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上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組與上海育根食用菌專業(yè)合作社土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組,住所地上海市崇明區(qū)。
  法定代表人:陳友法,隊長。
  委托訴訟代理人:張白云,上海市恒遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
  被告:上海育根食用菌專業(yè)合作社,住所地上海市崇明區(qū)。
  法定代表人:汪云根。
  原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組與被告上海育根食用菌專業(yè)合作社土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案,本院于2019年1月2日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年1月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組之委托訴訟代理人張白云、被告上海育根食用菌專業(yè)合作社之法定代表人汪云根到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組向本院提出訴訟請求:1.判令由被告支付原告2018年土地租金28294.80元;2.本案案件受理費由被告承擔(dān)。事實與理由:2009年7月,原被告雙方分別于2019年7月8日、7月24日簽訂了《土地承包經(jīng)營合同》、《土地承包補(bǔ)簽合同》。合同約定,土地租金標(biāo)準(zhǔn)與政府當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價格同步調(diào)整,并由被告于每年1月份付清當(dāng)年1租金,即先付后用。后原告依約將合同約定的土地交付被告使用。2018年度租金24.82畝土地,每年每畝930元的政府指導(dǎo)價及210元政府補(bǔ)貼,共計28,294.80元,經(jīng)原告催要,被告至今未予給付,故原告起訴來院,提出上述訴請。
  原告為證明其主張,向本院提供了土地承包經(jīng)營合同和補(bǔ)充協(xié)議、土地平面圖各1份,廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組向被告提供土地的明細(xì)及相應(yīng)的土地承包權(quán)證,向被告催討土地租金的律師函及郵寄憑證各1份。
  被告上海育根食用菌專業(yè)合作社辯稱,其確實租用了原告共計24.82畝土地,2018年度的土地租金確實尚未支付,但每年每畝土地流轉(zhuǎn)費僅認(rèn)可930元,故其應(yīng)支付原告土地租金的費用是23,082.60元,不同意原告要求其支付28,294.80元的訴訟請求。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:被告上海育根食用菌專業(yè)合作社租用了原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組共計24.82畝的土地,租期為2009年8月1日起至2019年12月31日止,租期內(nèi)的租金價格與政府當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價格同步調(diào)整,并約定被告于每年1月份付清當(dāng)年租金。
  審理中,被告上海育根食用菌專業(yè)合作社僅認(rèn)可每年每畝土地費為930元,原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組則認(rèn)為另還有每年每畝210元的政府補(bǔ)貼,但對于該政府補(bǔ)貼原告未能提供相應(yīng)證據(jù)予以佐證。
  本院認(rèn)為,當(dāng)事人對自己主張的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明;在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案被告僅認(rèn)可支付248.82畝土地按每年每畝930元計算的標(biāo)準(zhǔn),總計23,082.60元的土地租金,原告對被告尚未認(rèn)可的每年每畝210元的政府補(bǔ)貼,其未能充分舉證證明。在此種情況下,原告請求被告支付多余租金的訴請,缺乏事實依據(jù),本院無法支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告上海育根食用菌專業(yè)合作社于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組土地租金23,082.60元;
  二、原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組其余訴訟請求本院不予支持。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案案件受理費255.50元,由原告上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)米某某第六村民小組負(fù)擔(dān)55.50元,被告上海育根食用菌專業(yè)合作社負(fù)擔(dān)200元。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
  
  

審判員:施惠康

書記員:秦佳煒

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