原告：上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：嚴(yán)云龍，主任。
　　委托訴訟代理人：張亦平，上海市東海律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海東某機(jī)械制造有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：呂瑞華。
　　原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)與被告上海東某機(jī)械制造有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)的委托訴訟代理人張亦平到庭參加訴訟。被告上海東某機(jī)械制造有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求解除原、被告就上海市寶山區(qū)羅東路XXX號(hào)約648平方米廠房(以下簡稱系爭房屋)的租賃關(guān)系，被告返還系爭房屋，并支付租金人民幣497,412元(以下幣種均為人民幣)。事實(shí)和理由：2008年1月1日起，原、被告建立租賃關(guān)系，原告將系爭房屋出租給被告經(jīng)營機(jī)械加工，年租金10萬元。被告使用系爭房屋至今，僅支付租金579,573元，而2008年1月1日至2018年10月9日租金總計(jì)1,076,985元。被告拖欠租金一直未付，原告催討不著，故起訴至本院。
　　原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：1、建設(shè)用地使用證，證明系爭房屋所在的土地使用權(quán)人是天平綜合廠，是原告的集體村辦企業(yè)，天平綜合廠于2000年左右停止經(jīng)營，之后資產(chǎn)及土地使用權(quán)都?xì)w原告；2、2017年11月29日的催租通知，證明原告向被告書面催討租金的事實(shí)；3、上海東某機(jī)械制造有限公司租金支付情況匯總表以及付款憑證，證明被告歷年付款的情況，截至原告起訴前，被告共支付479,573元；4、天平經(jīng)濟(jì)合作社開具的收據(jù)，證明本案審理中，被告于2018年9月28日支付了10萬元租金，天平經(jīng)濟(jì)合作社是天平村的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，原告的經(jīng)濟(jì)往來都是通過該經(jīng)濟(jì)合作社。
　　鑒于被告未到庭應(yīng)訴，本院對(duì)原告提供的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2008年1月1日起，原、被告建立租賃關(guān)系，原告將系爭房屋出租給被告經(jīng)營機(jī)械加工，年租金10萬元。被告使用系爭房屋至今，共計(jì)支付租金579,573元(最后一筆為2018年9月28日支付10萬元)。2017年11月29日，原告書面向被告催討租金，之后被告仍未付清拖欠的租金。
　　本院認(rèn)為，被告長期拖欠租金，在原告書面催討后，被告仍未能付清租金，原告要求解除與被告的租賃關(guān)系并收回租賃物的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚拒不到庭，視為其放棄抗辯權(quán)利，本院采信原告陳述的租金支付情況。原告據(jù)此提出的租金請(qǐng)求，本院予以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第二百四十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)與被告上海東某機(jī)械制造有限公司就上海市寶山區(qū)羅東路XXX號(hào)約648平方米廠房建立的租賃關(guān)系；
　　二、被告上海東某機(jī)械制造有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上述房屋返還給原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)；
　　三、被告上海東某機(jī)械制造有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)天平村民委員會(huì)支付租金497,412元(截止至2018年10月9日)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取4,380.50元，由被告上海東某機(jī)械制造有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳亮亮

書記員：陳霞君