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上海鳳某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與蔡某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海鳳某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地上海市青浦區(qū)。
  法定代表人:江濤,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:鄭瑋,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:李坤,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
  被告:蔡某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍所在地上海市青浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:薛勇,上海市中山律師事務(wù)所律師。
  原告上海鳳某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告蔡某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2018年7月9日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。本案于2018年8月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告委托訴訟代理人鄭瑋、李坤、被告蔡某某及其委托訴訟代理人薛勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告上海鳳某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴稱(chēng):被告為倪家浜基地的被拆遷人員。2016年12月21日,原告以拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)的方式向被告支付獎(jiǎng)勵(lì)款人民幣(以下幣種均為人民幣)70萬(wàn)元,被告收到款項(xiàng)并出具《承諾書(shū)》,作出如下承諾:1、被告對(duì)70萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)事宜嚴(yán)格保密,如因被告造成該獎(jiǎng)勵(lì)事宜信息外露的,一切后果由被告承擔(dān);2、在倪家浜地塊項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)過(guò)程中,全力支持及配合原告提出的相關(guān)要求,確保該項(xiàng)目建設(shè)工作順利開(kāi)展。如違反該承諾的,原告有權(quán)要求被告退還已收到的獎(jiǎng)勵(lì)款70萬(wàn)元。經(jīng)查,被告收到該上述款項(xiàng)后,始終未能履行嚴(yán)格保密的義務(wù),并多次去區(qū)政府、街道信訪辦信訪,這導(dǎo)致原告的項(xiàng)目建設(shè)工作無(wú)法順利開(kāi)展,并造成了及其惡劣的社會(huì)影響。為維護(hù)自身權(quán)益,原告訴至法院,請(qǐng)求:1、判令被告向原告退還獎(jiǎng)勵(lì)款70萬(wàn)元;2、判令被告向原告支付利息損失(以70萬(wàn)元為本金,按照同期銀行貸款的利率的標(biāo)準(zhǔn),自2016年12月21日起算至被告返還之日止)。
  被告蔡某某辯稱(chēng):不同意原告訴請(qǐng),沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),也沒(méi)有請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。原告并無(wú)證據(jù)證明被告違反了承諾書(shū)上的約定。原告支付給被告的70萬(wàn)元是獎(jiǎng)勵(lì)款,獎(jiǎng)勵(lì)款不是民間借貸,也不是什么其他的費(fèi)用,原告主張利息是無(wú)稽之談。
  當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:
  2011年12月1日,原告(甲方、拆遷人)及上海凱成動(dòng)拆遷有限公司(代理人、房屋拆遷實(shí)施單位)與被告(乙方、被拆遷人)簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,約定因建設(shè)需要,甲方取得乙方所有房屋拆遷許可證,甲方安置乙方的房屋座落在浩澤家園XXX室,協(xié)議另對(duì)甲方支付給乙方貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)、棚舍和其他附屬物補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、水電費(fèi)補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容進(jìn)行了約定。
  2012年3月8日,原告(甲方、拆遷人)及上海凱成動(dòng)拆遷有限公司(代理人、房屋拆遷實(shí)施單位)與被告(乙方、被拆遷人)又簽訂了《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,合同內(nèi)容除了對(duì)于安置房屋變更為宜達(dá)小區(qū)XXX室之外,其余內(nèi)容與2011年12月1日簽訂的《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》內(nèi)容一致。
  2016年12月21日,被告向原告出具《承諾書(shū)》,載明被告收到原告關(guān)于支持倪家浜地塊項(xiàng)目建設(shè)的獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng),共計(jì)人民幣70萬(wàn)元(大寫(xiě):柒拾萬(wàn)元整),并承諾如下:1、被告對(duì)70萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)事宜嚴(yán)格保密,如因被告造成該獎(jiǎng)勵(lì)事宜信息外露的,一切后果由被告承擔(dān);2、在倪家浜地塊項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)過(guò)程中,全力支持及配合原告提出的相關(guān)要求,確保該項(xiàng)目建設(shè)工作順利開(kāi)展。如被告違反該承諾的,原告有權(quán)要求被告退還已收到的獎(jiǎng)勵(lì)款。
  庭審中,原、被告均一致確認(rèn)原告已向被告支付款項(xiàng)70萬(wàn)元。
  原告表示:系爭(zhēng)的倪家浜地塊在2015年已經(jīng)安置完畢了,被告被安置的房屋約有110平方米,遠(yuǎn)超安置協(xié)議的約定面積,但是被告仍然以離婚戶(hù)為由繼續(xù)要求原告進(jìn)行安置,并帶頭上訪、圍堵現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的進(jìn)度,原告給被告獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是希望被告配合原告的工作,不影響原告的進(jìn)度。然被告在2016年12月21日簽署承諾書(shū)之后,仍以相同理由信訪,對(duì)原告的工作進(jìn)行破壞,違背了承諾書(shū)。為此,原告提供了關(guān)于被告信訪的書(shū)面材料和信訪監(jiān)控視頻以證明被告在簽訂承諾書(shū)之后,仍就倪家浜基地動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置的事宜多次到市政府、區(qū)政府、盈浦街道辦等部門(mén)信訪,未履行保密及配合義務(wù)。
  對(duì)此,被告表示:2016年12月21日之前被告的確進(jìn)行過(guò)信訪,因?yàn)樵嬖趧?dòng)遷過(guò)程中沒(méi)有做到公正、公開(kāi)、透明,導(dǎo)致該基地被安置人員有的分得補(bǔ)償利益多,有的人則獲得補(bǔ)償較少。被告與原告溝通無(wú)果,只能信訪,且信訪是法律賦予被告的權(quán)利。正是因?yàn)樾旁L之后相關(guān)部門(mén)認(rèn)為被告的訴求確有道理,最后才達(dá)成70萬(wàn)元的補(bǔ)償意見(jiàn)。當(dāng)時(shí)原告法律意識(shí)不強(qiáng)以為所謂的承諾書(shū)就是收條,對(duì)于其中的條款沒(méi)有時(shí)間仔細(xì)看就簽字了。2016年12月21日之后被告的信訪行為與該承諾書(shū)的內(nèi)容無(wú)關(guān),是因?yàn)樵媾c被告及被告的前夫簽訂了兩份拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,但是被告發(fā)現(xiàn)自己的安置房屋是占用了前夫家的份額,被告的前夫就委托被告進(jìn)行信訪要求將前夫一家單獨(dú)作為一戶(hù)進(jìn)行安置。承諾書(shū)并未約定被告不能信訪,被告也從未對(duì)原告的工作進(jìn)行破壞。且當(dāng)時(shí)簽訂承諾書(shū)的不止被告一個(gè)人,原告不能以此認(rèn)定原告未保密。
  根據(jù)庭審查明的事實(shí),本院認(rèn)為:根據(jù)原、被告的陳述及在案證據(jù),可以確認(rèn),被告因房屋安置問(wèn)題多次信訪,原告以獎(jiǎng)勵(lì)的方式支付被告70萬(wàn)元,并由被告簽署《承諾書(shū)》;現(xiàn)原告要求被告返還70萬(wàn)元的理由是認(rèn)為被告仍然在信訪,違反《承諾書(shū)》約定。故無(wú)論是原告支付被告70萬(wàn)元還是主張被告退還70萬(wàn)元,均是因被告信訪行為產(chǎn)生,該糾紛均不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍,原告可另循途徑解決。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項(xiàng)、第一百五十四條第(三)項(xiàng),《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條之規(guī)定,裁定如下:
  駁回原告上海鳳某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴。
  如不服本裁定,可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  
  
  

審判員:汪宇婧

書(shū)記員:周??詩(shī)

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