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上海大至物業(yè)管理有限公司與包某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海大至物業(yè)管理有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)。
  法定代表人:任鵬,董事長兼總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:周庭利,上海輝和律師事務(wù)所律師。
  被告:包某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告上海大至物業(yè)管理有限公司訴被告包某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年12月5日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告上海大至物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人周庭利到庭參加訴訟,被告包某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴,本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告上海大至物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告支付2013年11月至2018年3月期間的物業(yè)服務(wù)費人民幣(以下幣種同)2,977.06元;2、判令被告支付滯納金893.12元;3、判令本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:被告系上海市浦東新區(qū)博山東路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱涉訴房屋)的業(yè)主,原告系涉訴房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),全面提供了物業(yè)服務(wù),但被告自2013年11月起無故不支付物業(yè)服務(wù)費,因原告催討無果,故要求判如訴請。
  被告包某未作答辯。
  本院經(jīng)審理認定事實如下:1、被告系涉訴房屋產(chǎn)權(quán)人之一,該房屋建筑面積70.58平方米。原告系涉訴房屋所在小區(qū)浦東新區(qū)黃山始信苑的物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)費原為多層0.67元/月/平方米,自2015年11月1日起調(diào)整為0.90元/月/平方米。2、《物業(yè)服務(wù)合同》約定:物業(yè)服務(wù)費按季交納,業(yè)主應(yīng)在每季初十日內(nèi)履行交納義務(wù)。逾期交納的,滯納金按應(yīng)交納費用的3‰加收滯納金。被告自2013年11月起未再交納物業(yè)服務(wù)費,至2018年3月止共欠物業(yè)服務(wù)費2,977.06元。本院認為,原告按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定為被告提供物業(yè)管理服務(wù),被告作為業(yè)主,接受了原告的物業(yè)管理服務(wù),理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費?,F(xiàn)被告逾期不付屬違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,被告應(yīng)向原告支付2013年11月至2018年3月期間的物業(yè)服務(wù)費。被告無故拖延支付原告物業(yè)服務(wù)費,造成原告損失,根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,被告理應(yīng)向原告支付相應(yīng)的滯納金。被告經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為其放棄抗辯的權(quán)利,本院依法缺席判決。
  依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理條例》第七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告包某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海大至物業(yè)管理有限公司2013年11月至2018年3月期間拖欠的物業(yè)服務(wù)費2,977.06元(不動產(chǎn)坐落于上海市浦東新區(qū)博山東路XXX弄XXX號XXX室房屋);
  二、被告包某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海大至物業(yè)管理有限公司上述欠費的滯納金893.12元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費10元,由被告包某負擔(dān)。
  本判決為終審判決。

審判員:左翠蓮

書記員:萬春丹

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