原告：上海冰度倉儲服務(wù)有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：席從彬，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：李海強(qiáng)，上海李海強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：潘煒，上海李海強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海歐某電子商務(wù)股份有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)錦康路XXX號第10層03單元。
　　法定代表人：倪明杰。
　　原告上海冰度倉儲服務(wù)有限公司(以下簡稱冰度公司)與被告上海歐某電子商務(wù)股份有限公司(以下簡稱歐某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年6月4日立案受理后，依法由簡易程序轉(zhuǎn)為普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人潘煒到庭參加訴訟。被告歐某公司經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告冰度公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告簽訂的歐某電子商務(wù)冷庫租賃合同；2、判令被告向原告支付自2017年12月21日起至2018年2月8日止的租金人民幣(以下幣種相同)17.6萬元(每月租金11萬元，按每月30天計(jì)算)；3、判令被告向原告支付自2017年12月21日起至實(shí)際支付之日止的滯納金，暫算至2018年6月1日止為85,536元，以租金17.6萬元為本金，按每日千分之三計(jì)算。事實(shí)及理由：原、被告于2015年簽訂了冷庫租賃合同，約定將原告位于上海市浦東新區(qū)蓮振路XXX號XXX幢XXX樓的冷庫租賃給被告使用，期限兩年，后冷庫按約交付并正常使用。2017年3月2日在原合同到期前，原、被告續(xù)簽了租賃合同，約定租賃期限為兩年，月租金為11萬元。但自2017年12月21日起被告未按約支付租金，原告多次催促無果后，于2018年2月3日發(fā)送催告函，要求被告在5日內(nèi)補(bǔ)交租金，否則將依照合同約定解除合同，至2018年2月9日原告仍未收到被告的租金，且原告得知被告處于無人經(jīng)營狀態(tài)，因此原告于當(dāng)日向被告發(fā)送了解除合同函，自即日起解除合同并收回房屋，被告的行為已經(jīng)侵犯了原告的合法權(quán)益，故原告訴至法院，訴請如前。庭審中，原告將訴請3中滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每日千分之一。
　　被告歐某公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：案外人上海浦東新區(qū)機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)三隊(duì)系上海市浦東新區(qū)蓮振路XXX號XXX幢產(chǎn)權(quán)登記人。
　　2017年3月2日，原告作為甲方，被告作為乙方，雙方簽訂《歐某電子商務(wù)冷庫合同》一份，合同1.1條約定，甲方將位于上海市浦東新區(qū)蓮振路XXX號XXX幢XXX樓的冷庫租賃給乙方使用……。合同2.1條約定，租賃期限為2年，即從2017年4月21日起至2019年4月20日，甲方已于2015年4月21日向乙方交付該冷庫。合同3.1條約定，本合同的租賃保證金為100,000元，編號OHDS-WJ-ZL-2015-01合同之租賃保證金繼續(xù)作為本合同保證金使用。合同3.2條約定，該冷庫月租金為110,000元，年租金為1,320,000元，……。合同4.1條約定，租金按每兩月為一期進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在每期租金到期之日前的十五天內(nèi)開具相應(yīng)普通發(fā)票寄送給乙方，乙方收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付下期租金，由乙方匯至甲方指定的賬號。合同9.1條約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、乙方欠交租金超過十五日，經(jīng)甲方書面催告之日起，五日內(nèi)未補(bǔ)交的。合同9.3.4條約定，乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時補(bǔ)交外，每逾期一天，應(yīng)按每日租金的千分之三向甲方支付滯納金。合同簽訂后，原告將涉案房屋交付給被告。
　　2018年2月3日，原告向被告發(fā)出《催告函》一份，其中載明被告自2017年12月21日起就未付租金至今(拖欠已達(dá)44天)，根據(jù)合同第9.1條約定，自原告發(fā)函之日起算的5日內(nèi)，被告未補(bǔ)交租金的，原告將書面發(fā)函，依據(jù)此條款解除合同。
　　2018年2月9日，原告向被告發(fā)出《解除合同函》一份，其中載明原告于2018年2月3日發(fā)函催告被告自原告發(fā)函的5日內(nèi)補(bǔ)交拖欠的租金，但至今被告并未補(bǔ)交，同時被告公司目前處于無人經(jīng)營的狀態(tài)，根據(jù)合同約定以及混亂的狀況，原告發(fā)函明確如下：被告承租原告位于浦東新區(qū)蓮振路XXX號XXX幢一樓的冷庫，但拖欠原告租金近50天，原告也書面催告但都無果，原告自發(fā)本函之日起解除與被告于2017年3月2日簽訂的租賃合同，同時收回房屋。
　　庭審中，原告向本院陳述，被告支付租金到2017年12月20日，2017年12月底原告發(fā)現(xiàn)被告的供應(yīng)商哄搶被告放于冷庫中的物品，之后知道被告法定代表人被羈押。2018年2月9日原告發(fā)送的《解除合同函》，故租金主張到2018年2月8日。2018年2月24日，原告將冷庫內(nèi)被告剩余的物品全部清走并于當(dāng)天收回房屋。被告支付過10萬元租賃保證金還未退還，同意在本案中抵扣欠付的租金。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《歐某電子商務(wù)冷庫合同》系雙方真實(shí)意思表示，于法無悖，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。雙方合同約定先付后用，現(xiàn)被告未按約支付租金，構(gòu)成違約，原告據(jù)此要求解除合同，符合合同約定，本院予以支持。合同解除后，被告應(yīng)支付欠付的租金及滯納金。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄應(yīng)訴抗辯權(quán)利，故原告主張被告支付2017年12月21日至2018年2月8日的租金17.6萬元及從2017年12月21日起至實(shí)際支付之日止按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金滯納金，本院予以支持。原告同意在本案中將被告支付的10萬元租賃保證金抵扣欠付的租金，并不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告上海冰度倉儲服務(wù)有限公司與被告上海歐某電子商務(wù)股份有限公司之間的《歐某電子商務(wù)冷庫合同》；
　　二、被告上海歐某電子商務(wù)股份有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海冰度倉儲服務(wù)有限公司自2017年12月21日至2018年2月8日的租金17.6萬元(抵扣10萬元租賃保證金后，被告上海歐某電子商務(wù)股份有限公司實(shí)際應(yīng)支付7.6萬元)；
　　三、被告上海歐某電子商務(wù)股份有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海冰度倉儲服務(wù)有限公司租金滯納金(以17.6萬元為本金，按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2017年12月21日起計(jì)算至被告實(shí)際支付欠付租金之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)5,223元，由被告上海歐某電子商務(wù)股份有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：田有娣

書記員：周??箐