原告：上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負責人：沈誕綺，主任；王華根，副主任。
　　委托訴訟代理人：林安，江蘇漫修(上海)律師事務所律師。
　　被告：殷小網(wǎng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：趙偉榮，上海濟銘律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：田華，上海濟銘律師事務所律師。
　　被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：鹿威，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：任國芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：李勇，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱金某花園業(yè)委會)訴被告殷小網(wǎng)、劉某某、鹿威、任國芳、李勇所有權糾紛一案，本院于2018年8月2日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告金某花園業(yè)委會負責人沈誕綺、王華根及其委托訴訟代理人林安，被告殷小網(wǎng)及其委托訴訟代理人趙偉榮到庭參加訴訟。被告劉某某、鹿威、任國芳、李勇經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告金某花園業(yè)委會向本院提出訴訟請求：1、判令五被告將以業(yè)委會名義與第三方陳錦來簽訂的停車廣場合作協(xié)議；與陳阿平簽訂的三號樓廣場小商品店一間房屋租憑協(xié)議；與楊柯簽訂的二號樓底層一間房屋租賃協(xié)議；與王華簽訂的游泳池辦公室房屋租賃協(xié)議原件移交至原告；2、要求判令五被告將其保管的業(yè)委會會議紀要(2012年下半年至2017年1月)及賬簿、業(yè)委會決議資料(2012年下半年至2017年1月)的檔案資料移交至原告。事實和理由：金某花園小區(qū)位于上海市浦東新區(qū)東方路1523弄，總建筑面積35,211,86平方米，業(yè)主總戶數(shù)229戶。小區(qū)上一屆業(yè)主委員會于2011年1月成立，五被告系上一屆業(yè)委會成員，其中被告殷小網(wǎng)自2012年以后實際負責業(yè)委會管理。2017年1月，金某花園小區(qū)業(yè)主選舉成立新一屆的業(yè)委會，且已依法向上海市浦東新區(qū)塘橋街道辦事處辦理了備案手續(xù)。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，業(yè)主委員會應當自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財務移交新一屆業(yè)主委員會。原告自成立以后，根據(jù)上述法律規(guī)定，與五被告積極溝通，要求將其履行業(yè)委會職責期間形成的有關工作資料及其他屬于業(yè)主所有的財務盡快移交，以便新一屆業(yè)委會正常開展工作。雖經(jīng)多次溝通協(xié)調(diào)，相關資料和財務仍控制在被告(特別是被告之一殷小網(wǎng))手中，妨礙了原告正常履行職責，侵犯了小區(qū)業(yè)主的合法權益，故原告起訴至法院。
　　被告殷小網(wǎng)辯稱，被告系原業(yè)委會成員，并非業(yè)委會主任。原業(yè)委會成立后，其他業(yè)委會委員均因各種原因退出或不處理業(yè)委會的工作，業(yè)委會大量的工作由被告承擔。因原業(yè)委會沒有辦公室，相關的材料只能放在被告家里。原告第一項訴訟請求中四份協(xié)議原件確由被告保管。2016年，被告家中遭竊，這些原件因放在一個黑色公文包內(nèi)同時被竊，為此被告還報過警，故現(xiàn)無法返還。另，原告的第二項訴訟請求中的材料其他業(yè)委會成員從未移交給被告，且被告除了與案外人簽訂的協(xié)議外亦從未制作過任何會議記錄、賬本、業(yè)委會決議資料，故亦不存在返還。被告認為，新老兩屆的業(yè)委會在交接時該移交的均已移交，故不同意原告的訴訟請求。
　　被告劉某某辯稱，2010年10月成立的這屆業(yè)委會，由被告劉某某擔任業(yè)委會主任，一直負責到2011年11月。當年11月底，業(yè)委會和居委會正副主任一起在居委會辦公室開會，將被告劉某某負責的事情都移交給了業(yè)委會副主任被告鹿威。在這一年內(nèi)，并沒有簽訂任何協(xié)議，也沒有賬簿，只有會議紀要，均移交給了鹿威?，F(xiàn)原告的訴請與被告劉某某無關，故不同意原告的訴訟請求。
　　被告鹿威辯稱，被告劉某某所述是事實。2011年底，被告劉某某將兩枚公章移交給被告，但會議紀要、賬目都沒有。2012年2月底，被告去北京工作，故書面提交了兩份辭職信，分別給了房辦和居委會，并將兩枚公章交給了被告殷小網(wǎng)。這屆業(yè)委會成立的選票、公示等本來就是被告報告的，也移交給了新的業(yè)委會主任，并有交接手續(xù)。另，其中有一筆9,800元系上一屆的物業(yè)公司小水道改造的轉款，被告也轉交給了新一屆業(yè)委會。對原告的訴請被告不清楚，也沒有經(jīng)手過。
　　被告任國芳未作答辯。
　　被告李勇辯稱，認可被告劉某某、鹿威的陳述。在被告劉某某擔任業(yè)委會主任時，工作還是正常開展的，被告李勇在業(yè)委會主要負責商鋪的工作。2011年11月，原業(yè)委會開了最后一次會議后，被告劉某某就退出了。2012年3月，被告鹿威因工作原因也將業(yè)委會內(nèi)的事務移交出來。后，業(yè)委會的工作主要都是被告殷小網(wǎng)負責。第一項訴請中的四份協(xié)議是有關商鋪的，被告雖主管商鋪，但對此均不清楚，系被告殷小網(wǎng)一個人實際操作的。會議紀要、賬簿等被告李勇都沒有看到過，故不同意原告對被告李勇的訴訟請求。
　　經(jīng)審理查明，金某花園小區(qū)上一屆業(yè)主委員會于2011年1月成立，五被告系上一屆業(yè)委會成員。2012年后，被告殷小網(wǎng)實際負責業(yè)委會管理。2017年1月，金某花園小區(qū)業(yè)主選舉成立新一屆的業(yè)委會，該屆業(yè)委會已依法辦理了備案手續(xù)。根據(jù)相關規(guī)定，上一屆業(yè)主委員會應當將其保管的檔案資料、印章及其履行業(yè)委會職責期間形成的有關工作資料及其他屬于業(yè)主所有的財務盡快移交新一屆業(yè)主委員會?，F(xiàn)在原告認為相關資料等仍控制在五被告手中，妨礙了原告正常履行職責，侵犯了小區(qū)業(yè)主的合法權益，故起訴來院要求判如所請。審理中，原告變更訴訟請求要求由被告殷小網(wǎng)一人承擔責任。
　　上述事實，由原、被告提供的本屆業(yè)主大會(業(yè)主委員會)備案證、業(yè)主委員會換屆備案表、浦東新區(qū)金某花園小區(qū)表決結果公告、上屆業(yè)主委員會備案證及業(yè)主委員會換屆備案表、公安局出具的?？诂F(xiàn)實庫信息資料、情況說明、《回復》及《答復意見書》、停車場承包協(xié)議、上海市公安局案件接報回執(zhí)單、房屋租賃協(xié)議說明、收條、金某花園停車場情況說明及原、被告的庭審陳述等在案佐證。
　　本院認為，根據(jù)相關規(guī)定，業(yè)主委員會應當自任期滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章等移交新一屆業(yè)主委員會。根據(jù)本案查明的事實，以業(yè)委會名義與第三方陳錦來簽訂的停車廣場合作協(xié)議；與陳阿平簽訂的三號樓廣場小商品店一間房屋租憑協(xié)議；與楊柯簽訂的二號樓底層一間房屋租賃協(xié)議；與王華簽訂的游泳池辦公室房屋租賃協(xié)議原件均由被告殷小網(wǎng)保管，故原告要求其移交的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。被告殷小網(wǎng)以上述材料已遭竊所作的抗辯，遭原告否認，且被告殷小網(wǎng)提供的證據(jù)亦未能證明，故本院不予采信。至于原告要求被告殷小網(wǎng)將其保管的2012年下半年至2017年1月期間形成的業(yè)委會會議紀要、賬簿和業(yè)委會決議等檔案資料移交至原告之主張，遭被告殷小網(wǎng)否認，且原告未能提供證據(jù)證明上述資料存在，且在被告殷小網(wǎng)處，故本院不予支持。被告劉某某、鹿威、任國芳、李勇經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，本案依法適用缺席審判。綜上，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告殷小網(wǎng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)將以業(yè)委會名義與第三方陳錦來簽訂的停車廣場合作協(xié)議；與陳阿平簽訂的三號樓廣場小商品店一間房屋租憑協(xié)議；與楊柯簽訂的二號樓底層一間房屋租賃協(xié)議；與王華簽訂的游泳池辦公室房屋租賃協(xié)議原件移交至原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會；
　　二、駁回原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會的其余訴訟請求。
　　案件受理費50元，減半收取計25元，由原告上海市浦東新區(qū)金某花園小區(qū)業(yè)主委員會和被告殷小網(wǎng)各半負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：葛蓓菁

書記員：方碩琦