原告：上海朗盛物業(yè)管理有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：楊峰，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：秦玲玲，上海海耀律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海燦朗企業(yè)管理有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：劉妙菊，執(zhí)行董事。
　　原告上海朗盛物業(yè)管理有限公司與被告上海燦朗企業(yè)管理
　　有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月1日立案受理，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海朗盛物業(yè)管理有限公司法定代表人楊峰及委托訴訟代理人秦玲玲到庭參加訴訟，被告上海燦朗企業(yè)管理有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海朗盛物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令原告與被告之間就上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)一層、46號(hào)一層、66號(hào)一層合計(jì)建筑面積331.92平方米房屋、2334號(hào)和2336號(hào)合計(jì)建筑面積255平方米房屋，2312弄17號(hào)合計(jì)建筑面積137.39平方米房屋，2332號(hào)合計(jì)建筑面積165.72平方米房屋、2266弄68號(hào)、70號(hào)合計(jì)建筑面積442.79平方米房屋，2266弄48號(hào)一層、62號(hào)一層合計(jì)建筑面積221.28平方米房屋簽訂的6份《房屋租賃合同》解除，6份合同終止；2、判令被告給付原告房屋租金1,014,750元及違約金(租金數(shù)額按本案系爭各份合同約定單價(jià)計(jì)算，違約金計(jì)算方式：第一部分：違約金每天按應(yīng)交納金額的千分之一分段計(jì)算，自每次逾期開始之日起分段計(jì)算至2019年2月28日，合計(jì)148,985元；第二部分：以1,014,750元為基數(shù)，按每天千分之一計(jì)算，從2019年3月1日起至實(shí)際給付時(shí)止)。事實(shí)和理由：被告因?yàn)榻?jīng)營需要陸續(xù)向原告租賃位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)一層、46號(hào)一層、66號(hào)一層、東川路XXX號(hào)、XXX號(hào)、東川路XXX弄XXX號(hào)、東川路XXX號(hào)、東川路XXX弄XXX號(hào)、XXX號(hào)、XXX號(hào)一層、62號(hào)一層的房屋，被告未按約定支付租金，原告多次采取多種方式要求被告給付租金，被告均未支付，故起訴。
　　被告上海燦朗企業(yè)管理有限公司未作答辯。
　　經(jīng)審理查明：2018年7月3日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)一層、46號(hào)一層、66號(hào)一層合計(jì)建筑面積331.92平方米房屋出租給被告，租賃期限為10年，自2017年11月1日起至2027年10月31日止，租金第一年為每平方米2元，每年遞增率為8%，支付方式為付二押一，先付后用；被告如逾期支付，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。
　　原告依約履行將房屋交付被告使用，被告自2018年7月1日起拖欠租金，截止2019年2月28日，拖欠8個(gè)月的租金計(jì)167,996元。
　　2018年7月3日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將位于上海市閔行區(qū)東川路XXX號(hào)和2336號(hào)合計(jì)建筑面積255平方米房屋出租給被告，租賃期限為10年，自2017年12月10日起至2027年12月9日止，租金第一年為每平方米3.2元，每年遞增率為8%，支付方式為付三押一，先付后用，每月10日前支付；被告如逾期支付，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。
　　原告依約履行將房屋交付被告使用，被告自2018年6月10日起開始拖欠租金，截至2019年2月28日共8個(gè)月零19天，拖欠租金計(jì)219,508元。
　　2018年7月3日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)合計(jì)建筑面積137.39平方米房屋出租給被告，租賃期限為10年，自2017年12月10日起至2027年12月19日止，租金第一年為每平方米2.1元，每年遞增率為8%，支付方式為付二押一，先付后用；被告如逾期支付，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。
　　原告依約將房屋交付被告使用,被告自2018年6月10日起拖欠租金，截至2019年2月28日共7個(gè)月零19天，拖欠租金計(jì)68,135元。
　　2018年7月3日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定，原告將位于上海市閔行區(qū)東川路XXX號(hào)合計(jì)建筑面積165.72平方米房屋出租給被告，租賃期限為10年，自2018年3月16日起至2028年3月15日止，租金第一年為每平方米3.5元，每年遞增率為8%，支付方式為付二押一，先付后用；被告如逾期支付，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。
　　原告依約將房屋交付被告使用，但被告自2018年7月16日起開始拖欠租金，截至2019年2月28日共7個(gè)月零13天，拖欠租金計(jì)131,141元。
　　2018年7月3日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)、XXX號(hào)合計(jì)建筑面積442.79平方米房屋出租給被告，租賃期限為10年，自2018年2月1日起至2028年1月31日止，租金第一年為每平方米3.5元，每年遞增率為8%，支付方式為付二押一，先付后用；被告如逾期支付，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。
　　原告依約將房屋交付被告使用，但被告自2018年8月1日起開始拖欠租金，截至2019年2月28日共計(jì)7個(gè)月，拖欠租金計(jì)333,742元。
　　2018年7月3日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》,約定：原告將位于上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)一層、62號(hào)一層合計(jì)建筑面積221.28平方米房屋出租給被告，租賃期限為10年，自2018年6月1日起至2028年5月31日止，租金第一年為每平方米2元，每年遞增率為8%，支付方式為付二押一，先付后用；被告如逾期支付，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。
　　原告依約將房屋交付被告使用，但被告自2018年8月1日起開始拖欠租金，截至2019年2月28日共7個(gè)月,拖欠租金計(jì)94,228元。
　　2019年2月底，原告收回了上述全部的房屋。
　　上述事實(shí),由原告提供的房屋租賃合同及原告的陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性的效力性規(guī)定，屬有效合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按約履行。
　　作為承租人的被告，按約支付租金系其主要義務(wù)。依據(jù)雙方租賃合同之約定，被告拖欠租金，逾期支付的，每日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期支付超出30日，原告有權(quán)對被告停水停電并單方面提前解除合同，解除合同所產(chǎn)生的一切損失由被告承擔(dān)，逾期60天支付的，原告有權(quán)接手租賃的商鋪，包括但不限于停水停電、清除既有租戶等。被告逾期支付租金，超過60日，原告可以根據(jù)合同約定，單方解除合同并收回房屋。實(shí)際履行過程中，原告于2019年2月底收回房屋，故本院認(rèn)為雙方的租賃合同實(shí)際于2019年2月底已解除。
　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。原告與被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》解除后，被告在租賃期內(nèi)使用了租賃房屋，應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行給付對應(yīng)租金的義務(wù)，租金截止日期為2019年2月底，原告要求被告支付截止2019年2月底合計(jì)1,014,750元租金的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。被告遲延支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向原告償付逾期付款的違約金，原告根據(jù)合同約定要求被告償付違約金，本院予以支持。
　　被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其對相應(yīng)訴訟權(quán)利的放棄。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第九十八條的規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告上海朗盛物業(yè)管理有限公司與被告上海燦朗企業(yè)管理有限公司之間就上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)一層、46號(hào)一層、66號(hào)一層、上海市閔行區(qū)東川路XXX號(hào)、XXX號(hào)、上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)、上海市閔行區(qū)東川路XXX號(hào)、上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)、XXX號(hào)、上海市閔行區(qū)東川路XXX弄XXX號(hào)一層、62號(hào)一層簽訂的6份《房屋租賃合同》已解除；
　　二、被告上海燦朗企業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海朗盛物業(yè)管理有限公司房屋租金1,014,750元：
　　三、被告上海燦朗企業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海朗盛物業(yè)管理有限公司計(jì)算至2019年2月28日的逾期付款違約金計(jì)148,985元，以及以1,014,750元為基數(shù)自2019年3月1日起至實(shí)際給付租金之日止按日千分之一計(jì)算的逾期付款違約金。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)13,932.75元，由被告上海燦朗企業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：吳文靜

書記員：馬愛軍