原告：上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：徐耀祥，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：王培強(qiáng)，上海市建緯律師事務(wù)所律師。
　　被告：深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司，住所地深圳市。
　　法定代表人：趙亮，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：陸堯翎，北京市京師(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：晏小云，北京市京師(上海)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)會(huì)德豐公司)與被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)崇融公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年10月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告會(huì)德豐公司的委托訴訟代理人王培強(qiáng)、被告崇融公司的委托訴訟代理人陸堯翎、晏小云到庭參加訴訟。審理期限到期后，雙方當(dāng)事人同意繼續(xù)適用簡(jiǎn)易程序，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案延長(zhǎng)適用簡(jiǎn)易程序，審理期限延長(zhǎng)至六個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告會(huì)德豐公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令崇融公司支付會(huì)德豐公司2018年9月1日至2018年10月15日的租金750,440.79元；2.判令崇融公司支付會(huì)德豐公司2018年9月1日至2018年10月15日的管理費(fèi)83,035.45元；3.判令崇融公司支付會(huì)德豐公司2018年7月1日至2018年10月15日的電費(fèi)5,761.20元；4.判令崇融公司支付會(huì)德豐公司2018年7月1日至2018年10月15日的冷凍水費(fèi)12,283.20元；5.判令崇融公司支付會(huì)德豐公司2018年8月的維修費(fèi)120元；6.判令崇融公司支付2018年9月1日至2018年10月15日的逾期付款滯納金9,728.55元；7.判令崇融公司支付逾期付款滯納金至判決生效之日止(以租金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)合計(jì)851,640.64元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年10月16日至判決生效之日)；8.判令崇融公司支付已使用的3個(gè)月免租裝修期(2017年12月1日至2018年2月28日)的租金損失1,517,195.52元；9.判令崇融公司支付會(huì)德豐公司公證費(fèi)6,000元；10.判令崇融公司承擔(dān)租賃場(chǎng)地復(fù)原責(zé)任和復(fù)原費(fèi)761,859.95元；11.判令租賃保證金歸會(huì)德豐公司所有，用于沖抵毀約違約金，不予歸還；12.判令留存在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品為放棄物，歸會(huì)德豐公司所有。事實(shí)和理由如下：會(huì)德豐公司系上海市靜安區(qū)南京西路XXX號(hào)“會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)”房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，2017年11月，會(huì)德豐公司與崇融公司就上海市靜安區(qū)南京西路XXX號(hào)38樓(名義樓層，即實(shí)際樓層為33樓)單元3、4及5室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)簽署《上海市商品房出租合同》，合同約定會(huì)德豐公司出租系爭(zhēng)房屋給崇融公司辦公使用，租期為36個(gè)月，自2017年12月1日至2020年11月30日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為2017年12月1日至2019年4月30日為505,731.84元/月，2019年5月1日至2020年11月30日為534,630.80元/月。物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米45元，租賃期內(nèi)有權(quán)因運(yùn)作成本上升而適當(dāng)調(diào)整管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。免租裝修期限為2017年12月1日至2018年2月28日。合同簽署后，崇融公司對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行了全面接收和裝修。崇融公司自2018年8月開(kāi)始拖欠租金，會(huì)德豐公司多次向崇融公司發(fā)送催款函，崇融公司逾期仍未支付。2018年10月15日，會(huì)德豐公司通過(guò)合法程序，與崇融公司解除合同并收回系爭(zhēng)房屋。為維護(hù)自身利益，會(huì)德豐公司起訴來(lái)院。
　　被告崇融公司辯稱(chēng)，崇融公司在2018年8月30日搬離系爭(zhēng)房屋，搬離時(shí)告知了會(huì)德豐公司，但會(huì)德豐公司未同意，搬走時(shí)未辦理交接。會(huì)德豐公司訴請(qǐng)的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)計(jì)算至2018年8月30日。不同意支付免租期租金，崇融公司的裝修使系爭(zhēng)房屋更加精致，后續(xù)承租人可以繼續(xù)使用，會(huì)德豐公司主張的復(fù)原費(fèi)過(guò)高。崇融公司留下的東西應(yīng)由崇融公司拿走。崇融公司已經(jīng)支付了4個(gè)月租金和管理費(fèi)的保證金，其中4個(gè)月租金的保證金對(duì)違約責(zé)任已經(jīng)償付完畢，4個(gè)月管理費(fèi)的保證金應(yīng)退還崇融公司。會(huì)德豐公司主張的2018年7月份、8月份的電費(fèi)同意支付，之后的不同意支付。冷凍水作為空調(diào)的一部分，冷凍水費(fèi)應(yīng)由會(huì)德豐公司自行承擔(dān)。維修費(fèi)無(wú)異議。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2017年，會(huì)德豐公司(出租方，甲方)與崇融公司(承租方，乙方)簽訂《上海市商品房出租合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃合同》)，就乙方承租甲方的商品房事宜進(jìn)行約定：系爭(zhēng)房屋實(shí)測(cè)建筑面積1,190.61平方米，土地用途為商業(yè)，房屋類(lèi)型為辦公樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土；租賃期為36個(gè)月，自2017年12月1日至2020年11月30日止；2017年12月1日至2019年4月30日，房屋每月租金505,731.84元，2019年5月1日至2020年11月30日，房屋每月租金534,630.80元；在乙方依約履行合同的前提下，甲方同意給予乙方享有裝修期作裝修用途，裝修期3個(gè)月，自2017年12月1日至2018年2月28日止；在裝修期間，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍須如期繳納租賃場(chǎng)地之全數(shù)管理費(fèi)及其它雜費(fèi)；若乙方在沒(méi)有得到甲方書(shū)面同意提前解除合同或因乙方違反、不遵守、不履行本合同約定，導(dǎo)致甲方提前終止合同收回租賃場(chǎng)地的，則乙方無(wú)權(quán)享有裝修期，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳裝修期內(nèi)甲方已免收的所有租金和管理費(fèi)(如有)；乙方須按月向甲方或其當(dāng)時(shí)聘用的物業(yè)管理單位支付管理費(fèi)，現(xiàn)為每月每平方米45元；管理單位在租賃期內(nèi)有權(quán)因應(yīng)運(yùn)作成本上升而適當(dāng)調(diào)整管理費(fèi)及其它雜費(fèi)，以維持該大廈之管理質(zhì)量，但以不違反政府有關(guān)規(guī)定為限度；乙方須按管理單位規(guī)定支付與租賃場(chǎng)地有關(guān)之水、電、電話(huà)及其它開(kāi)支費(fèi)用及有關(guān)的保證金(如適用)，有關(guān)上述項(xiàng)目的安排與供應(yīng)，則由乙方自行向管理單位、有關(guān)之政府部門(mén)或其它機(jī)構(gòu)(如適用)申請(qǐng)，所有開(kāi)支一概由乙方支付；本合同之保證金為四個(gè)月租金及管理費(fèi)之總和，共2,352,833元，其中四個(gè)月的租金和管理費(fèi)的保證金分別為2,138,523.20元及214,309.80元，其中租金保證金向甲方支付，管理費(fèi)保證金向甲方管理單位支付；在租賃期內(nèi)，乙方須于每月的首個(gè)工作天或之前，向甲方及管理單位預(yù)先支付該月的租金、管理費(fèi)及其它雜費(fèi)。如租賃期首期或最后一期的租金、管理費(fèi)、其它雜費(fèi)不足一整月，則須以日租金標(biāo)準(zhǔn)(以月租金除以當(dāng)月實(shí)際天數(shù))按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算;乙方需在簽署本租賃合同時(shí)預(yù)先支付一個(gè)月租金和管理費(fèi)以及保證金;乙方須于每月的首個(gè)工作天或之前向甲方支付租金及/或管理費(fèi)及/或其他雜費(fèi)。到期后七天內(nèi)仍未支付，乙方須從當(dāng)月首天起按乙方欠款款項(xiàng)0.03%日息的滯納金予甲方及/或管理單位，直至乙方付清所有欠付款項(xiàng)日為止。如果乙方拖欠任何租金及/或管理費(fèi)及/或其它雜費(fèi)(包括整月或部分)超過(guò)七天，在不影響甲方的其它權(quán)利或補(bǔ)救措施的前提下，甲方可在發(fā)出書(shū)面通知的兩天后暫停租賃場(chǎng)地的水、電、電話(huà)等公共設(shè)施的供應(yīng)及/或要求管理單位暫停對(duì)租賃場(chǎng)地提供管理服務(wù)，直至乙方付清所有拖欠的款項(xiàng)、逾期滯納金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于開(kāi)通恢復(fù)費(fèi)用)為止，乙方不得異議，甲方無(wú)須因采取上述行動(dòng)向乙方所招致的損失作出任何賠償；若乙方拖欠甲方款項(xiàng)超過(guò)七天，甲方亦有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并有權(quán)扣留并代為出售乙方留置于租賃場(chǎng)地的物品或其它財(cái)產(chǎn)用以抵償乙方的欠款，乙方不得異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。如出售所得未能補(bǔ)足前額，乙方仍須負(fù)責(zé)補(bǔ)足余額;除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租賃期屆滿(mǎn)的當(dāng)日下午六時(shí)前返還租賃場(chǎng)地,未經(jīng)甲方同意逾期返還租賃場(chǎng)地的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付租賃場(chǎng)地占用使用費(fèi),乙方不得對(duì)該市值租金有任何異議,此外,甲方有權(quán)向乙方追討因過(guò)期返還租賃場(chǎng)地而致的一切損失;乙方須在租賃期結(jié)束或提前結(jié)束前,把租賃場(chǎng)地連同其所有的附屬設(shè)施、裝置、附加物、按租賃合同規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)交房的狀態(tài)(合理?yè)p耗除外)，交還甲方，交還時(shí)，須經(jīng)甲方認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)之費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方于租賃期結(jié)束或提前結(jié)束前自行拆除及移去其商業(yè)附屬設(shè)施及裝置，乙方須將引致的破壞部分復(fù)原至標(biāo)準(zhǔn)交房的使用狀態(tài)(合理?yè)p耗除外)；乙方在租賃期結(jié)束或提前結(jié)束時(shí)以任何理由遷出租賃場(chǎng)地后(包括解除或提前終止合同，甲方提前收回租賃場(chǎng)地)，如租賃場(chǎng)地內(nèi)有乙方遺留下的任何裝飾、家具、裝備、對(duì)象、物料、設(shè)備或其它任何物品，均視為乙方放棄的物品，甲方有權(quán)立即處理該物品，乙方不得異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償；在不影響甲方因乙方違反、不遵守、不履行租賃合同而向乙方行使任何起訴權(quán)利的前提下，及在不影響甲方按照租賃合同規(guī)定處置乙方所支付的保證金，甲方有權(quán)在下列事件發(fā)生后，合法地提前收回租賃場(chǎng)地或其任何部分，租賃合同亦隨即提前終止：乙方未能按照租賃合同規(guī)定，在必須支付租金、管理費(fèi)或所有其它費(fèi)用的期限內(nèi)支付該等租金、管理費(fèi)或所有其它費(fèi)用，并經(jīng)甲方書(shū)面催討七天內(nèi)仍未補(bǔ)救有關(guān)違反；倘乙方違反或不履行租賃合同項(xiàng)下任何導(dǎo)致甲方有權(quán)提前收回租賃場(chǎng)地的條文時(shí)，甲方有權(quán)將乙方向其支付的租賃場(chǎng)地的全部保證金作為違約金收歸甲方所有；在收取乙方三個(gè)月租金及管理費(fèi)的保證金的違約金后，甲方更有權(quán)向乙方追討包括但不限于下述各方面作為其損失及賠償：即截至租賃合同終止日時(shí)，乙方欠繳的租金，管理費(fèi)及其它收費(fèi)，停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等，剩余租期內(nèi)全部的租金及管理費(fèi)的總額，租賃場(chǎng)地的復(fù)原費(fèi)用，已使用的裝修期的費(fèi)用，租賃場(chǎng)地再出租的中介費(fèi)用，租賃場(chǎng)地再出租前的空置期的租金及管理費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)，律師費(fèi)、公證費(fèi)(如有)，其他雜費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；保證金應(yīng)由甲方在租賃期內(nèi)持有而無(wú)須向乙方支付任何利息，租賃期內(nèi)，乙方不得以保證金抵充任何租金，管理費(fèi)及根據(jù)租賃合同應(yīng)付的其它費(fèi)用。按照租賃合同須向一方送達(dá)的任何文件及通告(包括甲方在公證人員監(jiān)督下，向乙方發(fā)出的通知及甲方請(qǐng)求司法機(jī)構(gòu)向乙方發(fā)出的任何通知)均采用書(shū)面形式，如以專(zhuān)人遞送或留置在該一方的法定地址或該一方在租賃合同所述的通訊地址或以?huà)焯?hào)的方式，寄往租賃合同所述的該一方的通訊地址或該一方以書(shū)面通知另一方的任何其他地址，將被視為已送達(dá)該一方。任何以?huà)焯?hào)的方式寄出的通知，在寄出3個(gè)工作天后，將被視為已送達(dá)收件人。郵局出具的掛號(hào)投送收據(jù)，證明該通知已送達(dá)收件人；此外，會(huì)德豐公司、崇融公司還就其他租賃事宜進(jìn)行了約定。
　　《租賃合同》簽訂后，會(huì)德豐公司將系爭(zhēng)房屋交付崇融公司，崇融公司支付租賃保證金2,352,833元。后崇融公司支付租金、物業(yè)管理費(fèi)至2018年8月，支付電費(fèi)至2018年6月。
　　2018年9月17日、2018年9月26日，會(huì)德豐公司委托律師兩次向崇融公司發(fā)出律師函，告知崇融公司承租的系爭(zhēng)房屋至2018年9月25日，尚欠會(huì)德豐公司2018年7月電費(fèi)2,754元，2018年7月冷凍水費(fèi)3,571.20元，2018年8月電費(fèi)2,296.80元，2018年8月冷凍水費(fèi)3,571.20元，2018年8月維修費(fèi)120元，2018年9月租金505,731.84元，2018年9月管理費(fèi)55,958.67元，2018年9月1日至9月15日滯納金合計(jì)2,432.55元，共欠款合計(jì)576,436.26元，要求崇融公司收到律師函后三日內(nèi)付清款項(xiàng)，否則追究違約責(zé)任和租賃費(fèi)用的支付責(zé)任。2018年10月9日會(huì)德豐公司委托律師向崇融公司再次發(fā)出律師函，通知崇融公司，會(huì)德豐公司決定于2018年10月15日解除與崇融公司的租賃合同，收回場(chǎng)地，并定于2018年10月15日下午兩點(diǎn)半辦理公證收樓手續(xù)，屆時(shí)公證處公證員將到場(chǎng)證明整個(gè)收樓過(guò)程及租賃場(chǎng)地內(nèi)物品的清點(diǎn)工作；收樓后，會(huì)德豐公司仍將保留追索崇融公司其他違約責(zé)任的權(quán)利；會(huì)德豐公司要求崇融公司共同參與辦理收樓手續(xù)，否則會(huì)德豐公司將在公證處的監(jiān)督下，辦理收樓手續(xù)，所有法律責(zé)任由崇融公司承擔(dān)；除此之外，會(huì)德豐公司亦將依法追究崇融公司的違約責(zé)任和租賃費(fèi)用的支付責(zé)任。
　　上述三份律師函均被退回。2018年10月15日，會(huì)德豐公司在上海市黃浦公證處的見(jiàn)證下，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)，收回系爭(zhēng)房屋，會(huì)德豐公司支付鑒證咨詢(xún)服務(wù)*公證費(fèi)6,000元。收回系爭(zhēng)房屋后，會(huì)德豐公司通過(guò)招投標(biāo)方式，與案外人上海智優(yōu)建筑安裝工程有限公司簽訂工程施工合同，由該公司對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行了復(fù)原，產(chǎn)生復(fù)原費(fèi)761,859.95元。
　　另查，崇融公司在承租期間申請(qǐng)安裝24小時(shí)冷凍水接駁/機(jī)房，安裝日期為2018年1月29日，開(kāi)通日期為2018年6月21日。24小時(shí)冷凍水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積小于12平方米，按12平方米收取，收費(fèi)按0.4元/平方米/小時(shí)收取，時(shí)間每天按24小時(shí)計(jì)算，崇融公司自申請(qǐng)后未支付該費(fèi)用。2018年8月21日，崇融公司因燈閃進(jìn)行報(bào)修，維修費(fèi)為120元。系爭(zhēng)房屋所在大樓從2018年4月1日起物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整為每月每平方米47元。
　　崇融公司認(rèn)為，會(huì)德豐公司未告知若提前解約，崇融公司需要支付免租期的租金，提供會(huì)德豐廣場(chǎng)辦公樓租賃建議書(shū)一份；崇融公司已經(jīng)在2018年8月底搬離系爭(zhēng)房屋，提供微信聊天記錄、會(huì)德豐辦公樓出門(mén)單；崇融公司對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行了精裝修，裝修沒(méi)有特定指向，會(huì)德豐已經(jīng)獲利，提供裝修費(fèi)用清單。會(huì)德豐公司對(duì)會(huì)德豐廣場(chǎng)辦公樓租賃建議書(shū)真實(shí)性無(wú)異議，但是認(rèn)為租賃合同中已經(jīng)做了明確約定；對(duì)聊天記錄真實(shí)性不予確認(rèn)，認(rèn)為這是崇融公司內(nèi)部員工之間的聊天內(nèi)容，會(huì)德豐公司并不知悉；對(duì)出門(mén)單真實(shí)性不予確認(rèn)，認(rèn)為沒(méi)有會(huì)德豐公司簽字，從中可以看出崇融公司選擇性搬走了一些貴重物品，所留物品為遺棄物；對(duì)裝修費(fèi)用清單不予確認(rèn)，認(rèn)為正是因?yàn)槌缛诠狙b修量大，才造成會(huì)德豐公司恢復(fù)費(fèi)用高昂。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)恪守?！蹲赓U合同》系會(huì)德豐公司、崇融公司真實(shí)的意思表示，于法不悖，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約全面履行自己的義務(wù)。崇融公司未履行按時(shí)繳納租金等費(fèi)用的義務(wù)，經(jīng)會(huì)德豐公司催告后在合理期限內(nèi)仍不履行，根據(jù)雙方的合同約定，會(huì)德豐公司要求解除租賃合同，并于2018年10月15日自行收回系爭(zhēng)房屋，故本院確定租賃合同于該日解除。崇融公司應(yīng)向會(huì)德豐公司支付拖欠的2018年9月1日至10月15日租金750,440.79元與管理費(fèi)83,035.45元、2018年7月1日至10月15日的電費(fèi)5,761.20元、維修費(fèi)120元。崇融公司不同意支付冷凍水費(fèi)，本院認(rèn)為根據(jù)租賃合同約定，合同期間，使用系爭(zhēng)房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等費(fèi)用由崇融公司承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用，均由崇融公司承擔(dān)，開(kāi)通冷凍水系崇融公司申請(qǐng)的其他費(fèi)用，申請(qǐng)單載明計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不屬由會(huì)德豐公司負(fù)擔(dān)部分，應(yīng)由崇融公司支付，由此，本院確認(rèn)崇融公司應(yīng)支付會(huì)德豐公司承租期間發(fā)生的冷凍水費(fèi)12,283.20元。會(huì)德豐公司與崇融公司約定租金、管理費(fèi)及其他雜費(fèi)逾期付款，按照日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并無(wú)不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。會(huì)德豐公司主張要求崇融公司支付2018年9月1日至10月15日的逾期付款滯納金9,728.55元，并未違反合同約定，本院予以確認(rèn)。會(huì)德豐公司根據(jù)合同約定，以851,640.64元為本金，按照日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算自2018年10月16日至判決生效之日止的滯納金的主張，本院予以支持。
　　崇融公司不履行租賃合同，致合同解除，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于會(huì)德豐公司主張的免租期間的租金1,517,195.52元，根據(jù)合同約定，若崇融公司違約導(dǎo)致會(huì)德豐公司提前終止合同，則無(wú)權(quán)享有該期間免租優(yōu)惠，故本院予以支持。崇融公司構(gòu)成根本性違約，會(huì)德豐公司按合同約定有權(quán)將崇融公司支付的保證金作為違約金予以沒(méi)收。對(duì)于崇融公司遺留在系爭(zhēng)房屋內(nèi)的物品，合同約定均視為崇融公司放棄的物品，由會(huì)德豐公司處置，會(huì)德豐公司主張歸自己所有，并無(wú)不當(dāng)，本院亦予以支持。根據(jù)合同約定，崇融公司應(yīng)把租賃場(chǎng)地連同其所有的附屬設(shè)施、裝置、附加物，以標(biāo)準(zhǔn)交房的狀態(tài)交還會(huì)德豐公司，交還時(shí)須相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)之費(fèi)用，在崇融公司未恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)交房狀態(tài)，會(huì)德豐公司自行恢復(fù)的情況下，會(huì)德豐公司主張要求崇融公司支付相應(yīng)租賃場(chǎng)地復(fù)原費(fèi)761,859.95元的訴訟請(qǐng)求尚屬合理，本院予以支持。會(huì)德豐公司公證收樓，產(chǎn)生公證費(fèi)6,000元，是收回房屋的合理費(fèi)用，崇融公司應(yīng)予以負(fù)擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條第(三)項(xiàng)、第九十六條、第一百零七條、第一百一十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司2018年9月1日至10月15日租金750,440.79元；
　　二、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司2018年9月1日至10月15日管理費(fèi)83,035.45元；
　　三、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司2018年7月1日至10月15日電費(fèi)5,761.20元；
　　四、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司2018年7月1日至10月15日冷凍水費(fèi)12,283.20元；
　　五、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司2018年8月維修費(fèi)120元；
　　六、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司2018年9月1日至10月15日的逾期付款滯納金9,728.55元；
　　七、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司逾期付款滯納金(以851,640.64元為本金，按日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年10月16日起計(jì)算至判決生效之日止)；
　　八、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司3個(gè)月免租期的租金1,517,195.52元；
　　九、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司公證收樓費(fèi)6,000元；
　　十、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司場(chǎng)地復(fù)原費(fèi)761,859.95元；
　　十一、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司提前解除合同違約金2,352,833元(與被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司支付的租賃保證金2,352,833元折抵)；
　　十二、被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司留存在上址房屋內(nèi)的物品歸原告上海會(huì)德豐廣場(chǎng)發(fā)展有限公司所有；
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)51,000元，減半收取為25,500元，由被告深圳崇融資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可于判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：榮瓊英

書(shū)記員：夏??雪