原告：上海云聯(lián)置業(yè)有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：王云明，總經理。
　　委托訴訟代理人：孫波，上海嘉富誠律師事務所律師。
　　被告：上海美慶建筑裝潢工程有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：史美琴，總經理。
　　原告上海云聯(lián)置業(yè)有限公司與被告上海美慶建筑裝潢工程有限公司建設工程合同糾紛一案，本院于2018年7月9日立案。
　　上海云聯(lián)置業(yè)有限公司訴稱，2017年被告起訴原告要求返還雙方2007年6月25日簽訂的《工程質量約定書》中的押金10萬元及利息，徐匯法院判決支持被告訴請。原告提起上訴并解釋，此款在桂林路XXX號4樓白領公寓的工程支付結算過程中已支付于被告，一中院認為被告不同意對白領公寓裝飾裝修施工項目一并進行結算認定，且因涉及兩個施工項目結算，屬于不同的施工合同結算法律關系，上訴人提交白領公寓結算清單及收款收據(jù)等證據(jù)主張雙方兩個工程款全部結清，超過該案審理范圍，未支持上訴人該主張。故原告提出本案訴訟。2015年8月雙方簽訂《上海美慶建筑裝潢工程有限公司合同書》，約定由被告承接桂林路XXX號4樓白領公寓的裝飾裝潢，工程結束后，雙方簽訂了《田林白領公寓結算清單》約定總工程量加管理費總計918，599元，在簽訂該清單時，雙方已經確認2016年1月26日原告已經支付85萬元，后續(xù)又支付了68,599元，現(xiàn)由于徐匯法院在前案判決中認定原告退還給被告的押金為白領公寓裝潢項目系爭工程款，故關于《上海美慶建筑裝潢工程公司合同書》，原告總計支付了1,038,599元，比雙方結算價格多出12萬元，故起訴要求退還多支付的12萬元工程款。
　　上海美慶建筑裝潢工程有限公司在提交答辯狀期間，對管轄權提出異議認為，上海美慶建筑裝潢工程有限公司注冊登記在上海市寶山區(qū)，根據(jù)民事訴訟法“對法人或其他組織提起的民事訴訟由被告住所地管轄”，本案應移送至上海市寶山區(qū)法院受理。
　　本院經審查認為，根據(jù)法律規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。本案原告要求被告退還已支付的工程款，系因桂林路XXX號4樓白領公寓裝修工程結算引發(fā)糾紛，屬涉及不動產的建設工程合同糾紛，涉案不動產位于徐匯區(qū)，故本案應由不動產所在地人民法院即上海市徐匯區(qū)人民法院管轄，本院對本案具有管轄權，被告的管轄權異議不能成立。
　　依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一款、第一百二十七條第一款、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回上海美慶建筑裝潢工程有限公司對本案管轄權提出的異議。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：徐??紅

書記員：胡歆婷