原告：上海晨譽(yù)包裝材料有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：王國(guó)芹，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：霍俊娟，上海匯雋律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海玄某某鋼結(jié)構(gòu)件有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：唐宏，總經(jīng)理。
　　原告上海晨譽(yù)包裝材料有限公司與被告上海玄某某鋼結(jié)構(gòu)件有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人霍俊娟、被告法定代表人唐宏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告退還原告場(chǎng)地租金165,000元；2.判令被告支付給原告逾期退還租金的利息(以165,000元為基數(shù)，自2019年5月26日起按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算至清償之日止)；3.判令被告承擔(dān)律師費(fèi)5,000元。事實(shí)和理由：2018年12月15日，原、被告簽訂《廠房租賃合同》一份，被告將位于上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)陳寶路XXX號(hào)B座部分場(chǎng)地出租給原告使用，租期自2018年12月15日至2019年12月14日止，租金共計(jì)50萬(wàn)元。合同簽訂后，原告支付了租金34萬(wàn)元。2019年5月20日，原告接到上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)陳村村民委員會(huì)通知，因涉案廠房堆放的物品違反環(huán)保部門(mén)相關(guān)規(guī)定，將被依法排查，原告遂與被告協(xié)商終止租賃合同。2019年5月21日，原、被告達(dá)成協(xié)議終止租賃合同，并約定被告應(yīng)于5月25日前退還原告租金165,000元。但被告至今未退還原告租金。為維護(hù)原告的合法權(quán)利，故原告訴至本院。
　　被告辯稱(chēng)，不同意原告的訴請(qǐng)。系原告自身原因致使合同不能履行，2019年5月21日被告被迫簽訂了協(xié)議，且協(xié)議未扣除兩個(gè)月的免租期租金，故不同意退還原告租金。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告(甲方，出租方)與原告(乙方，承租方)簽訂《廠房租賃合同》，約定甲方將位于上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)陳寶路XXX號(hào)B座場(chǎng)地廠房租賃給乙方使用，租期自2018年12月15日至2019年12月14日止，場(chǎng)地年租金50萬(wàn)元，甲方將場(chǎng)地出租給乙方作塑料托盤(pán)家電木制品堆放使用，并約定乙方在合同期內(nèi)正常營(yíng)業(yè)中如遇政府干涉或地方拆遷，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金并給予乙方一個(gè)月到兩個(gè)月搬家時(shí)間等條款。合同簽訂后，被告交付了場(chǎng)地，原告向被告支付了租金34萬(wàn)元。
　　2019年5月20日，上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)陳村村民委員會(huì)向原告發(fā)送《告知書(shū)》一份，因涉案場(chǎng)地被列為固體廢物堆放點(diǎn)，限其在2019年5月25日之前，將該處地塊上建筑及堆積物清理干凈，并恢復(fù)原樣。2019年5月21日，原、被告簽訂《協(xié)議》，約定王國(guó)芹租借唐宏場(chǎng)地合同(2018年12月15日簽訂租場(chǎng)地協(xié)議)，截止2019年5月20日終止合同，唐宏應(yīng)退還王國(guó)芹165,000元，此款唐宏在2019年5月25日全部付清，王國(guó)芹在2019年5月26日全部清場(chǎng)，如唐宏在2019年5月25日未付清以后造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由唐宏全權(quán)負(fù)責(zé)。協(xié)議簽訂后，原告搬離了涉案場(chǎng)地，因被告未按約退還165,000元，原告涉訴，并為此支付律師費(fèi)5,000元。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行?，F(xiàn)被告未按約退還原告相應(yīng)款項(xiàng)，顯屬違約，故原告要求被告退還165,000元、并支付逾期付款利息的訴請(qǐng)，符合事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。至于原告要求被告支付律師費(fèi)的訴請(qǐng)，因雙方對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)明確約定，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，本院難以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海玄某某鋼結(jié)構(gòu)件有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告上海晨譽(yù)包裝材料有限公司165,000元；
　　二、被告上海玄某某鋼結(jié)構(gòu)件有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海晨譽(yù)包裝材料有限公司逾期付款利息(以165,000元為本金，按同期銀行貸款利率自2019年5月26日起計(jì)算至實(shí)際履行第一項(xiàng)判決義務(wù)之日止)；
　　三、駁回原告上海晨譽(yù)包裝材料有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)3,600元，減半收取1,800元，由原告上海晨譽(yù)包裝材料有限公司負(fù)擔(dān)25元，由被告上海玄某某鋼結(jié)構(gòu)件有限公司負(fù)擔(dān)1,775元，被告上海玄某某鋼結(jié)構(gòu)件有限公司負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃??燕

書(shū)記員：孫??鴦