原告：上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司，住所地上海嘉定工業(yè)區(qū)葉城路XXX號。
　　法定代表人：張建華，董事長。
　　委托訴訟代理人：陳忠秋，上海市正大律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：姚佳磊，上海市正大律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海來亞達置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市嘉定工業(yè)區(qū)。
　　法定代表人：陳國寶，董事長。
　　委托訴訟代理人：王銀。
　　原告上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司(下稱“工業(yè)用房公司”)與被告上海來亞達置業(yè)發(fā)展有限公司(下稱“來亞達公司”)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月2日受理后，依法適用普通程序進行審理，并于2019年2月19日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陳忠秋、姚佳磊，被告委托訴訟代理人王銀到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：判令被告協(xié)助原告辦理嘉定區(qū)勝辛北路1888弄嘉隆國際廣場4號樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告名下。事實和理由：2018年6月19日，原、被告簽訂《嘉隆國際廣場4號樓房屋買賣合同》，約定由被告將坐落于上海市嘉定區(qū)勝辛北路1888弄嘉隆國際廣場4號樓(下稱“系爭房屋”)、建筑面積23822.64平方米的房屋轉(zhuǎn)讓于原告，房款總價為人民幣309,694,320元(以下幣種同)；房款分兩次支付，合同簽訂后六個月內(nèi)支付壹億貳仟萬元，完成過戶手續(xù)后支付剩余款項。合同簽訂后，原告按約向被告支付了部分購房款。2018年9月,雙方辦理房屋交接手續(xù)。2018年12月，原告要求被告配合辦理過戶手續(xù)，但被告遲遲不予履行，故原告訴至法院，要求判如所請。
　　被告辯稱，雙方簽訂的合同雖然約定完成過戶手續(xù)后支付剩余房款，但雙方在簽約時曾口頭約定，因被告資金緊張，在實際履行合同過程中，待原告支付全部房款后被告再配合辦理過戶手續(xù)。同意在原告付清房款后配合辦理過戶手續(xù)。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　來亞達公司是系爭房屋的開發(fā)商。系爭房屋于2016年1月取得了預(yù)售許可證。2018年6月14日，來亞達公司取得了系爭房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書(大產(chǎn)證)。
　　2018年6月19日，來亞達公司(出讓人)與工業(yè)用房公司(買受人)簽訂《嘉隆國際廣場4號樓房屋買賣合同》，約定出讓人將嘉隆國際廣場4號樓(小區(qū)標識號)的土地使用權(quán)連同地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物(不含地下車庫)一并轉(zhuǎn)讓給買受人，建筑總面積共計23822.64平方米；整體轉(zhuǎn)讓單價為13,000元/平方米，合計房款總價為309,694,320元；雙方同意由買受人分兩次將房屋轉(zhuǎn)讓費全部支付給出讓人：1、本合同簽訂后六個月內(nèi)支付一億二千萬元整；2、完成房屋過戶手續(xù)及相關(guān)過戶事項后支付剩余款項；出讓人應(yīng)當(dāng)在2018年9月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)綜合驗收合格，并符合本合同約定的交付條件的嘉隆國際廣場4號樓交付買受人；雙方確認買受人付清第一筆款項(一億二千萬元整)后的一個月內(nèi)，出讓人將辦理權(quán)屬登記相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，雙方共同至嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；合同另對其他事項進行了約定。
　　合同簽訂后，來亞達公司于2018年9月將系爭房屋交付工業(yè)用房公司。工業(yè)用房公司于2018年11月20日、21日分四筆共計支付來亞達公司房款144,690,000元。因來亞達公司未按約配合工業(yè)用房公司辦理系爭房屋的過戶登記手續(xù)，工業(yè)用房公司涉訟。
　　審理中，工業(yè)用房公司承諾，待來亞達公司配合其辦理系爭房屋的過戶登記手續(xù)后，其將按約支付來亞達公司剩余購房款。
　　本院認為，工業(yè)用房公司與來亞達公司簽訂的《嘉隆國際廣場4號樓房屋買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)規(guī)定，該合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。工業(yè)用房公司已按約支付部分購房款，來亞達公司雖按約交付了房屋，但未按約辦理系爭房屋的過戶登記手續(xù)，顯屬違約，故工業(yè)用房公司要求來亞達公司配合辦理過戶登記手續(xù)的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。至于來亞達公司主張雙方曾口頭約定待工業(yè)用房公司支付全部房款后再辦理過戶的抗辯意見，因工業(yè)用房公司不予認可，且來亞達公司亦未提供證據(jù)予以證明，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海來亞達置業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將位于上海市嘉定區(qū)勝辛北路XXX弄XXX號樓的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下。
　　本案受理費80元，由被告上海來亞達置業(yè)發(fā)展有限公司負擔(dān)。被告負擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)繳付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王興明

書記員：徐熙春