原告(反訴被告)：上海六星美化裝飾設(shè)計有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：林益興，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：楊文培，男。
　　委托訴訟代理人：張玉鵬，上海九澤律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：伍某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省九江市。
　　原告上海六星美化裝飾設(shè)計有限公司(以下簡稱六星公司)與被告伍某某委托合同糾紛一案，本院于2019年7月9日立案后，依法適用簡易程序。審理中，被告伍某某提出反訴，本院依法合并進(jìn)行審理，于2019年8月22日公開開庭進(jìn)行審理。原告(反訴被告)六星公司的委托訴訟代理人楊文培、張玉鵬，被告(反訴原告)伍某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告六星公司向本院提出訴訟請求：1、要求確認(rèn)原、被告簽訂的《六星房屋裝修及租賃管理合同》(以下簡稱《裝修合同》)于2019年6月18日解除；2、被告雙倍返還定金20,000元。事實(shí)與理由：2019年6月8日，原、被告就上海市靜安區(qū)虬江路XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂《裝修合同》，約定原告將系爭房屋委托被告進(jìn)行裝修后出售，被告應(yīng)于2019年6月18日向原告交房，裝修期80天，裝修費(fèi)170,000元。同日，原、被告簽訂《履約定金協(xié)議書》，約定若被告在2019年6月18日前未將主合同指定的裝修房屋交付原告進(jìn)行裝修，則被告應(yīng)當(dāng)向原告雙倍返還定金40,000元。2019年6月9日，原告向被告支付了履約定金20,000元。然被告未按約定將系爭房屋按時交付原告，被告的行為違反了合同約定，原告多次要求雙倍返還定金遭拒，故起訴至法院。
　　被告伍某某到庭辯稱，不同意原告的全部訴訟請求。2019年6月8日，雙方確認(rèn)定金以被告簽字確認(rèn)才生效，故當(dāng)天被告簽署了《裝修合同》及《履約定金協(xié)議書》。2019年6月9日，原告在未通知被告的情況下，擅自將20,000元轉(zhuǎn)入被告賬戶，被告于當(dāng)天晚上至原告公司，表示系爭房屋已經(jīng)出售并提供了買家的定金收據(jù)，要求解除合同并退還20,000元。經(jīng)協(xié)商，原告提供了收款賬號，被告立即將20,000元退還原告。事后，原告從未聯(lián)系被告要求交付房屋或者催討雙倍返還定金，僅是聯(lián)系帶人看房。故被告認(rèn)為雙方已經(jīng)就《裝修合同》及《履約定金協(xié)議書》于2019年6月9日解除及退還錢款事宜達(dá)成一致。
　　反訴原告伍某某向本院提出訴訟請求：要求確認(rèn)反訴原告與反訴被告簽訂的《裝修合同》于2019年6月9日解除。事實(shí)與理由：同前述答辯意見。
　　反訴被告六星公司辯稱，不同意反訴原告的訴訟請求。雙方并未達(dá)成解約協(xié)議，同時《履約定金協(xié)議書》為定金合同，獨(dú)立成立，即便反訴原告要求解除《裝修合同》，不影響定金合同效力。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法遞交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2019年6月8日，伍某某(甲方)與六星公司(乙方)簽訂《裝修合同》，約定甲方委托乙方對系爭房屋進(jìn)行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進(jìn)行出售或者出租。承包方式乙方包工包料，施工期限為甲方于2019年6月18日前將系爭房屋交與乙方進(jìn)行裝修，裝修期80天，裝修費(fèi)總價款170,000元。甲方可自行或委托中介公司出售系爭房屋。甲方應(yīng)當(dāng)于開工前3天為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物。本合同簽訂后，甲方出現(xiàn)下列違約情形的，乙方有權(quán)單方解除合同，同時要求甲方立即向乙方返還裝修費(fèi)，賠償損失并支付違約金(按裝修費(fèi)金額的30%計算)：(1)本合同簽訂后，甲方反悔并拒絕交付系爭房屋給乙方裝修的；……。
　　同日，伍某某(甲方)與六星公司(乙方)簽訂《履約定金協(xié)議書》，為保證《裝修合同》的順利履行，甲乙雙方簽訂本定金協(xié)議：一、在甲乙雙方簽訂該合同三日內(nèi)，由乙方向甲方支付定金20,000元，以保證《裝修合同》的順利履行；二、若自《裝修合同》簽訂之日起至合同項(xiàng)下的房屋交付乙方裝修之日止，乙方違約不再繼續(xù)履行該合同，則乙方喪失20,000元定金。三、若自《裝修合同》簽訂之日起至合同項(xiàng)下的房屋交付乙方裝修之日止，甲方違約不再繼續(xù)履行《裝修合同》，則甲方在違約當(dāng)天向乙方雙倍返還定金40,000元。逾期，按中國銀行同期貸款利率向乙方支付利息至實(shí)際返還之日止。四、若至《裝修合同》項(xiàng)下的房屋交付乙方裝修之日，雙方同意繼續(xù)履行該合同，則甲方將已收取的20,000元于交付當(dāng)天返還給乙方。……
　　2019年6月9日上午10時36分，案外人易某某向伍某某支付20,000元，附言為虬江路83弄302室履約定金。上午10時51分、下午2時19分，六星公司員工楊文培聯(lián)系伍某某丈夫要求簽署收款收據(jù)。晚上7時左右，伍某某及家人前往六星公司門店協(xié)商。晚上7時43分，六星公司員工楊文培向伍某某提供了易某某的銀行賬戶。晚上7時46分、47分，伍某某向易某某轉(zhuǎn)賬20,000元。
　　2019年6月18日，六星公司員工楊文培曾電話聯(lián)系伍某某方，詢問系爭房屋是否出售。伍某某方表示系爭房屋已經(jīng)出售。過程中，六星公司并未提出要求伍某某方交付系爭房屋。之后，楊文培曾聯(lián)系伍某某詢問是否能夠帶客戶看房。
　　審理中，伍某某、六星公司一致確認(rèn)2019年6月9日晚上，伍某某曾出示了案外人購某系爭房屋的定金收據(jù)。六星公司表示，當(dāng)天上午轉(zhuǎn)賬前曾聯(lián)系伍某某未果，故直接轉(zhuǎn)賬后聯(lián)系伍某某要求出具收款收據(jù)；六星公司未認(rèn)可伍某某出售房屋的事實(shí)，而是提出如果6月18日前伍某某能提供房屋出售合同或居間協(xié)議，則不追究其違約責(zé)任。伍某某表示，其明確表達(dá)了終止合同及退還20,000元的意思，也是征得對方同意的情況下才退還款項(xiàng)的，六星公司也未表示追究其違約責(zé)任，之后，六星公司從未要求其交付系爭房屋，相反其告知六星公司如果能以更高的價格出售系爭房屋，其愿意承擔(dān)20,000元購房定金的損失。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力?！堆b修合同》及《履約定金協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)?，F(xiàn)原告以被告違約為由要求解除合同，被告則主張雙方協(xié)商一致解除合同。本院認(rèn)為，首先，被告在收到定金后當(dāng)日內(nèi)即找到原告協(xié)商并退還定金，原告在此過程中主動向被告提供了退款賬號；其次，協(xié)商過程中，原、被告均確認(rèn)被告提供了案外人購房定金的收據(jù)，雙方對于《裝修合同》不能履行具有可預(yù)見性；最后，結(jié)合合同簽訂時間及定金退還時間，原告尚未就履行合同作實(shí)質(zhì)性的準(zhǔn)備，且之后的一個月內(nèi)，原告亦未向被告要求交付系爭房屋，相反，雙方還就帶客看房有過溝通。結(jié)合上述情況，被告就雙方于2019年6月9日已經(jīng)協(xié)商終止合同并退還定金的陳述，更具有蓋然性，本院予以采信，雙方的《裝修合同》應(yīng)于2019年6月9日解除，原告主張雙倍返還定金20,000元，缺乏依據(jù)，本院不予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告(反訴被告)上海六星美化裝飾設(shè)計有限公司與被告(反訴原告)伍某某簽訂的《六星房屋裝修及租賃管理合同》于2019年6月9日解除；
　　二、原告上海六星美化裝飾設(shè)計有限公司的其余訴訟請求，不予支持。
　　本訴案件受理費(fèi)300元，減半收取計150元，由原告上海六星美化裝飾設(shè)計有限公司負(fù)擔(dān)。反訴案件受理費(fèi)40元，由原告上海六星美化裝飾設(shè)計有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：沈偉俊

書記員：喬續(xù)寧