原告：上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，住所地上海市寶山區(qū)。
　　負責人：朱歡，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：金亞東，上海亞冠律師事務所律師。
　　被告：姜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所(以下簡稱歡迎事務所)與被告姜某居間合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊利民獨任審判，公開開庭進行了審理。原告歡迎事務所的委托訴訟代理人金亞東，被告姜某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告歡迎事務所向本院提出訴訟請求：要求姜某支付傭金人民幣27,800元(以下幣種均為人民幣)。事實和理由：姜某經(jīng)歡迎事務所居間與案外人劉某于2017年9月21日簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定，由劉某購買姜某寶山區(qū)南東路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱702室房屋)，房價為278萬元，姜某應于買賣合同成立之日支付歡迎事務所總房價1%的傭金。當日，姜某與劉某簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》。2018年1月20日，姜某與劉某簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，2018年5月6日，姜某、劉某與歡迎事務所共同至寶山區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心，姜某與劉某稱取消交易。后姜某與劉某自行辦理了過戶手續(xù)，并拒絕支付傭金。
　　被告姜某辯稱，姜某與歡迎事務所約定，劉某需支付歡迎事務所房價1%的傭金，而姜某無需支付傭金。2018年5月6日，姜某、劉某與歡迎事務所工作人員共同至寶山區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心，歡迎事務所要求劉某在過戶前先支付傭金，劉某沒有同意，雙方發(fā)生口角，歡迎事務所工作人員拒絕為姜某、劉某辦理過戶，將過戶材料退還了姜某和劉某，并自行離開。后來，姜某與劉某共同至市房地產(chǎn)交易中心取消了網(wǎng)簽合同，劉某另行委托了一家中介公司才辦理了過戶。不同意歡迎事務所的訴請。
　　經(jīng)審理查明，2017年9月21日，姜某(甲方)與劉某(乙方)、歡迎事務所(丙方、居間方)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定，乙方購買甲方702室房屋，總價款為278萬元；《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》(附件一)成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功；甲乙雙方應當于買賣合同成立之日分別按照總房價款的1%各自支付丙方傭金。當日，姜某與劉某簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。2018年1月20日，姜某與劉某、劉洋就702室房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。嗣后，姜某、劉某解除了上述網(wǎng)簽的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，重新簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理了過戶。
　　審理中，劉某提供“朱大善人”發(fā)給姜某的微信，姜某表示“朱大善人”即朱歡，微信主要內(nèi)容為，“朱大善人”稱其發(fā)短信也打過電話，跟他道了歉，是想把問題解決，但是姜某不搭理“朱大善人”；合同是其鎖的，上海沒有一家中介可以過戶，其并不在乎那點中介費，等他折騰完了還會回來找“朱大善人”的。
　　歡迎事務所表示，對上述微信內(nèi)容的真實性無異議。
　　審理過程中，劉某表示，姜某所述均屬實。劉某與歡迎事務所簽訂過傭金確認書，僅需支付傭金2萬元，而姜某無需支付傭金。歡迎事務所拒絕為姜某、劉某辦理過戶后，劉某、姜某自行去市房地產(chǎn)交易中心解除了原先的網(wǎng)簽合同，重新簽訂網(wǎng)簽合同，劉某還重新辦理了貸款手續(xù)，另行找了一家中介公司辦理過戶，支付了傭金2萬元。
　　以上事實，有歡迎事務所提供的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、房地產(chǎn)交易涉稅情況表、購房人家庭成員及名下住房情況申報表、房地產(chǎn)市場詢價意見單，劉某提供的微信記錄，劉某的陳述，及當事人的陳述等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認定。
　　本院認為，姜某、劉某與歡迎事務所簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》系三方真實意思表示，合法有效。該協(xié)議約定，《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功；甲乙雙方應當于買賣合同成立之日分別按照總房價款的1%各自支付丙方傭金。姜某主張其無需支付傭金，僅有劉某的陳述為證，并無其他相應證據(jù)佐證，且與約定不符，本院不予采信。姜某與劉某已經(jīng)簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，歡迎事務所要求姜某支付傭金，符合約定，可以準許。姜某、劉某均陳述歡迎事務所拒絕為兩人辦理過戶，結(jié)合姜某提供的微信記錄，本院對此予以采信。歡迎事務所的行為給姜某、劉某重新辦理過戶增加了負擔，本院考慮到歡迎事務所的上述行為，結(jié)合其完成的工作內(nèi)容，酌情確定姜某支付歡迎事務所傭金11,000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十六條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告姜某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所傭金11,000元；
　　二、駁回原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費減半收取為248元，由原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所負擔148元，被告姜某負擔100元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：楊利民

書記員：賈??路