原告：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司，注冊(cè)地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。
　　法定代表人：章啟光。
　　委托訴訟代理人：傅薇，女。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：仇迎春，上海源法律師事務(wù)所律師。
　　原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“太平洋房屋公司”)與被告張某某居間合同糾紛一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法由審判員李珺適用簡(jiǎn)易程序于2019年3月4日、2019年4月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告太平洋房屋公司的委托訴訟代理人傅薇、被告張某某及其委托訴訟代理人仇迎春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告太平洋房屋公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告向原告支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(幣種下同)70,000元。
　　事實(shí)和理由：2018年6月24日,經(jīng)由原告居間介紹,被告(買方)與案外人王某、陳某某簽訂了關(guān)于上海市閔行區(qū)高興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,并與原告簽訂《傭金確認(rèn)單》,約定就原告提供的該居間服務(wù),被告向原告支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣7萬元。但被告至今仍有服務(wù)費(fèi)人民幣7萬元未支付原告。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，故訴至法院要求判如訴請(qǐng)。
　　被告張某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。雙方無任何居間協(xié)議。依據(jù)的傭金確認(rèn)書的主體不是原告。提供居間服務(wù)的確實(shí)是原告，但是傭金確認(rèn)單上并非原告，故傭金確認(rèn)單約定的金額不能適用于本案支付的標(biāo)準(zhǔn)。盡管簽字是被告本人所簽，但當(dāng)時(shí)簽的時(shí)候被告不太清楚簽的是什么材料。被告認(rèn)為原告沒有明確告知貸款相關(guān)事宜，存在過錯(cuò)。被告與出售方解除買賣合同之后，原告還存在阻礙變更的行為，損害了被告的利益。傭金確認(rèn)單對(duì)于交付的時(shí)間、方式?jīng)]有約定。原告沒有告知被告注意事項(xiàng)、手續(xù)等內(nèi)容。原告只是讓被告簽了一些紙質(zhì)材料，沒有履行其他居間服務(wù)，從時(shí)間節(jié)點(diǎn)也能夠反映出原告提供居間服務(wù)的工作量，故被告認(rèn)為居間服務(wù)費(fèi)為5,000元較為合理。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：上海市閔行區(qū)高興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)原登記權(quán)利人為案外人王某、陳某某。
　　2018年6月23日，被告張某某(簽約甲方)與太平洋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簽約乙方)簽訂《傭金確認(rèn)書》，約定：甲方經(jīng)乙方居間介紹就上海市閔行區(qū)高興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，甲方作為買受方愿意向乙方支付傭金7萬元。如甲方未按上述約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按甲方逾期未付款金額的日千分之一計(jì)算。
　　2018年6月27日，被告與案外人(出售方)王某、陳某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》1份，約定，雙方通過太平洋房屋公司居間介紹，由被告張某某受讓王某、陳某某自有房屋，并對(duì)房屋價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等作出約定。
　　后，被告稱未能辦理貸款無法籌集首付，與案外人解除房屋買賣合同。原告向被告催討居間服務(wù)費(fèi)未果，遂訴至法院。
　　另查明，原告與太平洋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司系加盟合作關(guān)系。2018年1月8日，原告(簽約甲方)與太平洋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簽約乙方)簽訂《委托收款協(xié)議》，約定在甲方居間房屋買賣交易案件時(shí)，由乙方代甲方收取傭金，并與傭金支付相對(duì)方簽訂《傭金確認(rèn)書》。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、《傭金確認(rèn)書》、《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、上海市房地產(chǎn)登記薄等證據(jù)以及雙方當(dāng)事人的庭審陳述所證實(shí)。
　　本院認(rèn)為,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。本案中，原告作為中介機(jī)構(gòu)，基于被告的委托，將案外人的售房信息提供給了被告。被告作為購買方，與案外人簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，享受了原告提供的居間服務(wù)，并在《傭金確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，被告理應(yīng)向原告支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。但由于最終《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并未實(shí)際履行，而原告的居間服務(wù)的事項(xiàng)不僅限于提供房源信息等媒介服務(wù)，還包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，但這些工作由于買賣合同的解除而未能實(shí)際展開，故本院結(jié)合原告為被告提供的居間服務(wù)比重、原告在居間過程中的實(shí)際工作情況，酌情確定由被告向原告支付居間服務(wù)費(fèi)4萬元。關(guān)于被告的辯稱，未提供充分證據(jù)證明，故對(duì)于被告的辯稱，本院不予采信。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條及第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海太平洋房屋服務(wù)有限公司居間服務(wù)費(fèi)40,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)775元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：李??珺

書記員：潘逸靈