原告:上??的澄飿I(yè)管理有限公司,住所地上海市靜安區(qū)。
法定代表人:沈玉芳,經理。
委托訴訟代理人:邱建森,上海市廣益律師事務所律師。
被告:孫某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告上海康某物業(yè)管理有限公司與被告孫某某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2019年7月2日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告上??的澄飿I(yè)管理有限公司委托訴訟代理人邱建森到庭參加訴訟。被告孫某某經本院依法送達開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
上??的澄飿I(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求:1.判令被告支付2014年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費15,790元;2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:原告系上海市靜安區(qū)余姚路XXX號物業(yè)服務企業(yè),被告系余姚路XXX號XXX-XXX室的兩房屋所有權人,602室的建筑面積為77.63平方米、603室的建筑面積為114.5平方米。住宅每平方米的物業(yè)管理費均為1.37元,被告未支付上述期間物業(yè)管理費15,790元。期間原告多次催討,被告均拒絕支付,故訴至法院要求判如所請。
被告未應訴答辯。
本院經審理認定事實如下:被告系上海市靜安區(qū)余姚路XXX號602室(建筑面積為77.63平方米)、603室(建筑面積為114.5平方米)所有權人之一。2011年9月28日原告與上海市靜安區(qū)永昌小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同一份,合同約定期限為一年三個月,由被告對原告居住的小區(qū)進行物業(yè)管理,住宅每平方米的物業(yè)管理費為1.37元,合同期滿后未續(xù)簽,但被告居住的小區(qū)仍由原告進行物業(yè)管理至今。被告自2014年1月1日至2018年12月31日未支付原告物業(yè)管理費,原告經催討未果,致涉訟。
本院認為,上海市靜安區(qū)永昌小區(qū)業(yè)主委員會證明及原告與上海市靜安區(qū)永昌小區(qū)業(yè)主大會簽訂的《物業(yè)服務合同》,證明被告兩套所有權房自建房后一直由原告進行物業(yè)管理至今,原告提供了物業(yè)管理服務,根據權利義務相一致的原則,被告作為業(yè)主,理應向原告給付相應的物業(yè)管理費。現原告要求被告支付2014年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費15,790元的請求,于法有據,本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告孫某某應于本判決生效之日起十日內支付原告上海康某物業(yè)管理有限公司自2014年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費15,790元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費195元(原告上??的澄飿I(yè)管理有限公司已預繳),由被告孫某某負擔,于本判決生效之日起十日內支付原告上海康某物業(yè)管理有限公司。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:滕立芳
書記員:張英杰
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