原告：上海信某企業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：林毅，董事長。
　　委托訴訟代理人：劉玉存，上海新松律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李源清，北京市恒德(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省嵊州市。
　　原告上海信某企業(yè)發(fā)展有限公司與被告丁某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年11月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人劉玉存到庭參加訴訟。被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海信某企業(yè)發(fā)展有限公司向本院提出訴訟請求：1、被告向原告支付租金人民幣(以下幣種相同)17,000元；2、被告向原告支付逾期付款滯納金(以4萬元租金為基數(shù)、自2017年5月1日至2019年7月2日，以17,000元租金為基數(shù)、自2017年5月1日至實(shí)際付款日止，均按年利率24%計(jì)算)。
　　事實(shí)與理由：2012年2月15日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定原告將位于浦東新區(qū)金楊路XXX號(hào)西邊過來第7,8框建筑面積約195M2的房屋出租給被告開辦面包房、租賃期限5年及房屋租金、租金支付方式、被告逾期支付租金則支付原告滯納金等。合同簽訂后，原告將房屋交予被告使用。2013年9月26日，原、被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告將承租房屋轉(zhuǎn)型做汽車美容及自2013年10月10日起的房屋租金等。2017年3月21日，原、被告及案外人簽訂《三方協(xié)議》，約定被告欠原告房租57,157元、三方有關(guān)合同自2017年3月31日止結(jié)束及被告退場等內(nèi)容。同日，被告出具《聲明》，承諾于2017年4月30日前付清房租57,000元。之后，雖經(jīng)原告多次催討，被告僅付款40,000元，尚欠租金17,000元。因此，原告訴至法院，要求判如訴請。
　　被告丁某某未作答辯，亦未提供任何證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理查明，2012年2月15日，原、被告簽訂《租賃合同》一份，約定：原告將位于金楊路XXX號(hào)西邊過來第7,8框、建筑面積約195M2的房屋出租給被告作為開辦面包房項(xiàng)目使用，租期自2012年4月10日至2017年4月9日，2012年4月10日至2014年4月9日的月租金為20,000元、2014年4月10日至2015年4月9日的月租金為21,000元、2015年4月10日至2016年4月9日的月租金為22,050元、2016年4月10日至2017年4月9日的月租金為23,153元，租金支付方式為每3個(gè)月支付一次，被告于合同簽訂時(shí)應(yīng)支付原告定金2萬元；被告逾期支付租金或未足額支付租金，每逾期一日，原告按月租的10%加收滯納金。2013年9月26日，原、被告就上述涉訟房屋轉(zhuǎn)型經(jīng)營汽車美容簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，其中約定：房租從2013年10月10日起年租金為280,000元，付三押一(即3個(gè)月付70,000元)，2015年10月9日起每年環(huán)比遞增5%。2017年3月21日，原告(甲方)、被告(乙方)及案外人王某某(丙方)簽訂《三方協(xié)議》，約定“關(guān)于乙方、丙方在浦東金楊路XXX號(hào)開設(shè)汽車美容項(xiàng)目，三方對賬清單作出確認(rèn)如下：……三、乙方應(yīng)付甲方2017年1月1日至2017年3月31日止欠甲方房租為人民幣77175.00元，扣除乙方合同押金20000.00元，實(shí)際乙方欠甲方為人民幣57175.00元?！⑷接嘘P(guān)合同至2017年3月31日止結(jié)束，乙、丙雙方退出該場地?！蓖?，被告出具內(nèi)容為“本人丁某某的合同押金條子遺失作廢，合同中的押金貳萬元￥20000元已作為房租扣除”和內(nèi)容為“本人丁某某欠林毅的房租為人民幣57000元，本人承諾于2017年4月30日前付清”的《聲明》。2019年7月3日，被告支付原告4萬元。余款17,000元，被告至今未付。
　　審理中，原告表示合同約定的被告逾期支付租金應(yīng)付滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，故自愿調(diào)整滯納金按年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
　　以上事實(shí)，有原告提供的《租賃合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《三方協(xié)議》、被告出具的《聲明》、涉訟房屋的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、委托書、協(xié)議書、原告的企業(yè)名稱變更材料及當(dāng)事人陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。合同履行過程中，雙方及案外人簽訂了《三方協(xié)議》，該協(xié)議中本案原、被告就被告結(jié)欠原告租金事宜進(jìn)行了確認(rèn)，且被告已就雙方確認(rèn)之金額承諾于2017年4月30日前付清?，F(xiàn)被告逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告要求被告支付租金17,000元的訴訟請求，理由正當(dāng)且于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。原告考慮合同約定的滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，自愿調(diào)整為按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的訴請，與法不悖，本院亦予支持。
　　被告無正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利。
　　依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告丁某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海信某企業(yè)發(fā)展有限公司租金人民幣17,000元；
　　二、被告丁某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海信某企業(yè)發(fā)展有限公司逾期付款滯納金(以4萬元為基數(shù)、自2017年5月1日至2019年7月2日，以17,000元為基數(shù)、自2017年5月1日至實(shí)際付款日止，均按年利率24%計(jì)算)。
　　案件受理費(fèi)225元，減半收取計(jì)112.50元，由被告丁某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：史一峰

書記員：盛曉琳