原告：上海新洲園藝場，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：俞惠彪，場長。
　　委托訴訟代理人：黃鐵，上海市申江律師事務所律師。
　　被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　被告：朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告上海新洲園藝場(以下至判決主文前簡稱“新洲園藝場”)與被告楊某某、朱某土地租賃合同糾紛一案，本院于2020年4月8日立案后，依法適用簡易程序，于2020年4月29日公開開庭進行了審理。審理中，原告新洲園藝場申請追加朱某為被告，本院依法予以準許。原告新洲園藝場的委托訴訟代理人黃鐵、被告朱某到庭參加訴訟，被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告新洲園藝場向本院提出訴訟請求：1、判令被告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積為10.66畝的32只大棚(編號為258-262、281-285、304-314、327-337)及附屬房屋騰空并歸還給原告;2、判令被告向原告支付自2019年10月30日起至實際歸還之日止的租賃物使用費(按20,800元/年計算)；3、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2018年10月30日，原、被告簽訂《租賃合同書》，由原告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積約為10.66畝的32只大棚出租給被告使用。雙方約定年土地租金為20,800元；租賃期限為2018年10月30日起至2019年10月29日止。雙方在合同第二條第六項約定：合同實行一年一簽，如不再出租或者續(xù)租，需提前三個月通知對方。合同解除或者結(jié)束后一周內(nèi)，乙方應自行清場，回收相關(guān)生產(chǎn)設施及土地上附著物，甲方不作任何補償。合同簽訂后，原告按約交付了土地及大棚，另為被告提供了附屬房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營需要。2019年10月22日及同年12月26日，原告書面告知被告不再續(xù)租，并要求被告在2020年1月31日前騰退和歸還土地、大棚及附屬房屋，但被告至今尚未騰空并歸還原告，故涉訴。
　　原告新洲園藝場為證明其訴稱，向本院提交了如下證據(jù)：1、情況證明1份，證明原告主體適格；2、《租賃合同書》1份，證明租賃合同已經(jīng)到期，被告應騰退并歸還土地、大棚及附屬房屋；3、告知書及公告各1份，證明原告對合同到期后不再續(xù)租的情況予以告知，并要求被告予以搬離。
　　被告朱某辯稱，對于原告第一項訴請沒有異議，不同意原告第二項訴請，認為原告自2018年起未支付相關(guān)補貼，且補償標準不合理。
　　被告楊某某未應訴答辯。
　　被告楊某某、朱某未提交相應證據(jù)。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證。被告朱某對原告的證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見如下：對證據(jù)1、2均沒有異議，稱與被告楊某某系夫妻關(guān)系，共同承包涉案大棚及土地；對證據(jù)3真實性予以認可，認為沒有看見過，但是知曉其內(nèi)容。
　　經(jīng)開庭審理，本院確認事實如下：2018年10月30日，原、被告簽訂《租賃合同書》，約定原告(甲方)將新洲園藝場內(nèi)的蔬菜大棚32只承包給被告(乙方)種植經(jīng)營，約定租賃費用分兩部分計算，大棚租金250元一只，共32只，計8,000元；大棚土地流轉(zhuǎn)費，按3只大棚折合一畝計算，合10.66畝，按1,200元/畝計算，土地流轉(zhuǎn)費12,800元，兩項合計共20,800元。租賃期限為2018年10月30日起至2019年10月29日止。雙方在合同第二條第六項約定：合同實行一年一簽，如不再出租或者續(xù)租，需提前三個月通知對方。合同解除或者結(jié)束后一周內(nèi)，乙方應自行清場，回收相關(guān)生產(chǎn)設施及土地上附著物，甲方不作任何補償。2019年10月22日，原告書面告知被告不再續(xù)租，并要求被告于2020年1月31日前騰退并歸還大棚及土地。2019年12月26日，原告發(fā)出公告，載明：對2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶，按承包面積給予適當獎勵；對2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶，適當放寬當季蘆筍至2020年5月31日前清理完畢，且不收取該時段地租金；任何承包戶不得損壞新洲園藝場所屬的設施、設備等集體資產(chǎn)，如有損壞、損失等情況，須作相應賠償。除上述獎勵和放寬措施內(nèi)容以外，承包戶其他任何財產(chǎn)不作補償，自行清理，逾期視作自動放棄所有權(quán)；2020年1月31日前拒絕簽訂或未簽訂清退協(xié)議的農(nóng)戶，一律不再享受獎勵、放寬措施。2月1日起，承包戶的相關(guān)設施及地上附著物視為已放棄所有權(quán)，將采取強制清退措施，產(chǎn)生的一切法律后果、經(jīng)濟損失由承包戶自負等內(nèi)容。被告知悉上述內(nèi)容，但至今既未簽訂清退協(xié)議，又未騰清并歸還原告大棚、土地及附屬房屋。
　　本院認為，民事活動應當遵循誠實信用原則。原、被告之間簽訂的《租賃合同書》系雙方真實意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應依約履行。原、被告在租賃期限屆滿后未予續(xù)租，被告理應將租賃大棚、土地及原告提供的附屬房屋騰清并歸還原告，繼續(xù)占用涉案租賃物缺乏相應的合同依據(jù)，故原告要求被告歸還涉案大棚、土地和附屬房屋并按新的租金標準支付實際占有使用期間的使用費的訴請，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某某、朱某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積約為10.66畝的32只大棚(編號為258-262、281-285、304-314、327-337)及附屬房屋騰清并歸還給原告上海新洲園藝場；
　　二、被告楊某某、朱某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海新洲園藝場大棚和土地的實際使用費(計算方式：自2019年10月30日起至實際騰退之日止，按20,800元/年標準計算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費80元，減半收取計40元，由被告楊某某、朱某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：咸利芳

書記員：卞佳純