原告上海光明螺絲廠，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人申羨真。
　　委托代理人何若希，上海市袁圓律師事務所律師。
　　委托代理人徐曾俊，上海市袁圓律師事務所律師。
　　被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人潘恩華。
　　委托代理人李晨晞，上海東炬律師事務所律師。
　　原告上海光明螺絲廠訴被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2018年10月22日立案受理后依法適用簡易程序進行審理。本案于2018年12月13日公開開庭進行審理，原告上海光明螺絲廠法定代表人申羨真及其委托代理人何若希、被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府委托代理人李晨晞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海光明螺絲廠向本院提出訴訟請求：判令被告支付原告拆遷補償款差額人民幣(以下幣種均同)1,182,396.40元。審理中，原告表示因被告提出原告尚欠案外人購房款等17萬余元，原告為能先拿到其余補償款，同意被告暫扣18萬元，本案中僅主張補償款1,002,396.40元，其余18萬元原告保留訴權，故原告變更訴請金額為1,002,396.40元。另，原告增加訴請要求被告支付原告利息損失(以1,002,396.40元為本金，按照中國人民銀行同期貸款利率，自2018年9月4日計算至被告實際支付之日止)。
　　事實和理由：2018年5月2日，原告與被告的下屬單位徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補償工作辦公室簽訂《非居住房屋補償協(xié)議》，約定被告應支付原告補償款共計2,955,991元，分三次支付，分別為30%、30%、40%，合同還約定了付款期限。但被告僅按約支付了前兩筆60%的補償款，最后一筆40%的補償款即1,182,396.40元至今未付，原告認為被告逾期付款，構成違約，故還應支付相應的利息損失，故原告訴至法院作如上訴請。
　　被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府辯稱：不同意原告訴請。訴請一、根據原被告簽訂的補償協(xié)議書第13.2條約定，被告支付余款的條件尚未達成，被告有權暫停支付剩余補償款，待原告向案外人付清所涉房屋購房款、土地補償費和相應利息共計172,208.82元后，被告再向原告發(fā)放補償款，即使原告同意先暫扣18萬元不主張，被告也不同意支付剩余1,002,396.40元。訴請二，原告訴請一的付款條件未達成，故不同意支付利息損失。
　　經開庭審理查明：2018年5月2日，原告作為乙方，徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補償工作辦公室作為甲方，雙方簽訂《非居住房屋補償協(xié)議》，約定被告應支付原告補償款共計2,955,991元，此款分三次支付，分別為簽訂本協(xié)議后20個工作日內支付總價款的30%、乙方在規(guī)定時間內搬離原址交房后20個工作日內支付總價的30%、乙方在完成水電煤等注銷手續(xù)及產證滅失后20個工作日內支付剩余款項。協(xié)議中，乙方承諾乙方積極配合甲方做好土地房屋的清算工作，若經審核乙方尚未足額支付相關款項的，甲方有權暫停支付補償款，待乙方付清上述款項后甲方再行支付余款。合同還約定了其他內容。
　　另查明，被告已按約支付前兩筆補償款，剩余40%的補償款至今未付。
　　以上事實，由原、被告的陳述、補償協(xié)議、銀行流水、產權證予以證明，并經當庭質證屬實，本院予以確認。
　　審理中，被告提供1996年1月31日案外人上海西郊投資公司和原告簽訂的購買廠房及土地使用補償協(xié)議及會議紀要節(jié)選，證明因原告尚欠上海西郊投資公司購房款、場地使用費、逾期付款利息合計172,208.82元，故被告有權暫停支付原告剩余40%的補償款。原告對上述證據材料的真實性無異議，但認為被告不能代替案外人向原告主張該筆費用，購房款應以協(xié)議約定為準，土地使用補償費已過訴訟時效，且案外人從某向原告催討過上述費用，原告認為應由案外人向原告起訴以確定原告欠付的費用。　
　　另，審理中原告放棄主張利息損失。
　　根據庭審查明的事實，本院認為，涉案補償協(xié)議系原、被告雙方真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效，雙方當事人均應恪守。合同雖約定被告審核發(fā)現(xiàn)原告欠付相關費用時有權暫停支付原告剩余補償款，但因原告欠付費用涉及案外人，欠付金額尚不明確且有爭議，若案外人拖某向原告主張款項，則原告將無法獲取補償款，該約定有失公平。被告主張原告欠付案外人款項17萬余元。對此，原告同意被告暫扣18萬元并保留該部分訴權，僅主張其余補償款，并無不妥，本院予以支持。據此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府應于本判決生效之日起十日內支付原告上海光明螺絲廠動遷補償款1,002,396.40元。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費13,821.60元，減半收取6,910.80元，由被告上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。　
　　
　　
　　

審判員：劉??琳

書記員：趙曉霞