原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負責人徐雯。
　　委托代理人成洪華，上海衡孚律師事務所律師。
　　被告施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局與被告施某某排除妨害糾紛一案，本院于2018年12月3日立案受理后，于2019年1月7日公開開庭進行了審理，后由審判員鄔曉紅、人民陪審員顧玲玲及姚靜組成合議庭，于2019年3月21日公開開庭進行了審理。原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局的委托代理人成洪華兩次庭審均到庭參加訴訟，被告施某某經本院傳票傳喚兩次庭審均無正當理由拒不到庭參加訴訟，故本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局訴稱，2014年6月1日，原告通過其下屬單位上海南職勞務服務有限公司(以下至判決主文前簡稱南職勞務公司)與被告簽訂了《房屋租賃協議》，約定由被告承租原告名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)蕩灣新村公建路XXX號樓北側房屋(B1、B2、B3、B4)正房四間84平方米及輔助房53平方米(以下至判決主文前簡稱涉案房屋)，合計面積140平方米；租賃期限自2014年6月1日至2017年5月31日止；每年房租30,000元(人民幣，下同)，房租合計90,000元；合同期滿如被告續(xù)租，再簽訂租賃合同，同時交續(xù)租金；本合同期限屆滿需續(xù)約，由雙方另行協商。如果不再續(xù)借，在合同期滿內騰清房屋，歸還南職勞務公司。該協議簽訂后，被告即開始租賃涉案房屋并交納相應費用。后在租賃合同到期前，原告曾多次提前告知被告將不再續(xù)約，并要求被告到期搬離涉案房屋。而合同期限屆滿后，被告仍繼續(xù)占用涉案房屋，原告多次上門協商均無果。故原告于2018年3月19日、2018年7月3日委托律師兩次發(fā)函給被告，要求被告搬離涉案房屋及繳清涉案房屋占用費等，但被告僅支付房屋占用費至2018年3月31日止，之后被告再未支付費用。由于被告逾期不交付涉案房屋，繼續(xù)占用的行為，嚴重妨害了原告作為產權人對該涉案房屋各項權能的支配。現原告為維護自己的合法權益，訴諸法院，請求判令：1、被告搬離涉案房屋，將涉案房屋返還給原告；2、被告支付原告自2018年4月1日起至實際搬離之日止按每月5,000元計算的房屋占用費。
　　原告為證明自己的主張?zhí)峁┝朔康禺a權證、房屋租賃協議、律師函、告知函等證據。
　　被告施某某未具答辯。
　　經審查原告的當庭陳述及提供的證據，依照民事訴訟證據規(guī)則，本院依法確認原告訴稱的南職勞務公司與被告簽訂《房屋租賃協議》、被告在合同到期后支付房屋占用費至2018年3月31日止及被告至今仍使用涉案房屋的事實即為本案事實。
　　另查明，涉案房屋的權利人為上海市南匯縣勞動局，后由于機構改革、上海市南匯區(qū)和上海市浦東新區(qū)合并等因素，上海市南匯縣勞動局演變成上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局即現在的原告。南職勞務公司股東系上海南惠人力資源有限公司，上海南惠人力資源有限公司股東系上海浦東新區(qū)人才市場，上海浦東新區(qū)人才市場主管部門系上海市浦東新區(qū)國有資產管理委員會，原告受上海市浦東新區(qū)國有資產管理委員會委托，對上海浦東新區(qū)人才市場及上海南惠人力資源有限公司進行監(jiān)管，故南職勞務公司系原告受托監(jiān)管的企業(yè)，現南職勞務公司已注銷。
　　另本院于2019年4月17日至涉案房屋現場查看，涉案房屋具體位置應為上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)蕩灣新村公建路XXX號樓-2(上方懸掛“上海惠職勞務”、左右兩邊懸掛“上海小方物業(yè)管理有限公司”“上?；萋殑趧辗沼邢薰尽迸谱?。
　　本院認為，國家、集體的物權受法律保護，任何個人不得侵犯。本案中，涉案房屋的原權利人為上海市南匯縣勞動局，后上海市南匯縣勞動局演變成上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局即現在的原告。由于被告在租賃期限屆滿后，仍繼續(xù)占用涉案房屋，現原告要求被告從涉案房屋中遷出并支付房屋占用費，理由正當，應予支持，但原告應給予被告必要的準備時間，至于房屋占用費的金額由本院酌定。被告不到庭應訴，放棄了對原告所主張之事實和證據進行辯駁的權利，由此所產生的法律后果應由被告自行承擔。依照《中華人民共和國物權法》第四條，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、第一百三十四條第一款第(一)、(二)項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告施某某于本判決生效之日起三個月內從上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)蕩灣新村公建路XXX號樓-2房屋中遷出；
　　二、被告施某某于本判決生效之日起十日內支付原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局自2018年4月1日起至實際搬離之日止按每月3,500元計算的房屋占用費。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費80元(原告上海市浦東新區(qū)人力資源和社會保障局已預交)，由被告施某某負擔，于本判決生效之日起七日內交本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　?br/>

審判員：顧玲玲

書記員：鄔曉紅