原告：上海川某物業(yè)管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：范錦彬，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：杜駿，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李丹，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　被告：馮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市。
　　被告：凌某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市。
　　以上兩被告共同委托訴訟代理人：凌衛(wèi)明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住上海市。
　　原告上海川某物業(yè)管理有限公司訴被告馮某、凌某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年12月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原被告的委托訴訟代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海川某物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付2014年5月12日至2018年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)人民幣4,694元及逾期利息(以4,694元為基數(shù)，自2019年1月1日起至實(shí)際支付之日，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：原告系上海市浦東新區(qū)吉燦路18弄愛(ài)家華城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，被告系上述小區(qū)5號(hào)601室業(yè)主。被告拖欠原告自2014年5月12日至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4,694元(132.15平方米*0.64元*55.50月)，原告多次催討未果。
　　被告馮某、凌某某辯稱(chēng)：被告系涉案房屋的權(quán)利人，房屋是動(dòng)遷房，2011年入住，入住后曾經(jīng)支付過(guò)物業(yè)費(fèi)，原告主張期間的物業(yè)費(fèi)確實(shí)未付，主要是由于2012年7月，被告因房屋漏水向原告報(bào)修，原告派人來(lái)看過(guò)后，說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，不是原告維修的范圍，至今未維修，后被告只得自行維修。2015年年底，被告的電瓶車(chē)被偷，被告認(rèn)為原告的設(shè)施不完善?，F(xiàn)希望原告考慮房屋漏水和電瓶車(chē)被盜的情況，對(duì)物業(yè)費(fèi)予以減免。
　　基于庭審及原被告陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：2014年7月21日，原告接受川沙新鎮(zhèn)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議辦公室委托，對(duì)愛(ài)家華城小區(qū)(吉燦路17弄18弄?jiǎng)舆w安置房及門(mén)面商業(yè)用房)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方簽署《物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)》約定，原愛(ài)家華城由上海愛(ài)家物業(yè)管理有限公司管理，因管理存在諸多問(wèn)題提出退管…經(jīng)鎮(zhèn)物業(yè)管理辦公室商議決定，由上海川某物業(yè)管理有限公司接管愛(ài)家華城小區(qū)的物業(yè)管理。委托管理時(shí)間自2014年5月1日起，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積：多層房為0.64元每月，高層房為1.06元每月，該標(biāo)準(zhǔn)為政府補(bǔ)貼之外的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因小區(qū)尚未成立業(yè)委會(huì)，原告為小區(qū)提供服務(wù)至今。被告馮某、凌某某系該小區(qū)所在的六灶鎮(zhèn)吉燦路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋業(yè)主之一，于2010年8月入住，2016年取得房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積132.15平方米，房屋總層數(shù)為6。2014年5月12日起，被告拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)未付。審理中，被告承認(rèn)原告確實(shí)上門(mén)催討過(guò)物業(yè)費(fèi)，通知單也收到過(guò)。
　　以上事實(shí)，有原告提供的證據(jù)上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、業(yè)主登記表、《物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)》、居委會(huì)證明、川沙新鎮(zhèn)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議辦公室證明、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)表、催付物業(yè)管理費(fèi)通知單，被告提供的房屋漏水照片及原被告當(dāng)庭陳述，在案佐證、
　　本院認(rèn)為，原告接受川沙新鎮(zhèn)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議辦公室委托，對(duì)被告所在的居住小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，被告應(yīng)對(duì)原告提供的物業(yè)管理服務(wù)支付約定的物業(yè)管理費(fèi)。雖然被告稱(chēng)拖欠物業(yè)管理費(fèi)是基于一定的原因和理由，但其中所述的房屋漏水是發(fā)生在原告管理小區(qū)之前；電瓶車(chē)被盜也沒(méi)有提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，鑒于物業(yè)管理費(fèi)用包含的是公共設(shè)施的運(yùn)行等多項(xiàng)內(nèi)容，被告陳述的事由不足于構(gòu)成其不付物業(yè)管理費(fèi)的抗辯理由。原告主張的逾期利息，無(wú)約定，考慮雙方實(shí)際，不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第四十一條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告馮某、凌某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海川某物業(yè)管理有限公司支付2014年5月12日至2018年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)人民幣4,694元(房屋坐落上海市浦東新區(qū)六灶鎮(zhèn)吉燦路XXX弄XXX號(hào)XXX室)；
　　二、駁回原告上海川某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣50元，減半收取計(jì)25元，由被告馮某、凌某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：谷麗云

書(shū)記員：何??蓉