原告：上海天某國際貨運有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：黃立志，董事長。
　　委托訴訟代理人：張姍姍，上海瀛東律師事務所律師。
　　被告：萬城金控有限公司，住所地上海市。
　　原告上海天某國際貨運有限公司與被告萬城金控有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告上海天某國際貨運有限公司(以下簡稱天某公司)的委托訴訟代理人張姍姍到庭參加訴訟。被告萬城金控有限公司(以下簡稱萬城公司)經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　天某公司向本院提出訴訟請求：被告返還上海市四川北路XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)租賃押金40,864元；被告支付利息損失，以40,864元為本金，按照銀行同期貸款利率標準，自2019年4月20日起計算至實際付款之日止。事實和理由：原、被告于2017年3月17日簽訂《房屋租賃合同》，約定由原告承租系爭房屋，被告經(jīng)房屋權(quán)利人授權(quán)，對上述房屋有出租權(quán)。租賃期限自2017年4月1日起至2019年3月31日，合同簽訂后，原告按約支付了租賃押金40,864元及房屋租金等并實際承租使用。2019年3月31日，租賃合同到期終止，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》及附件《合同終止結(jié)算單》、《標的房屋交接確認書》等，原、被告就房屋交接、款項結(jié)算等事宜已辦理完成，原告順利完成退租手續(xù)。同時協(xié)議約定：原告應完成租賃房屋地址的工商注冊地遷出手續(xù)；被告應于《合同解除協(xié)議》簽訂之日(2019年3月31日)起十個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式返還原告租賃押金40,864元。此后,原告積極且全面履行了解除協(xié)議義務，完成工商注冊手續(xù)的遷出手續(xù)，但是雖經(jīng)原告多次催告，被告至今未能返還上述押金。被告的違約行為已造成原告經(jīng)濟損失，現(xiàn)原告為維護自身合法權(quán)益，故提起本案訴訟，要求判如所請。
　　萬城公司未做答辯。
　　經(jīng)審理本院認定事實如下：2017年3月17日，萬城公司作為出租方(甲方)與天某公司作為承租方(乙方)簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定甲方將系爭房屋出租給乙方作為辦公；房屋建筑面積139.7平方米，租賃期限自2017年4月1日至2019年3月31日；2017年4月1日至2018年3月31日租金為20,432元/月，2018年4月1日至2019年3月31日租金為21,776元/月，租金每3個月支付一期，每期支付3個月租金；乙方支付給甲方的押金為40,864元。另雙方在合同第十一條其他約定事項手寫載明：2017年3月20日前乙方向甲方支付三個月租金和二個月押金，三個月租金為61,296元，二個月押金為40,864元。2017年5月9日，萬城公司向天某公司開具收款收據(jù)，載明款項內(nèi)容為兩個月押金40,864元(含物業(yè))。2019年3月31日，萬城公司(甲方)與天某公司(乙方)簽訂《合同解除協(xié)議》，約定雙方于2017年3月17日簽訂的《房屋租賃合同》自該協(xié)議簽收之日解除，雙方不再因原合同條款產(chǎn)生爭議；乙方應于2019年3月31日將房屋交付甲方，并按照原合同之《標的房屋交接確認書》進行物品清點及費用結(jié)算；《合同終止結(jié)算單》為該協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方認可按照《合同終止結(jié)算單》進行款項結(jié)算；根據(jù)《合同終止結(jié)算單》，該協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)，甲方向乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付40,864元；乙方應于協(xié)議簽署之日保證乙方工商注冊手續(xù)已注銷或遷出,若因乙方前述手續(xù)未辦結(jié),甲方將暫停履行本協(xié)議之付款義務直至乙方工商注冊手續(xù)遷出；若乙方于簽署本協(xié)議之日起30日內(nèi)依然未將工商手續(xù)遷出，乙方應向甲方支付原合同月租金的2倍作為違約金；除本協(xié)議及附件內(nèi)涉及的相關(guān)費用外,甲乙雙方對其他費用無任何爭議,亦不做任何主張。同日，萬城公司(甲方)與天某公司(乙方)簽訂《合同終止結(jié)算單》一份，約定經(jīng)最終結(jié)算甲方應向乙方支付押金40,864元。萬城公司與天某公司另簽訂《標的房屋交接確認書》一份，未填寫交接日期。2019年4月3日，萬城公司在簽收單上蓋章表示收到系爭房屋押金收據(jù)，并將簽收單交付天某公司。2019年4月19日，上海市市場監(jiān)督管理局向天某公司核發(fā)住所地為上海市東大名路XXX號XXX層XXX、XXX、XXX室的營業(yè)執(zhí)照。
　　審理中，天某公司表示同意按照法定計息標準計算逾期返還押金的利息。
　　上述事實，有《房屋租賃合同》復印件、《經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)書》復印件、身份證復印件、《合同解除協(xié)議》、《合同終止結(jié)算單》、《標的房屋交接確認書》、簽收單、押金收款收據(jù)復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件及當事人陳述等證據(jù)佐證。
　　本院認為，依法成立的合同具有法律拘束力，當事人均應依約履行。天某公司與萬城公司的租賃合同到期后，雙方就房屋進行了交接，就款項進行了結(jié)算，并簽署了《合同終止結(jié)算單》和《合同解除協(xié)議》，根據(jù)上述協(xié)議的約定，萬城公司應當按約退還天某公司已支付的押金，現(xiàn)萬城公司逾期未退還押金，天某公司要求其退還押金并自逾期之日起按照法定利息標準支付逾期付款的利息，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、萬城金控有限公司應于本判決生效之日起7日內(nèi)向上海天某國際貨運有限公司返還押金40,864元；
　　二、萬城金控有限公司應于本判決生效之日起7日內(nèi)向上海天某國際貨運有限公司支付以40,864元為基數(shù)，按照中國人民銀行發(fā)布的金融機構(gòu)人民幣同期同類貸款基準利率自2019年4月20日計算至2019年8月19日的利息和按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率自2019年8月20日起計算至萬城金控有限公司向上海天某國際貨運有限公司實際返還押金40,864元之日止的利息。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費825.30元，由萬城金控有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：葉夢沅

書記員：賴維娜