。
　　2011年7月1日，原告與蘭天公司杭州分公司簽訂《建筑施工物資租賃合同》(合同編號：2011-01004)，約定：租賃物資名稱為500H型鋼，長度為16～19米，數(shù)量暫估2,000噸(實(shí)際數(shù)量及規(guī)格按出庫單出庫數(shù)量為準(zhǔn))；租賃期限及使用地：自2011年7月4日至2011年11月3日。租期暫定120天(按實(shí)計(jì)算)。500H型鋼的使用地點(diǎn)為浙江省湖州市。如承租方需要延長租期，應(yīng)在合同期滿前10日內(nèi)通知出租方，雙方應(yīng)重新簽訂合同；租金收取為根據(jù)承租方提貨之日起算租金，H型鋼482×300×11×15每天每噸租金3元。H型鋼堆場內(nèi)裝車10元/T，卸車10元/T。每個月結(jié)算一次租金，憑出租方開具發(fā)票支付。使用完畢后10天內(nèi)一次性付清余款。付款方式為由上海蘭天建筑工程有限公司(以下簡稱蘭天公司)支付租金，型鋼提清一個月后，起付租金。
　　2011年9月30日，原告和蘭天公司杭州分公司簽訂《機(jī)械設(shè)備租賃合同》(合同編號：2011-9-30)，約定：租賃機(jī)械設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量：650動力頭一套，鉆桿長度為24米；租賃期限和費(fèi)用：租用期為一個月(按實(shí)計(jì)算)，每天租金為2,000元。
　　2013年8月17日，原告和被告崇宇公司簽訂《建筑施工物資租賃合同》(合同編號：2013-01001)，約定：租賃物資名稱為500H型鋼，長度為4～17米，數(shù)量為1,000噸(實(shí)際數(shù)量按出庫單出庫數(shù)量為準(zhǔn))；租賃期限及使用地：自2013年8月17日至2013年12月15日。租期暫定120天(按實(shí)計(jì)算)。500H型鋼的使用地點(diǎn)為浙江省杭州市。如承租方需要延長租期，應(yīng)在合同期滿前10日內(nèi)通知出租方，雙方應(yīng)重新簽訂合同；租金收取為根據(jù)承租方提貨之日起算租金，H型鋼482×300×11×15每天每噸租金4元。H型鋼堆場內(nèi)裝車10元/T，卸車10元/T。每個月結(jié)算一次租金，憑出租方開具發(fā)票支付。使用完畢后10天內(nèi)一次性付清余款。付款方式為由被告崇宇公司支付租金，型鋼提清一個月后，起付租金。
　　2012年7月1日，蘭天公司杭州分公司、被告崇宇公司向原告出具的《合同承租方變更申請》載明：我公司(蘭天公司杭州分公司)與貴公司于2011年7月1日簽訂的建筑施工物資租賃合同(合同編號：2011-01004)：500H型鋼約2,000噸，長度16-19米。因本公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，重新組建了新公司(崇宇公司)，現(xiàn)申請要求將原租賃合同(合同編號：2011-01004)承租方蘭天公司杭州分公司變更為崇宇公司，變更后租金由崇宇公司支付，租金發(fā)票開具給崇宇公司，且進(jìn)行原合同其他不變事項(xiàng)的對接。
　　2017年1月5日的《結(jié)算單》載明：出租方為原告(甲方)，承租方為被告崇宇公司(乙方)。至2016年12月31日為止乙方向甲方租賃的H型鋼、650動力頭、電纜及鋼板已全部歸還，租金未結(jié)清，具體結(jié)算如下：1、合同編號2011-01004，H型鋼，結(jié)算金額170萬元，已付租費(fèi)140萬元，未付租費(fèi)30萬元；2、合同編號2013-01001，H型鋼，結(jié)算金額55萬元，已付租費(fèi)0元，未付租費(fèi)55萬元；3、合同編號2011-01002，電纜，結(jié)算金額2萬元，已付租費(fèi)0元，未付租費(fèi)2萬元；4、合同編號2011-11-28，鋼板，結(jié)算金額15,240元，已付租費(fèi)0元，未付租費(fèi)15,240元；5、合同編號2011-9-30，650動力頭，結(jié)算金額46,000元，已付租費(fèi)46,000元，未付租費(fèi)0元；6、合同編號2011-5-26，650動力頭，結(jié)算金額134,000元，已付租費(fèi)0元，未付租費(fèi)134,000元；合計(jì)結(jié)算金額2,465,240元，已付租費(fèi)1,446,000元，未付租費(fèi)1,019,240元。被告姚某某在乙方崇宇公司負(fù)責(zé)人處簽字確認(rèn)。
　　2017年1月24日，被告崇宇公司向原告轉(zhuǎn)賬20萬元，附言為“租賃”。同年5月22日，被告崇宇公司向原告轉(zhuǎn)賬10萬元，附言為“付款”。
　　2017年6月29日，被告崇宇公司出具《承諾書》，載明：我公司至本承諾書簽署之日止尚欠原告型鋼租賃費(fèi)共計(jì)71萬余元(具體金額以此前雙方簽署的對賬單為準(zhǔn))?，F(xiàn)我公司承諾于2017年7月10日前支付36萬元，余款于2017年7月31日前一次性付清。若我公司未按上述期限歸還全部欠款的，我公司應(yīng)向原告支付一次性違約金14萬元，并自雙方簽訂的型鋼租賃合同約定的付款期限到期之日起按欠付金額的千分之二/每日的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款滯納金。原告有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟，原告主張債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、按上海市律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的律師費(fèi)等費(fèi)用)均由我公司承擔(dān)。保證人承諾對上述債務(wù)(包括債務(wù)本金及違約金、滯納金、主張債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用等)承擔(dān)連帶的、不可撤銷的保證責(zé)任。被告崇宇公司在承諾人處蓋章，被告姚某某在保證人處簽字。
　　2017年12月13日，被告崇宇公司向原告轉(zhuǎn)賬50萬元，附言為“租賃費(fèi)杭州崇宇建筑工程有限公司”。
　　2018年5月21日，原告和上海華宏律師事務(wù)所(以下簡稱華宏所)簽訂《聘請律師合同》，約定：原告(甲方)與被告崇宇公司、姚某某因租賃合同糾紛一案，聘請華宏所(乙方)的律師承辦。支付金額為2.50萬元，支付期限為本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)一次性支付。同月28日，華宏所向原告開具上海增值稅普通發(fā)票，名稱為鑒證咨詢服務(wù)*民事案件代理，金額為2.50萬元。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《建筑施工物資租賃合同》、《機(jī)械設(shè)備租賃合同》、《合同承租方變更申請》、營業(yè)執(zhí)照、《結(jié)算單》、付款憑證、《承諾書》、《聘請律師合同》、上海增值稅普通發(fā)票及原、被告陳述予以佐證。
　　本院認(rèn)為，原告和被告崇宇公司之間的租賃關(guān)系依法成立。首先，原告和被告崇宇公司簽署的《結(jié)算單》和《承諾書》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人理應(yīng)恪守。依據(jù)《結(jié)算單》，被告崇宇公司欠原告租費(fèi)1,019,240元，后被告崇宇公司僅向原告歸還80萬元，故原告要求被告崇宇公司支付剩余未付租金219,240元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
　　其次，根據(jù)《承諾書》約定，如被告崇宇公司于2017年7月31日前付清全部租賃費(fèi)，則無需承擔(dān)違約金，但如未能按約履行，除了支付租賃費(fèi)之外，還需14萬元違約金以及自租賃合同約定付款期限到期之日起的滯納金。根據(jù)原告提供的涉案租賃合同、《結(jié)算單》以及《承諾書》，說明被告崇宇公司在出具《承諾書》時已經(jīng)存在逾期付款的行為，此14萬元系雙方協(xié)商確定的已經(jīng)產(chǎn)生的逾期付款違約金，結(jié)合《結(jié)算單》中載明的被告崇宇公司在6份租賃合同中未付款的情況，該14萬元違約金并不存在過高的情形，故原告要求被告崇宇公司承擔(dān)14萬元違約金，本院予以支持。
　　就原告主張的滯納金一節(jié)，被告抗辯滯納金約定標(biāo)準(zhǔn)過高，考慮到原告本案中已經(jīng)主張了《承諾書》中確定的14萬元違約金以及被告崇宇公司在《承諾書》中原承諾的付款期限(即2017年7月31日前)，故本院酌情將滯納金調(diào)整為以219,240元為基數(shù)自2017年8月1日起算至實(shí)際支付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算。
　　再者，在《承諾書》中被告崇宇公司對包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行了承諾，原告主張的律師費(fèi)亦未超過相關(guān)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故原告要求被告承擔(dān)2.50萬元律師費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
　　最后，《承諾書》約定，保證人對債務(wù)本金及違約金、滯納金、主張債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用等承擔(dān)連帶的、不可撤銷的保證責(zé)任，被告姚某某在《承諾書》保證人處簽字，系其真實(shí)意思表示，對其具有約束力。被告姚某某作為保證人，理應(yīng)在被告崇宇公司未能支付債務(wù)本金、違約金、滯納金和律師費(fèi)的情況下，為被告崇宇公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)本金、違約金、滯納金和律師費(fèi)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告姚某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人被告崇宇公司追償。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告杭州崇宇建筑工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海永就設(shè)備租賃有限公司租金219,240元；
　　二、被告杭州崇宇建筑工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海永就設(shè)備租賃有限公司違約金14萬元；
　　三、被告杭州崇宇建筑工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海永就設(shè)備租賃有限公司以219,240元為基數(shù)自2017年8月1日起按中國人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算至實(shí)際支付之日止的滯納金；
　　四、被告杭州崇宇建筑工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海永就設(shè)備租賃有限公司律師費(fèi)2.50萬元；
　　五、被告姚某某對第一、二、三、四項(xiàng)判決中被告杭州崇宇建筑工程有限公司應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)向原告上海永就設(shè)備租賃有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告姚某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告杭州崇宇建筑工程有限公司追償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,107元，減半收取計(jì)4,553.50元，由被告杭州崇宇建筑工程有限公司、姚某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：黃夢云

書記員：姚??瑤