原告：上海杰某貿(mào)易有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：蔣彩琴，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：徐華斌，上海市朝華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：蔣玉倩，上海市朝華律師事務(wù)所律師。
　　被告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省。
　　原告上海杰某貿(mào)易有限公司與被告許某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月10日立案。
　　上海杰某貿(mào)易有限公司訴稱，原、被告于2016年10月28日簽訂《房屋(場地)租賃合同》，雙方約定由被告租賃使用位于上海市浦東新區(qū)浙橋路XXX號,供被告經(jīng)營理發(fā)店使用。租賃期限自2016年11月1日起至2030年4月30日止，其中2016年11月1日起至2016年12月31日為免租期。年租金40000元，每季度一付，先付后用。合同生效后，被告就租賃部位經(jīng)營理發(fā)店，但被告自使用租賃部位以來從未繳納租金。原告于2017年9月20日函告被告，因其并未按照合同約定交付租金超過一個月以上，原告單方解除合同并要求其盡快交付拖欠的租金及水電費，但至今被告仍未交付?，F(xiàn)原告要求：1.被告支付截止2017年12月8日租金44221.80元及上述租金逾期利息(按日千分之五計算)；2.被告支付水電費7631.44元及上述金額逾期利息(按同期銀行貸款利息計算)；3.被告賠償原告違約金10000元；4.本案訴訟費等費用由被告承擔(dān)。
　　許某某在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議，認為本案合同未約定管轄，也不應(yīng)適用不動產(chǎn)所在地管轄，應(yīng)移送被告所在地人民法院即浙江象山縣人民法院審理。
　　本院經(jīng)審理認為，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案原告提起的系房屋租賃合同糾紛，所涉租賃房屋位于本市浦東新區(qū)，本院依法具有管轄權(quán)，被告提出的管轄權(quán)異議理由顯然于法有悖。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二十八條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回許某某對本案管轄權(quán)提出的異議。
　　管轄權(quán)異議受理費100元，由被告許某某負擔(dān)。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：全煒琦

書記員：唐??璐