原告：上海寰耀活動(dòng)房有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)人民北路XXX號(hào)XXX幢XXX室。
　　法定代表人：孫志國(guó)，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：梁正，上海宙斯盾律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫有紅。
　　被告：上海勛勱物業(yè)管理有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)南虹路5,9,15號(hào)7幢247室。
　　法定代表人：楊衛(wèi)星。
　　被告：楊衛(wèi)星,男,1970年2月17日,漢族，住上海市奉賢區(qū)六墩村X(qián)XX號(hào)。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：李梟，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　第三人：上海諍顏投資管理事務(wù)所，住所地上海市奉賢區(qū)民樂(lè)路XXX號(hào)XXX幢XXX室。
　　法定代表人：周精兵，總經(jīng)理。
　　第三人：上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)民樂(lè)路XXX號(hào)XXX幢XXX室。
　　法定代表人：吳文明。
　　第三人：周精兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)陸家橋村花廳535號(hào)。
　　原告上海寰耀活動(dòng)房有限公司與被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星、陳某其他合同糾紛一案，本院受理后，根據(jù)被告的申請(qǐng)，通知上海諍顏投資管理事務(wù)所、上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和周精兵作為第三人參加訴訟。依法適用簡(jiǎn)易程序，分別于2019年1月10日和3月15日兩次公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告的委托訴訟代理人梁正到庭參加了上述兩次庭審，原告另一委托訴訟代理人孫有紅和被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星的共同委托訴訟代理人李梟以及第三人上海諍顏投資管理事務(wù)所法定代表人周精兵到庭參加了第二次庭審。被告陳某和第三人上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海寰耀活動(dòng)房有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司和楊衛(wèi)星支付420,000元；2、判令被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星支付自2018年5月30日至實(shí)際清償日的逾期付款利息；3、上述錢(qián)款由被告陳某承擔(dān)連帶責(zé)任；4、訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于2017年12月18日向案外人周精兵租賃位于浦星公路XXX號(hào)XXX號(hào)門(mén)高坡地10畝用于堆放集裝箱活動(dòng)房,后發(fā)現(xiàn)該塊地由政府嚴(yán)格管控,嚴(yán)禁向外租賃。原告即向案外人周精兵協(xié)商搬遷賠償費(fèi)事宜,案外人提出該塊地系從被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司處租賃;(被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司系自然人獨(dú)資企業(yè),被告楊衛(wèi)星系被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司法人),原告實(shí)際控制人孫有紅與案外人周精兵及被告楊衛(wèi)星之后協(xié)商達(dá)成一致方案：由被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司賠償原告搬遷費(fèi)等其他經(jīng)濟(jì)損失620,000元整。
　　2018年4月25日,被告楊衛(wèi)星向原告寫(xiě)下欠條,約定于2018年4月26日支付20萬(wàn)元,于2018年5月30日支付20萬(wàn)元,于2018年6月30日支付22萬(wàn)元。且約定被告陳某為擔(dān)保人。
　　約定付款日期到期后,剩余42萬(wàn)被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司遲遲不予支付。原告無(wú)奈訴至法院,請(qǐng)求法庭依法支持原告訴請(qǐng)。
　　被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司和楊衛(wèi)星共同辯稱(chēng)，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司與第三人上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司合同約定不得轉(zhuǎn)租，政府返耕造成的損失被告也不予賠償。原告的損失應(yīng)當(dāng)由第三人承擔(dān)。
　　被告陳某未提供答辯意見(jiàn)。
　　第三人上海諍顏投資管理事務(wù)所和周精兵共同述稱(chēng)，補(bǔ)償協(xié)議是原、被告直接協(xié)商的結(jié)果，和第三人無(wú)關(guān)。
　　第三人上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司未提供答辯意見(jiàn)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年1月20日，被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司與第三人上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《合作協(xié)議》，第三人上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司租賃浦星公路XXX弄XXX號(hào)門(mén)高坡地東部70畝地塊作臨時(shí)露天堆場(chǎng)，協(xié)議約定不得在租賃場(chǎng)地上搭建任何建筑物。也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押該土地租賃使用權(quán)。2017年12月18日，由原告和第三人上海諍顏投資管理事務(wù)所簽訂《合作協(xié)議》，原告租賃上述地塊中的10畝作為露天堆場(chǎng)，原告征得上海諍顏投資管理事務(wù)所同意在租賃場(chǎng)地上安裝獲得棚300平方，澆混凝土地坪3畝等約定。
　　上述協(xié)議簽訂后，由于政府要對(duì)該地塊返耕，為此原告向第三人周精兵要求賠償。第三人周精兵將原告的賠償要求告知被告楊衛(wèi)星。2018年4月25日，由楊衛(wèi)星作為甲方，孫有紅(代表原告)作為丙方，乙方為空白，簽訂了《協(xié)議書(shū)》，稱(chēng)丙方于2017年12月18日向乙方租賃浦星公路XXX號(hào)XXX號(hào)門(mén)高坡地10畝，用于堆放集裝箱活動(dòng)房，現(xiàn)因當(dāng)?shù)卣畬?duì)于這地塊要求返耕不準(zhǔn)對(duì)這地塊對(duì)外進(jìn)行租賃，這樣對(duì)丙方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，因乙方違反當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同約定，丙方向乙方提出經(jīng)濟(jì)賠償，乙方稱(chēng)是甲方違約，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方賠償丙方水泥地坪、搬遷運(yùn)費(fèi)、辦公室、衛(wèi)生間直接經(jīng)濟(jì)損失620,000元；丙方從2018年4月25日起開(kāi)始搬遷，于2018年5月10日全部清場(chǎng)；2、支付方式：開(kāi)始搬遷時(shí)甲方向丙方一次性支付620,000元。當(dāng)日，楊衛(wèi)星出具欠條一份，稱(chēng)：今欠孫有紅人民幣620,000元，于2018年4月26日支付200,000元,于2018年5月30日支付200,000元,于2018年6月30日支付220,000元。陳某在擔(dān)保人處簽字。
　　其后，楊衛(wèi)星轉(zhuǎn)賬支付了200,000元后，對(duì)于余款一直未付，為此原告訴訟來(lái)院。
　　另查明，上海勛勱物業(yè)管理有限公司是楊衛(wèi)星的一人有限公司。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案原告原系向第三人上海諍顏投資管理事務(wù)所簽訂的租賃合同，因合同無(wú)法履行造成原告損失，原告要求第三人上海諍顏投資管理事務(wù)所和周精兵要求賠償，但被告楊衛(wèi)星作為上海勛勱物業(yè)管理有限公司的法定代表人，其作為首出租人，自愿和原告簽訂《協(xié)議書(shū)》,同意由其直接進(jìn)行賠償，該協(xié)議書(shū)是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。其未能按約支付賠償款，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)支付和逾期付款利息的責(zé)任。被告陳某作為擔(dān)保人，在被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司和楊衛(wèi)星未履行義務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶支付的責(zé)任。故對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于被告稱(chēng)上述賠償應(yīng)當(dāng)由第三人承擔(dān)的觀點(diǎn)，其可另行主張。被告陳某和第三人上海精巽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)承擔(dān)可能對(duì)其不利的后果。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海寰耀活動(dòng)房有限公司賠償款420,000元；
　　二、被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海寰耀活動(dòng)房有限公司利息(利息的計(jì)算方式：以420,000元為本金，自2018年5月31日起至付款之日止，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算)；
　　三、被告陳某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　本訴案件受理費(fèi)人民幣7,690元，減半收取計(jì)3,845元，由被告上海勛勱物業(yè)管理有限公司、楊衛(wèi)星、陳某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>　　

審判員：屠朝輝

書(shū)記員：顧佳藝