原告：上海好美家真新建材家居市場經(jīng)營管理有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：姜魯寧，董事長。
　　委托訴訟代理人：孫亞軍，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張娣，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　被告：張立業(yè)，男，1961年8月23日出生，漢族，戶籍地江蘇省淮安市。
　　原告上海好美家真新建材家居市場經(jīng)營管理有限公司(以下稱好美家公司)與被告張立業(yè)房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張娣到庭參加訴訟。被告張立業(yè)經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，故本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告好美家公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付逾期辦理工商登記注銷或遷移手續(xù)的違約金(按每月5,475元標(biāo)準(zhǔn)計算，自2017年1月1日起至被告將工商登記從系爭展廳注銷或遷移之日止)。事實與理由：2016年1月5日，原、被告簽訂《租賃協(xié)議書》及《物業(yè)管理責(zé)任約定》等，約定被告向原告承租位于上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX號2樓2050號展廳(計73㎡，以下稱系爭展廳)，租期為2016年1月1日至2016年12月31日止，租金為每月5,475元，物業(yè)費為每月730元。合同另約定合同解除或終止后，被告在本協(xié)議約定期限內(nèi)，未辦理工商登記注銷或遷移的，同意按原租賃費標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付展廳使用費。雙方就其他權(quán)利義務(wù)作了明確約定。合同期屆滿后，被告至今未將其注冊在系爭展廳的工商信息遷出或注銷，已構(gòu)成違約，故原告涉訴。
　　被告張立業(yè)未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：系爭展廳的房屋權(quán)利人為好美家裝潢建材有限公司，其授權(quán)委托上海好美家真新建材家居市場經(jīng)營管理有限公司即原告好美家公司對該房產(chǎn)從事相關(guān)的經(jīng)營管理活動(包括對外招商、租賃、訴訟等)。2016年1月5日，好美家公司(甲方)與張立業(yè)(乙方)簽訂《租賃協(xié)議書》，約定甲方將系爭展廳租賃給乙方經(jīng)營櫥柜類商品，品牌為英氏；租賃期限自2016年1月1日至2016年12月31日，自甲方交付展廳給乙方之日起算；月租費5,475元，月物業(yè)費730元，每月應(yīng)付6,205元，先付后用，按月支付，付款時間為每月5日之前；合同解除或終止后，乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)，未辦理工商登記注銷或遷移的，同意按原租賃費標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付展廳使用費。合同另對雙方其他權(quán)利義務(wù)作出約定。合同履行期間，張立業(yè)將其作為經(jīng)營者的案外人上海市嘉定區(qū)真新街道海霞建材經(jīng)營部(以下稱海霞建材經(jīng)營部)的工商信息登記注冊在系爭展廳所在房屋。合同期滿后，雙方未再續(xù)簽租賃合同。目前，海霞建材經(jīng)營部的工商信息仍登記注冊在系爭展廳所在房屋。
　　本院認(rèn)為，好美家公司與張立業(yè)簽訂的《租賃協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。根據(jù)合同約定，張立業(yè)應(yīng)于合同終止后辦理工商登記注銷或遷移手續(xù)，現(xiàn)合同期已屆滿，但其至今未辦理相關(guān)登記注銷或遷移手續(xù)，顯屬違約?，F(xiàn)好美家公司主張按照合同約定的租賃費標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，雖然符合合同約定，但如此計算將致違約金過高，故本院根據(jù)案件實際情況，酌情調(diào)整違約金按每月550元計算。審理中，張立業(yè)經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，系無視法律的行為，應(yīng)視為其放棄答辯、質(zhì)證和舉證的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張立業(yè)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海好美家真新建材家居市場經(jīng)營管理有限公司逾期辦理工商登記注銷或遷移手續(xù)的違約金(自2017年1月10日起至被告張立業(yè)實際辦理完成注銷或遷移工商登記之日止，按照每月550元的標(biāo)準(zhǔn)計算)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費80元，公告費560元，由被告張立業(yè)負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：朱世瑛

書記員：張開紅