原告：上海和迅物業(yè)管理有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：楊錦塑，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：杜怡，上海市建緯律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：吳迪，上海市建緯律師事務(wù)所律師。
　　被告：余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市閔行區(qū)。
　　原告上海和迅物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱和迅公司)與被告余某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年5月21日立案后，因無(wú)法向被告余某某送達(dá)民事訴狀副本等材料，本院依法公告送達(dá)。后本院依法組成合議庭適用普通程序于2018年11月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告和迅公司的委托訴訟代理人吳迪到庭參加訴訟。被告余某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，依法作缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告和迅公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣(以下幣種同)7,399元；2.判令被告支付滯納金；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告系受好世鳳凰城業(yè)主委員會(huì)委托，自2009年3月1日起至2016年10月31為上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX-XXX號(hào)住宅小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱好世鳳凰城)提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)電梯住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米1.13元/月，電梯住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.53元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季繳納，業(yè)主應(yīng)在每季度第二月5日前履行繳納義務(wù)。逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每日加收千分之三的滯納金。被告系上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋建筑面積為98.7平方米。但被告自2012年10月起拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)至今，經(jīng)原告多次催繳仍拒絕支付。故，原告訴至本院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告余某某未作答辯。
　　原告為證明其主張，提供證據(jù)有：
　　1．物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)證明、民事判決書1組，證明原告為被告提供物業(yè)服務(wù)的事實(shí)，以及被告應(yīng)向原告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)；
　　2．被告身份證復(fù)印件以及涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件1組，證明被告的業(yè)主身份；
　　3．2013年11月14日掛號(hào)信退件、2016年8月20日掛號(hào)信退件以及和迅公司要求支付拖欠物業(yè)管理費(fèi)的函及快遞單1組，證明原告向被告的催款事實(shí)；
　　4．2014年1月張貼在被告房門口的原告向被告催收物業(yè)費(fèi)的催款函照片復(fù)印件1份，證明原告2014年向被告催款的情況；
　　5．2015年1月張貼在被告房門口的原告向被告催收物業(yè)費(fèi)的催款函照片復(fù)印件1份，證明原告于2015年向被告催款的情況。
　　本院對(duì)證據(jù)的認(rèn)證意見：鑒于被告未到庭進(jìn)行質(zhì)證，本院經(jīng)對(duì)原告的證據(jù)進(jìn)行審核，認(rèn)為原告提供的證據(jù)真實(shí)有效，與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以采納。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告和迅公司(乙方)與上海市閔行區(qū)好世鳳凰城業(yè)主大會(huì)(甲方)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》一份，甲方將上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX-XXX號(hào)好世鳳凰城住宅小區(qū)委托給原告進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，委托期限自2009年3月1日至2012年2月29日。合同到期后，原告繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同于2012年3月1日至2016年10月31日期間為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。
　　被告系好世鳳凰城小區(qū)191號(hào)302室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的業(yè)主。系爭(zhēng)房屋建筑面積為98.7平方米。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.53元。因被告未按約向原告交納自2012年10月1日起至2016年10月31日止的物業(yè)費(fèi)，遂涉訟。
　　本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。本案中，原告作為系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，延續(xù)前約提供物業(yè)服務(wù)，被告理應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。綜合在案證據(jù)，原告要求被告支付欠繳物業(yè)費(fèi)的訴請(qǐng)具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。本案中，依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期未交納物業(yè)管理費(fèi)的，原告有權(quán)收取逾期付款違約金即滯納金。但雙方在后期事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，并未約定滯納金及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，故原告現(xiàn)主張的延期付款滯納金，并無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。被告余某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海和迅物業(yè)管理有限公司自2012年10月1日起至2016年10月31日止的物業(yè)費(fèi)7,399元；
　　二、駁回原告上海和迅物業(yè)管理有限公司其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣50元，由被告余某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：王延青

書記員：莫??燕