原告：上海塑風(fēng)建材有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：黃仕平,董事長。
　　委托訴訟代理人：王晶，上海市協(xié)力(南京)律師事務(wù)所律師?！　?br/>　　被告：上海德某數(shù)碼展示設(shè)備有限公司,住所地上海市靜安區(qū)萬航渡路XXX弄XXX號XXX號樓XXX樓XXX室。
　　法定代表人：張立禾，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理?！　　　?br/>　　委托訴訟代理人：宋國慶，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。　　　
　　委托訴訟代理人：張新穎，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　原告上海塑風(fēng)建材有限公司(以下簡稱塑風(fēng)公司)與被告上海德某數(shù)碼展示設(shè)備有限公司(以下簡稱德某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月26日立案受理后，依法適用簡易程序，分別于2018年8月2日、2018年9月11日公開開庭進行了審理。原告塑風(fēng)公司的委托訴訟代理人王晶，被告德某公司的委托訴訟代理人宋國慶到庭參加訴訟。審理中，原、被告申請庭外和解一個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告塑風(fēng)公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付租金人民幣(以下幣種同)2,608,688元。事實和理由：原告在上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)雙葉路XXX弄XXX號(以下簡稱雙葉路XXX弄XXX號)地塊上建造了1-5號倉庫及一幢辦公樓。2012年6月4日，原、被告簽訂《廠房租賃合同》，約定由原告將該地塊的1號、2號倉庫租賃給被告使用。2012年8月29日，雙葉路XXX弄XXX號發(fā)生火災(zāi)，1-3號倉庫被燒毀。2012年9月，原、被告達成口頭協(xié)議，由原告將4、5號倉庫及辦公樓租賃給被告使用，房屋租金用作抵扣原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的火災(zāi)賠償。之后由于火災(zāi)損害賠償案件已經(jīng)法院判決，原告法定代表人遂于2015年要求被告搬離并支付租金。被告不予支付，之后原告也未再催討。被告一直使用該地塊至2016年9月，未支付任何租賃費用?，F(xiàn)原告訴至法院，要求判如所請。
　　被告德某公司辯稱：不同意原告的訴請。首先，2010年原、被告確曾就1號、2號倉庫簽訂租賃合同。2012年1號、2號倉庫燒毀，被告搬離，被告未使用4號、5號倉庫及辦公樓，雙方之間不存在租賃關(guān)系。2012年10月至2014年6月，被告租賃使用上海市浦東新區(qū)雙葉路XXX號廠房。2014年6月至2016年6月，被告租賃使用楊建柱在原1、2號倉庫的土地上建造的廠房。2009年11月至2015年12月，被告租賃上海市浦東新區(qū)華東路XXX號房屋作為辦公室使用。2016年7月至今，被告租賃上海市浦東新區(qū)紫雅路XXX號廠房。其次，原告建造倉庫的土地系原告違法占用，后被上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)虹一村民委員會(以下簡稱虹一村委會)收回，原告無權(quán)出租。綜上，請求法院駁回原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：
　　2007年11月20日，虹一村委會下屬的浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)虹一村經(jīng)濟合作社與原告簽訂土地租賃協(xié)議一份，其中約定原告承租姚家北側(cè)，南北東側(cè)長68米，西側(cè)長75米，東西南側(cè)76米，北側(cè)6米的土地約計5,184平方米，約計7.7畝土地，租期自2008年4月1日至2016年3月31日止，租金標(biāo)準為每畝每年2萬元。
　　之后，虹一村委會向原告交付了土地。原告使用土地后，在雙葉路XXX弄XXX號建造廠房5幢(標(biāo)號1、2、3、4、5)及辦公樓1幢。
　　2012年6月4日，原、被告簽訂兩份《廠房租賃合同》，約定由被告向原告租賃1號、2號倉庫，租期分別為2012年7月1日至2014年7月1日、2012年6月15日至2014年6月15日。
　　2012年8月29日，雙葉路XXX弄XXX號發(fā)生火災(zāi)，1號、2號、3號倉庫被燒毀。
　　2012年11月26日，德某公司以2012年8月29日火宅造成1號、2號倉庫物品燒毀為由向本院提起財產(chǎn)損害賠償糾紛之訴，要求判令福建省莆田市陽光紙業(yè)有限公司(以下稱陽光公司)賠償損失8,567,601.82元，塑風(fēng)公司對陽光公司的賠償款承擔(dān)連帶責(zé)任。2013年11月，本院判決：一、陽光公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償?shù)履彻緭p失3,861,841.54元；二、塑風(fēng)司對于陽光公司上述第一項中的賠償義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。陽光公司不服上述判決，提起上訴。上海市第一中級人民法院于2014年4月14日判決：一、撤銷(2012)浦民二(商)初字第3404號民事判決；二、陽光公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償?shù)履彻緭p失2,290,104.92元；三、塑風(fēng)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償?shù)履彻緭p失1,145,052.46元。
　　2013年，虹一村委會在被燒毀的地址建造了廠房2幢。
　　2013年6月2日，虹一村委會向原告發(fā)送通知一份，認為原
　　告自2012年10月1日至今未付土地租金，已嚴重違約，從2013年6月5日起終止原告的土地租賃權(quán)。
　　2013年12月27日，虹一村委會訴至本院，要求判令塑風(fēng)公司拆除租賃地上所有違章建筑(一幢辦公樓)、撤退人員、財物后(遷出)，向虹一村委會歸還雙葉路XXX弄XXX號土地7.7畝。審理中，法院勘察現(xiàn)場，雙葉路XXX弄XXX號中間有廠房兩幢，雙方確認系虹一村委會所建；東首有廠房一幢(標(biāo)號4)、南邊有廠房一幢(標(biāo)號5)及辦公樓一幢，雙方確認系塑風(fēng)公司所建。本院審理認為，虹一村委會與塑風(fēng)公司之間的土地租賃協(xié)議，合法有效。塑風(fēng)公司已使用系爭土地，但未能按約支付土地租金，構(gòu)成違約，虹一村委會據(jù)此發(fā)函解除了雙方之間的租賃協(xié)議，于法不悖。合同解除后，塑風(fēng)公司繼續(xù)占有土地已無合同及法律依據(jù)，雖然一部分土地已由虹一村委會建造房屋，但塑風(fēng)公司仍占用了該區(qū)域內(nèi)東首及南邊場地并在該處尚有違章建筑，故塑風(fēng)公司理應(yīng)自其現(xiàn)仍占有的土地范圍內(nèi)遷出并返還土地。關(guān)于違章建筑，虹一村委會對塑風(fēng)公司該搭建系明知且默認，故虹一村委會現(xiàn)要求塑風(fēng)公司拆除違章建筑，不予支持。本院遂于2014年6月17日判決：一、塑風(fēng)公司于判決生效之日起十五日內(nèi)遷出雙葉路XXX弄XXX號，將現(xiàn)仍占用的土地返還給虹一村委會；二、駁回虹一村委會要求塑風(fēng)公司拆除所有違章建筑的訴訟請求。塑風(fēng)公司不服上述判決，提起上訴。上海市第一中級人民法院于2014年9月19日判決：駁回上訴，維持原判。
　　審理中，原告提供情況說明，部分內(nèi)容為：“德某公司租賃塑風(fēng)公司廠房于2012年8月發(fā)生火災(zāi)后。德某公司自2016年10月該處辦公樓及原廠區(qū)內(nèi)4號庫、5號庫拆除時，均系德某公司在使用”，該內(nèi)容處加蓋有虹一村委會印章。
　　2018年9月5日，本院至虹一村委會，與該村村書記兼主任朱衛(wèi)制作談話筆錄一份，其稱2012年1-3號倉庫發(fā)生火災(zāi)，被告在1、2號倉庫中物資受損，故起訴至法院要求賠償?；馂?zāi)發(fā)生后，原告沒有按約向村里支付租金，故虹一村委會訴至法院，要求原告遷出。后法院判決原告遷出，返還土地。判決生效之后，原告就去外地，并未遷出，虹一村委會也未申請執(zhí)行。2014年6月，被告以原告不支付賠償費用為由占用4、5號倉庫及辦公樓。原本倉庫及辦公樓停水停電，被告開始占用后要求村里恢復(fù)用電，并向村里支付水電費。2016年10月倉庫及辦公樓拆除，被告則搬離。另，朱衛(wèi)稱，原告提供的情況說明中印章屬實，系虹一村委會出具，朱衛(wèi)為經(jīng)辦人，但經(jīng)核實，情況說明中部分內(nèi)容與實際情況有出入，故以今日談話筆錄所述為準。審理中，原告對于該份談話筆錄予以認可。被告則不予認可。
　　本院認為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明其事實主張的，則由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，原告塑風(fēng)公司主張其與被告德某之間就系爭房屋存在租賃合同關(guān)系，但未能提供書面證據(jù)予以佐證，且原告認可的虹一村委會證明及談話筆錄均不能證明原、被告之間存在租賃關(guān)系，故現(xiàn)原告以房屋租賃合同關(guān)系為由向被告主張相應(yīng)租金，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告上海塑風(fēng)建材有限公司的訴訟請求。
　　案件受理費27,669元，減半收取計13,834.50元，由原告上海塑風(fēng)建材有限公司負擔(dān)。訴訟保全費5,000元，由原告上海塑風(fēng)建材有限公司負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：祝??芬

書記員：蔣??煒