原告：上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：淡雪其，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：才浩，上海問學律師事務所律師。
　　被告：食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：代福平，董事長。
　　委托訴訟代理人：姜偉。
　　原告上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司與被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人才浩、被告委托訴訟代理人姜偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司向本院提出訴訟請求1.判令解除原、被告于2010年12月1日簽訂的《承包經(jīng)營合同》，被告立即騰出承租的位于嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)黃渡農(nóng)藝生態(tài)園內(nèi)蔬菜大棚及附屬設施；2.判令被告支付2016年12月1日至搬離之日止的租金(截止2017年12月31日已拖欠租金849,333.33元);3.被告支付自2016年12月1日起至實際付清之日止按每日千分之一的標準支付違約金(截止2017年12月31日違約金金額為332,619.00元)。事實和理由：2010年12月1日，原、被告簽訂承包經(jīng)營合同一份，約定由原告將位于上海市嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)黃渡農(nóng)藝生態(tài)園內(nèi)蔬菜大棚及附屬設施(以下簡稱系爭土地，系爭土地系原告向嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)聯(lián)西村民委員會租賃而來)租賃給被告經(jīng)營，蔬菜大棚面積約為196畝，租賃期限自2010年12月1日起至2020年11月30日止，蔬菜大棚4,000元/畝/年，共計784,000元/年，每半年支付一次，合同約定承包期內(nèi)，被告不得將承包權部分轉(zhuǎn)讓給他人，否則原告有權收回承包權，被告如逾期支付租賃費，應承擔應付款項的每日千分之三違約金，逾期三個月不支付，原告有權終止合同。合同簽訂后，原告按約交付了系爭場地，被告支付過保證金，原告后又將保證金退回，被告自2016年12月1日起再未支付過租金，且未經(jīng)原告許可擅自轉(zhuǎn)租，已構成違約，損害原告利益，故原告訴至本院，對系爭土地的次承租人不要求在本案中一并處理。
　　被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司承認原告在本案中所主張的事實，同意支付拖欠租金，但不同意解除合同，不同意支付違約金。
　　本院認為，被告承認原告在本案中所主張的事實，對原告主張的事實本院予以確認。原、被告簽訂的承包經(jīng)營合同，系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，當屬合法有效，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。合同簽訂后，原告依約交付了土地，被告自2016年12月1日起拖欠租金不符，且擅自轉(zhuǎn)租，顯屬違約，原告據(jù)此主張解除原、被告間的承包經(jīng)營合同，于法有據(jù)，本院予以支持。鑒于訴訟前，原告未向被告發(fā)出過解除通知，故本案應以訴狀副本送達被告之日(即2018年7月4日)為合同解除日。合同解除后，被告理應騰退土地，將蔬菜大棚及附屬設備返還原告。被告繼續(xù)占用系爭土地，應向原告支付占有使用費，使用費標準可參照原合同約定的租金金額予以確定，即每日2,148元。被告逾期支付租金，理應向原告支付滯納金，原告計算標準未超過合同約定標準，本院予以照準。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十七條、第九十八、第一百零七條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認原告上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司與被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司于2010年12月1日簽訂的《承包經(jīng)營合同》于2018年7月4日解除；
　　二、被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)攜其財產(chǎn)搬離上海市嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)黃渡農(nóng)藝生態(tài)園(博園路XXX號)，并將園內(nèi)蔬菜大棚及附屬設施交還原告上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司；
　　三、被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司自2016年12月1日至2018年7月4日期間的租金1,247,956元及自2018年7月5日至實際履行第二項判決義務之日止的占有使用費(按每日2,148元計算)；
　　四、被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海安某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展有限公司滯納金482,160元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十五條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費15,437元，減半收取7,718.5元，保全費5,000元，合計訴訟費12,718.5元，由被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司負擔，被告食全食美(上海)農(nóng)業(yè)科技股份有限公司負擔之款應于應于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：黃??燕

書記員：孫??鴦