原告：上海天嘯物流有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)加太路XXX號XXX室。
　　法定代表人：許莉英,總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：高學(xué)明，上海鼎善律師事務(wù)所律師。
　　被告：汶旺金融信息服務(wù)(上海)有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)加太路XXX號XXX號樓東部204-A61室。
　　法定代表人：吳俊良。
　　原告上海天嘯物流有限公司(以下簡稱天嘯公司)訴被告汶旺金融信息服務(wù)(上海)有限公司(以下簡稱汶旺公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月18日受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?，因被告下落不明，本院依法向被告公告送達起訴狀副本和開庭傳票，并依法將本案轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年2月21日公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人高學(xué)明到庭參加訴訟，被告無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法進行了缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告天嘯公司向本院提出訴訟請求：判令被告按照年租金人民幣8,000元、年物業(yè)管理費2萬元為標(biāo)準(zhǔn)，向原告支付自2015年11月18日起至停止使用之日止的租金和物業(yè)管理費。事實及理由：原、被告簽訂房屋租賃合同，被告向原告承租房屋，租期一年，合同到期后，雙方未辦理過房屋收回和交接手續(xù)，被告仍在繼續(xù)使用系爭房屋，雙方形成不定期的租賃關(guān)系。被告僅支付一年租金8,000元和物業(yè)管理費2萬元，此后費用均未支付。
　　被告汶旺公司未作答辯。
　　經(jīng)審理查明：2014年11月18日，原告天嘯公司與被告汶旺公司簽訂《廠房、倉庫租賃合同》，原告將案外人上海榮信國際貿(mào)易發(fā)展有限公司授權(quán)其招商注冊的上海市浦東新區(qū)加太路XXX號２號樓東部層204－A61房屋出租給被告辦公。合同約定，租期自2014年11月18日至2015年11月17日，合計租金為8,000元，年物業(yè)管理費20,000元于入住前一次性付清。合同未約定租金繳納期限。原租賃合同到期后，被告未向原告返還系爭房屋，原告也未向被告主張合同到期要求返還房屋，現(xiàn)被告的公司注冊地仍登記為上海市浦東新區(qū)加太路XXX號２號樓東部層204－A61房屋。
　　以上事實，有《廠房、倉庫租賃合同》、被告營業(yè)執(zhí)照、涉案房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋分隔情況說明、授權(quán)書、原告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，本案租賃合同系締約當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原租賃合同到期后，被告未向原告返還系爭房屋，原告也未向被告主張合同到期要求返還房屋，雙方形成不定期租賃關(guān)系，在此期間，被告應(yīng)參照原租賃合同約定的租金和物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金和物業(yè)管理費。不定期租賃關(guān)系存續(xù)期間，雙方對支付租金和物業(yè)管理費時間未作約定，原告可隨時主張。故原告的訴訟請求，本院予以支持。被告無正當(dāng)理由不到庭參加訴訟，放棄應(yīng)訴抗辯權(quán)利，相應(yīng)的訴訟不利后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告汶旺金融信息服務(wù)(上海)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海天嘯物流有限公司租金和物業(yè)管理費(按年租金人民幣8,000元、年物業(yè)管理費2萬元為標(biāo)準(zhǔn)，自2015年11月18日起至系爭上海市浦東新區(qū)加太路XXX號２號樓東部層204－A61房屋停止使用之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費2,250元，由被告汶旺金融信息服務(wù)(上海)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張月蘭

書記員：郭蓉芳