原告:上海晟檳果蔬專業(yè)合作社,住所地上海市崇明區(qū)。
負責人:倪贊松。
委托訴訟代理人:沈漢榮,上海聚隆律師事務所律師。
被告:周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地山東省,現(xiàn)住上海市崇明區(qū)。
原告上海晟檳果蔬專業(yè)合作社訴被告周某某土地租賃合同糾紛一案,本院于2019年1月9日受理后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告上海晟檳果蔬專業(yè)合作社的委托訴訟代理人沈漢榮到庭參加訴訟。被告周某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告上海晟檳果蔬專業(yè)合作社向本院提出訴訟請求:要求被告支付租金148000元并承擔本案訴訟費。事實和理由:2017年8月15日,原、被告簽訂《土地種植租賃合同》一份,約定被告承租原告216畝土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),租期自2017年8月15日至2018年6月15日,每畝年租金為1100元,合計10個月租金為198000元,先付5萬元租金,余款于2017年12月31日全額付清。合同簽訂后,原告即將216畝土地交付被告,被告支付了5萬元租金并在涉案土地上進行了種植,但經(jīng)原告多次催討,尾款遲遲未付。遂涉訟。
原告為證明其主張,提交了如下證據(jù):1、土地種植租賃合同,證明原、被告簽訂涉訟合同,雙方就租賃土地面積、租金數(shù)額、租賃時間、租金總額、租金支付方式等相關內容進行了約定;2、收據(jù),證明被告已支付租金5萬元。
被告周某某未作應訴答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2017年8月15日,原告上海晟檳果蔬專業(yè)合作社與被告周某某簽訂《土地種植租賃合同》一份,約定由原告將216畝土地出租給被告種植,租期自2017年8月15日至2018年6月15日止;年租金為1100元/畝;租金付款方式為首付5萬元,尾款于2017年12月31日全部付清。合同簽訂后,原告將涉訟土地交付被告種植。2018年6月15日雙方合同到期,被告已將土地歸還給原告,但租金尾款尚未支付。遂涉訟。
本院認為,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中,原、被告簽訂的《土地種植租賃合同》系雙方真實意思表示,合法有效,雙方均應依約履行。原、被告簽訂的合同已到期,原告已收回租賃土地,但被告尚欠土地租金148000元未予支付,故原告訴請要求被告支付租金余款于法有據(jù),本院予以支持。被告周某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟,視為放棄訴訟權利,應承擔相應的法律后果。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告周某某于本判決生效之日起十日內給付原告上海晟檳果蔬專業(yè)合作社租金148000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費3260元,減半收取計1630元,由被告周某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:樊家棟
書記員:陳??凌
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