原告(反訴被告)：上海曼某貿易有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：邵暢，董事長。
　　委托訴訟代理人：嚴業(yè)周，上海業(yè)周律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張經惠，上海業(yè)周律師事務所律師。
　　被告(反訴原告)：上海梅某房地產開發(fā)經營有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：錢曉宏，總經理。
　　委托訴訟代理人：李旭，北京盈科(上海)律師事務所律師。
　　原告上海曼某貿易有限公司(以下簡稱曼某公司)與被告上海梅某房地產開發(fā)經營有限公司(以下簡稱梅某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年11月17日立案后，依法適用簡易程序審理。審理中，被告梅某公司提起反訴。本院于2018年2月1日就本、反訴合并、公開進行了審理。后因案情復雜，本案依法轉為適用普通程序審理。
　　原告曼某公司向本院提出訴訟請求：被告繼續(xù)履行原、被告雙方簽訂的《上海市房屋租賃合同》及相關補充協(xié)議，并將上海市靜安區(qū)常德路XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)交付給原告使用。事實與理由：被告系系爭房屋的權利人。2006年10月11日，原、被告就系爭房屋簽訂房屋租賃合同，約定由原告承租系爭房屋開設餐館，租期自2007年1月15日起至2015年1月14日止。后因系爭房屋所在的梅某大樓進行改造，原告開設的餐館無法經營，遭受重大損失。經協(xié)商，雙方簽訂補充協(xié)議三和補充協(xié)議四，最終被告同意將租賃期限延長至2027年1月14日，并同意原告對外轉租。2013年4月5日，原告將系爭房屋轉租給上海元華食品有限公司(以下簡稱元華公司)用于開設超市。被告對此從未提出異議。但2017年8月以來，被告多次向原告發(fā)函，以原告擅自轉租為由提出解除雙方租賃關系，并將律師函抄送元華公司。原告在收到律師函后即向被告提出異議，并多次表示不同意解除雙方房屋租賃合同。被告在收到原告函件后不但沒有停止違約行為，反而擅自與元華公司簽訂租賃協(xié)議，將房屋直接出租給元華公司，嚴重損害原告合法權益。
　　被告梅某公司辯稱，原告所述不屬實，被告確曾與原告簽訂補充協(xié)議三，延長租期至2018年1月14日，但從未同意延長租期至2027年，更未同意原告進行轉租。原告提供的補充協(xié)議三(其中約定將租期延長至2021年)和補充協(xié)議四(其中約定將租期延長至2027年，并同意原告轉租)均系偽造，并非被告真實意思表示，而是在2012年，由被告公司時任租賃部門負責人的張建華在收受了原告30萬元賄賂后，擅自為原告篡改了補充協(xié)議三上的租期條款、擅自與原告制作補充協(xié)議四并加蓋被告公司印章而形成。因被告系央企，故張建華與原告惡意串通簽訂的補充協(xié)議三、四，損害了國家及被告的利益，應屬無效。此外，原告長期存在拖欠租金的情形，截至2017年8月15日被告向原告發(fā)函通知解除之日，原告累計拖欠租金已超過一個月，根據合同約定，被告有權解除合同。故雙方之間的租賃合同已經解除。之后，被告與系爭房屋的實際使用人元華公司簽訂了租賃合同，并自元華公司處收取租金。綜上，不同意原告的訴訟請求，并要求將案件移送公安機關偵查。
　　反訴原告梅某公司向本院提出反訴請求：1、確認反訴原告與反訴被告之間的房屋租賃關系于2017年8月31日解除；2、反訴被告支付反訴原告2017年9月1日至2017年10月6日的房屋使用費53,040元；3、反訴被告支付反訴原告解約違約金181,600元。事實和理由與本訴答辯意見一致。
　　反訴被告曼某公司辯稱，雙方在租賃合同履行過程中已就付款方式進行了變更，其并不存在欠付租金的情況；且其轉租給元華公司的行為已得到反訴原告的認可，至于反訴原告認為補充協(xié)議三、四系惡意串通的結果一節(jié)，并無事實依據，反訴原告所述的30萬元系張建華與反訴被告實際控制人之間正常的借款行為。因此，不同意反訴原告的所有反訴請求。
　　本院認為，人民法院作為民事糾紛受理的案件，經審理認為不屬民事糾紛案件而有犯罪嫌疑的，應當裁定駁回起訴，將有關材料移送公安機關或檢察機關。根據當事人陳述及相關案件事實，本院認為原、被告之間的房屋租賃合同在履行過程中可能涉嫌犯罪，故應將本案有關材料移送相關偵查機關。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條第(三項)、第一百五十四條第一款第(三)項，最高人民法院《關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》第十一條之規(guī)定，裁定如下：
　　一、駁回原告上海曼某貿易有限公司的起訴；
　　二、駁回反訴原告上海梅某房地產開發(fā)經營有限公司的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳名玲

書記員：吳??雙